有个客户了解到，就说这套房风水不好，有坑，害了两任业主，也没把这坑填满，到谁手里得接着填坑！

听着挺有道理的，而实情是：

现业主是投资的，这套房子没住过一天。这能怪到房子的风水不好？

这位客户反映了一种普遍的偏见：法拍房风水不好，让业主倒霉。

下面我们来讨论法拍房风水的问题。

在讲这个话题之前，我先带着各位朋友复习一下，法拍房是怎么产生的，它的来源有哪些？

首先第一种就是商业贷款产生的法拍房；第二种，是民间借贷产生的法拍房；第三种，司法没收的房产；第四种，无主财产，也就是无人认领的房产，现实生活中这种无主财产几乎没有。

看过以上几种法拍房的来源之后，我们可以发现其实法拍房的主要产生来源都是生活中比较常见的，比如业主银行贷款违约，再比如是合同纠纷，或者企业破产清算，以及一些债务纠纷、婚姻纠纷等经济纠纷。

当然也有少部分法拍房是更复杂的背景，会涉及一些刑事案件，不过主要是诈骗以及贪污受贿罪的案件。看到这里想必大家也明白老段想表达的意思，大多数法拍房的背景并不复杂，只是一些常见的经济纠纷导致其成为法拍房，对房子本身的风水不会有什么影响。

要知道，买房看风水本身就是个玄学，风水的好坏判断标准也并不统一，每个人的关注点都不一样，主要还是看和购房者的需求是否符合，风水不好的原因或许与房屋本身的户型、周围的环境有关，也或许是与购房者不合适，不应该只因为它是法拍房，就断定房子的风水不好。

并且很多竞买人都是出于投资的角度去购买法拍房，以较低的价格购入，重新装修后再将房产出售，转手就能赚差价，是很稳妥的投资方式。很多客户在几年时间里拍了多套法拍房，陆续出售，通过法拍房获得了投资回报，也为自己积累了一定的资产！

并且大多数法拍房的位置都很好，因为其所在的小区可能已经没有在售的房源，出现一套法拍房大家可以买，那是相当珍贵。也有很多高档小区的法拍房，住户都是高端人群，非富即贵，拥有成熟的商业配套以及学区，这种房源简直就是稀缺资源！处在这样环境里的房子，风水又怎么会差呢！

所以业主的运程好坏，是人的问题还是房子的问题？谁能说得清楚？把业主的一切都归咎于风水是不合适的。

我认识很多人通过买法拍房，实现了财务自由，这又该怎么说？难道是这房子，上一任业主填坑多了，钱溢出来了？

造成房子被法拍的关键原因无非是环境和人。

环境方面，这两年由于疫情造成不少公司破产和工人失业，再加上楼市调控严格，导致法拍房激增。

人的问题就更常见了，比如：

不少是投资客先全款拍下，然后抵押贷款，贷出来的钱继续拍，用了很高的杠杆。当环境变差，资金链断裂，房子就会被法拍。

在被法拍之前，很多人想过卖房套现解决问题，但有的是被限售不能过户，有的是房子没人接盘，有的是火烧眉毛还想漫天要价。

所以，法拍房风水好不好和法拍房本身是没有本质上的联系，主要原因是上一任业主没有合理利用资金规划，导致房子被拍卖。

最后，谁敢保证一般的二手房，就不会风水不好？有些市面上的二手房，没准就是业主拿来变现还债的。

自古就有说“福人居福地，福地福人居”，有的房子是凶宅，偏偏有的人住进去又没事，也许这就是上天佑之。

最后，如果您要购买法拍房，一定要对房子进行全面的调查，最好也要实地走访，到房子所在的小区看看，到周边逛逛，感受一下在那生活的氛围。屋内的情况也需要十分清楚，通过照片、视频可以看个大概，条件允许的最好通过专业法拍机构和辅拍人员的帮助到房子内部参观，明确房子是否存在瑕疵，以保证更稳妥的参拍！

今天的内容就到这里，关注我，了解更多法拍知识！感谢大家的支持！

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