关于《苍南县灵溪镇渔塘口安置小区D-02等地块控制性详细规划修改》的公示

《苍南县灵溪镇渔塘口安置小区D-02等地块控制性详细规划修改》已委托苍南县设计研究院编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2021年3月19日——2020年4月29日（共30个工作日）

联系地址：

苍南县自然资源和规划局（苍南县灵溪镇江滨路188号）

联系电话： 0577-64759238

公示内容如下：

一、规划背景

苍南坚持科教强县战略，把教育作为城市发展的第一竞争力，2011年创建省教育强县，2015年创建义务教育发展基本均衡县，2016年顺利通过全省基础教育重点县评估验收，2019年顺利通过省教育基本现代化县评估验收。全县已基本构建学前教育规范化、义务教育均衡化、高中教育优质化、职业教育服务化的体系，打响了“学兴苍南”的品牌。

苍南县职业中等专业学校创办于1984年，是苍南县唯一一所国家级重点职业学校。历经多年的锐意进取，学校已成为浙南地区规模最大、档次最高的“职校明珠”。苍南县职业中等专业学校坐落于灵溪镇渔塘口村，为满足学校发展需要，县委县政府决定将灵溪镇渔塘口安置小区D-02等地块纳入学校用地范围。

为了加快推进教育现代化、建设教育强县，满足新形势下职业教育的发展需求，特编制苍南县灵溪镇渔塘口安置小区D-02等地块控制性详细规划修改。

二、项目概况

（一）区位分析

苍南县灵溪镇渔塘口安置小区西邻县城江南新区，东靠牛坪山，南临环城南路，北接江滨路，规划用地总面积为20.17公顷，规划总人口约为8050人。本次规划修改的地块为苍南县灵溪镇渔塘口安置小区控制性详细规划D-02、D-03、D-04、D-05地块，总用地面积为2.338公顷。

（二）地块及周边现状

本次规划修改范围内大部分地块现状为存量建设用地，仅D-02地块东部建有三栋住宅。项目西侧为横阳支江支流，东侧为江湾路，南侧为环城南路，北侧为政法路。其中，环城南路（江湾路以东路段）尚未建设，政法路尚未贯通。

三、原控规情况

本次规划修改涉及《苍南县县城中心区控制性详细规划》中 31-1、33-1、33-8 地块，该地块的原控制指标详见下表：

图1.修改前地块图则

四、规划修改内容

规划保留原D-02地块东部的二类居住用地；将其剩余部分与D-03、D-04地块合并后重新划分为3个新地块，用地性质分别为教育科研用地（A3）、服务设施用地（R22）公园绿地（G1），并深化修改后各个地块的规划指标。修改前后用地对比如下：

图2.修改前后用地规划对比图

表1.修改后D-02等地块指标比对表

注：地块停车泊位应按《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）配建。

五、修改依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019）；

3、《浙江省城乡规划条例》(2010)；

4、建设部146号令《城市规划编制办法》（2006）；

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

6、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

7、《中等职业学校建设标准》（GB192-2018）；

8、《宿舍建设设计规范》（JGJ36-2016）；

9、《苍南县域总体规划（2006-2020）》（2015）；

10、《苍南县土地利用总体规划》（2006-2020）；

11、《苍南县灵溪镇渔塘口安置小区控制性详细规划》（2009）；

12、《苍南县县城江南新区控制性详细规划修编》（2015）；

13、其它相关法律、法规及温州市和苍南县的相关政策文件等。

六、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、原用地规划图

4、修改后用地规划图

（注：如对公示内容有不明之处，可咨询县自然资源和规划局)