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这些年，长沙的发展脚步从未停止，无论哪个片区似乎都有了自己的发展方向。

河西，“梅滨洋”等城市热门板块，受到购房者追捧，但随着开发步入尾声，已少有新盘入市，即便是有，价格也不是一般人可以承受的。

接棒的梅二、大王山、片区规划“高大上”，但需要时间来沉淀。

麓谷、含浦、高铁西、大泽湖，则更多受到刚需置业群体青睐。

河东，板块界限相对没那么明显，主城配套成熟，但城市界面不如新区，且新盘稀缺，价格“不太友好”。

高铁南、会展、马栏山，有产业有规划，但想要“大热”有点难。

开福北、南部融城板块，土地货量充足，只是距离主城就太远。

盘来盘去，目前河东各板块中，既靠近主城区配套完善、又坐拥静谧舒适环境的，“浏河心”可以说是不二的选择。

摊开地图，可以很直观地发现，“浏河心”是距离中心板块Z近的片区，一线滨水资源亦是不可多得，兼具人文与自然。

浏阳河东区位示意图，仅供参考

芙蓉东进，“浏河心”火力全开！

湖南，素有“芙蓉国”的雅称，而芙蓉区地处省会长沙的中心城区，在湖南的政治、经济、文化、商贸、信息方面有着特殊地位，因此芙蓉区也被誉为“三湘D一区”。

只不过，芙蓉区寸土寸金，面积仅42.8平方公里，新盘供应一直不多，所以在长沙楼市中稍显”低调“。

而这样的情况正随着芙蓉“东进”有所转变，去年芙蓉区第六次代表大会强调，“举全区之力强东部”“举全区之力跨河东进”，足以见得对浏阳河东的重视。

浏河心区位示意图，仅供参考

乘着时代的东风，“浏河心”也迎来了新的发展契机，板块内多个重磅配套集中规划落地。

●交通

“买房跟着地铁走”。今年6月，地铁6号线正式载客运营，是长沙已批复建设规划线路中线路最长、跨区县最多、换乘最多的线路，“浏河心”步入地铁时代！

地铁6号线示意图，仅供参考

跨河交通症结也正打通。“十纵十横”道路加速建设，连接“浏河心”和高铁新城片区的双向六车道大桥——花侯北路(望龙路)浏阳河桥基本建成，预计2023年上半年通车。

花侯北路（望龙路）浏阳河桥实景，图源芙蓉发布

●教育

今年湖南师大附中首入芙蓉区，师大附中芙蓉中学选址“浏河心”片区。

东雅中学效果图

加上已有的东雅中学、大同瑞致小学、育英三小等，教育资源进一步升级。

大同瑞致小学实景图

●医疗

今年1月20日，芙蓉区与湘雅二医院签订新一轮战略合作协议，计划选址芙蓉区“浏河心”片区新建中南大学湘雅二医院东院区。

湘雅二医院签约仪式，图源官网

湘雅二医院东院区位于杉木路与滨河路交叉口，今年7月份已启动地块调规，建成后将填补浏河东大型医疗空白！

●商业

片区在建约12万㎡的龙湖芙蓉天街，是长沙第二座天街项目，目前已官宣博纳国际影城、上海联华超市、星巴克、优衣库等品牌签约入驻，打造城东生活欢聚场。

龙湖长沙芙蓉天街效果图，仅供参考

●产业

岳麓山实验室，对标国家实验室建设，总投资达100亿元！

作为首开片区，岳麓山实验室集聚区农大片区于今年3月7日开工建设，11月25日，项目迎来首栋主体结构封顶，进展迅速。

封顶实景图，图源长沙项目观察

高精尖产业聚集，自然带来更多的城市高净值人群，“浏河心”价值上升至新的高度！

●生态

紧邻浏阳河，坐拥“一路一带一园一馆”多维生态休闲配套：滨河路+浏阳河风光带+隆平中央公园+隆平水稻博物馆，是主城难得兼顾繁华与宁静的板块。

浏阳河风光带实景，图源芙蓉发布

而当交通、教育、医疗、商业、产业等诸多利好迅速往一个片区集结的时候，往往意味着未来几年这个片区将产生非常大的爆发力。

小编长期观察楼市，真心觉得“浏河心”近两年发展很快，是长沙各方面配套兑现超快的一个片区！

对于想留在主城，同时又对生活环境和品质有一定追求的朋友，“浏河心”高端宜居板块，是时候重视起来了！

两央企强强联合，片区唯一！

那么，在“浏河心”买房，怎样选择呢？

说实话，“浏河心”不缺品牌开发商的青睐，在售“大牌”楼盘云集。

但像湘语洺悦这样，两大世界500强央企强强联合的，属于片区唯一。

2022的房地产市场，有个问题牵动着众多买房人的心，那就是：我买的房能不能如期交付？

