山东省最大第四代万达广场将落户济南西部，计划于2026年12月开业。这是济南时报近日报道的内容。

这处万达广场的具体位置在西客站片区省会大剧院东侧，占地面积118.8亩，总建筑面积65.7万平方米，其中购物中心总面积30万平方米。该项目由济南城建集团万融置业负责开发建设，由泉世界商管公司对接万达商管负责对购物中心部分进行管理运营。

我们查阅了济南近年土地出让记录，省会大剧院东侧多宗土地在2021年年底成交，均由济南城建集团万融置业拿地。其中，西客站核心区中轴线B4地块面积118.8亩，与上述地块完全吻合。其具体位置如下：

这是济南西客站片区非常核心的土地。

它的西侧是山东高速广场、省会大剧院，东侧是规划中的中央公园，西北侧是三馆、济南印象。目前，附近已经形成了较为浓厚的商业氛围，万达广场的到来将进一步增加这里的商业氛围。

值得一提的是，万达广场即将落地西客站片区的消息，是媒体记者从济南城建集团万融置业获得的消息，这是经过多轮招商洽谈正式达成的合作。

该项目土地已经由万融置业摘得，它将由万融置业负责开发建设，由泉世界商管公司对接万达商管负责对购物中心部分进行管理运营。

那么，未来它的业态将是怎样？媒体报道称：

它将以“美好生活 未来聚场”为主题，打造集精品零售、休闲娱乐、品质生活、健康服务、社交互动、高档酒店、5A办公、都市园林于一体的商业综合体项目，将为济南“西兴”战略注入全新的现代商业气息。

有人可能会说，这并不是万达自己开发建设的商场。但熟悉地产行业的都知道，万达近年来在实施轻资产战略，几乎不再自己建设大型商业项目。现在的很多万达广场都是由万达商管负责管理运营，但并非由其进行开发建设。

因此，我们不必太纠结于它的产权所属，只要能引进足够多商业品牌、带来优质服务，济南市民能享受到更多、更好的商业就是好事情。

另外，除了西客站片区将引入万达广场，济南东部雪山片区也将引入万达广场，其具体位置在世纪大道以北、凤歧路以东，也就是下图中的B9地块：

该地块占地面积约3.72万平方米，折合约55.7亩，属于商务金融用地，将建设成集商超、办公、娱乐、生活为一体的综合商业体。

该地块也已经成交，由地方国资平台济南城投集团拿地，也将由济南城投负责投资建设，万达商管将进行招商与运营工作。

该商业综合体建成后，将完善雪山片区的商业配套，利好周围众多楼盘。

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