这两年地产圈“雷声滚滚”，除了很多“小虾米”小房企倒下，不少知名房企也深陷财务泥潭，旗下项目被迫停工、烂尾，甚至以前风光无限的千亿房企，也时不时陷入困局之中。

买房人对开发商的信任危机，似乎达到了空前的程度

所以购房者心里的天平，自然而然也倒向了资金实力、精工品质都更有保障的“央企”开发商。

湘语洺悦，由中国铁建地产＆电建地产双央企联合打造，其母公司中国铁建＆中国电建，均为世界500强，稳居绿档第一梯队。

示意图

中国铁建，全球最具实力、规模最大的特大型综合建设集团之一，荣获建筑行业工程质量最高荣誉——鲁班奖142项，青藏铁路、京沪高铁均出自其手。

中国电建，全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者，三峡大坝是其代表项目之一，同时电建在长沙还操盘有大泽湖生态智慧城，总投资约100亿元！

自去年底首开以来，一年左右的时间，项目所有楼栋均已顺利封顶，实景准现房品质可鉴！

项目实景图

现在入手，意味着最快明年底就能交付使用！比起市面上很多新房等待时间要少一两年！

小编剧透一下，湘语洺悦的实景园林示范区，也即将对外开放！届时大家可以更直观地感受到项目园林盛景初现的态势。

实景呈现，也彰显了双央企对自身项目专业及品质的底气！

高端纯粹居住区，改善“心头好”！

湘语洺悦项目直面浏阳河，总建面约10万平米，定位低密纯改善住区！

小编了解到，项目业主多来自医疗、教育、高科技产业、IT行业等，整体圈层高端。

长沙湘语洺悦售楼处电话TEL：4001-666-163转83062【售楼中心】

湘语洺悦置业顾问18597819935

项目区位示意，仅供参考

究其原因，主要还是项目产品精雕细琢，亮点颇多。

天生低密，1梯1户纯板楼

“浏河心”板块定位滨水文旅游憩、高端CLD中央居住区，片区容积率一般不超过3.0，在河东主城十分难得。

而其中，湘语洺悦项目因为拿地更早，容积率更是低至2.2，居住舒适度更高。

全社区规划17-18层的小高层，且均采用1梯1户纯板楼设计，没有超高层的压抑，采光通风更佳，就连电梯等候时间也更短，出入更私密。

项目效果图，仅供参考

全明通透大四房，人性化布局

得益于纯板楼的天然优势，使得项目南向立面几乎在一个平面上，南北通透，一年四季立体采光。

目前主售的建面约143㎡的四房户型，兼顾舒适与实用，可满足多孩家庭的需要。

建面约143㎡户型示意，仅供参考

私梯入户+户型周正+约14.8米四开间朝南+南北通透双阳台+主卧套房设计+约94%高得房率（赠送后），建面约143㎡，做出了类大平层的效果。

一梯一户，私家电梯入户，私密性更高，同时约8㎡的私域电梯厅，可打造成入户花园或者储物空间，解放室内的门厅空间。

户型周正，就意味着房子不会有太多奇奇怪怪的拐角，空间利用率更高，居住更舒适。

建面约143㎡户型样板间实景，仅供参考

四开间朝南超大面宽，客厅开间约4.8米，3间南向卧室，采光效果更好。

建面约143㎡户型样板间实景，仅供参考

南北通透双阳台，空气流动也比较好，北向生活阳台，可进行储物和衣服晾晒，南向观景阳台，则可以按照自己的风格设计为休闲区或观赏区。

建面约143㎡户型样板间实景，仅供参考

主卧套房设计，独立卫浴，且自带南向飘窗，赋予居住绝佳的私密性和尊贵感。

甄选一线精装配置，诚意满满

精装配置方面，湘语洺悦从品牌选定到人居细节都十分考究。

选用方太、蒙娜丽莎、欧派、欧普、科勒、摩恩等国内外一线品牌，吊打同价位里其它项目。

建面约143㎡的产品，还罕见配备了三大件：空凋风管机+新风系统+地暖（无锅炉）。

细节上，也尽可能考虑到了生活的一切需求，比如餐厅设置可视对讲及室内监控，主卧配置紧急求救按钮，厨房配置燃气探测器等。

建面约143㎡户型样板间实景，仅供参考

在缺少人居思考的现在，这样一个把生活小细节都考虑到的精装配置，格外珍贵。

综上，在目前的河东主城，“浏河心”是少有位处核心地段，又有河景等生态资源加持的板块，区域内配套也在全面升级兑现！

板块内唯一的双央企著作——湘语洺悦，纯板低密小高层产品，则为买房人提供了一个更加稳妥、更加舒适、更加具有性价比的选择。

长沙【湘语洺悦】

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