// 重磅 //

2021年，泉州又迎大征迁

全新模式“成片开发”也随之到来

城市的不断改造升级

为我们带来了多少影响呢？

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泉州市区

1.丰泽区万安片区（金屿社区）改造项目征收

2月，丰泽区人民政府发布《关于确定丰泽区万安片区（金屿社区）改造项目征收范围的通告》。

拟征收范围：东至世贸璀璨天城项目用地，西至安达路，北至大江盛世项目用地、南至万智街（具体见万安片区（金屿社区）改造项目征收范围图），征收土地面积181.6亩。

征收大致范围图

2.城东南滨江片区新动态

日前，泉州市自然资源和规划局主持召开泉州市城东南滨江片区城市设计中心区深化设计方案审查会。

泉州市城东南滨江片区城市设计中心区深化设计方案贯彻落实国务院提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”的城市规划建设发展理念，围绕“海丝泉州、创新泉州、智慧泉州、美丽泉州、幸福泉州”发展策略，推进城市整合，建设国际化高品质居住社区的示范区。

规划通过合理的道路规划，形成密路网、小街坊、窄马路的宜人街区尺度；整合商业、办公、社区服务等公共设施，形成一条综合服务带，并且开放出服务带二层屋顶空间，通过架空连廊形成连续的带状二层屋顶空间；整合了道路绿化和社区集中公共绿化空间，使之成为多功能、多效益的公共景观空间；通过人性化尺度的街区规划、集中的社区服务功能整合、架空的人行系统设置，打造立体的慢行系统，鼓励社区出行的慢行生活。

南滨江片区效果图（图源泉州城建集团）

晋江

1.福兴路福埔段改造项目房屋征收

2月19日，晋江市人民政府发布了《关于福兴路福埔段改造项目房屋征收的决定》，签约期限自2021年2月26日起至2021年3月17日止。被征收人应在签约期限内签订补偿协议并按规定时间腾空房屋完成搬迁。

2.10个项目土地征收

2021年1月至3月，晋江市人民政府发布了一批土地征收补偿方案公告，涉及10个项目的土地征收：

台商投资区

日前，泉州台商投资区管理委员会官网连续发布了4条泉州市2021年度第一批次土地征收成片开发方案（01-04方案）（草案）公示，共涉及用地面积141.4515公顷（约合2121.8亩）。

▲01方案（东园镇锦厝村、长新村）开发位置

▲02方案（张坂镇后边村、苍霞村、门头村、上塘村）开发位置

▲03方案（洛阳镇堂头村）开发位置

▲04方案（张坂镇玉田村、张坂村、群力村及下宫村）开发位置

南安

近日，南安发布了7个项目土地征收启动公告及五大片区土地征收成片开发方案。

1.7个项目土地征收启动

01

●南山颐养园（一期）项目土地征收

◉拟征地面积：4.9553公顷。

◉涉及的村集体经济组织官桥镇竹口村、霞美镇邱钟村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南山颐养园（一期）项目建设。

02

●南翼实验小学迁建项目土地征收

◉拟征地面积：1.8935公顷。

◉涉及的村集体经济组织石井镇溪东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南安市南翼实验小学迁建项目建设，为政府组织实施的教育公共事业需要用地。

03

●南安市第一中学奎霞分校扩建项目土地征收

◉拟征地面积：3.3212公顷。

◉涉及的村集体经济组织石井镇道奎霞村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于南安市第一中学奎霞分校扩建项目建设，为政府组织实施的教育公共事业需要用地。

04

●诗山镇自来水厂项目土地征收

◉拟征地面积：2.3398公顷。

◉征地范围：东至耕地，西至山地，南至山地，北至林地。

◉涉及的村集体经济组织诗山镇西上村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于诗山镇自来水厂二万吨及供配水管网建设，为政府组织实施的市政公用公共事业需要用地。

05

●学园路邮政业务用房项目土地征收

◉拟征地面积：0.1702公顷。

◉涉及的村集体经济组织柳城街道霞东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于学园路邮政业务用房项目建设，为政府组织实施的邮政基础设施建设需要用地。

06

●柳城街道办事处下都至上都道路提升改造工程项目土地征收

◉拟征地面积：1.4913公顷。

◉涉及的村集体经济组织柳城街道上都村、祥堂村、下都村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于柳城街道办事处下都至上都道路提升改造工程项目建设，为政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

07

●九都北（九都Ⅱ）35千伏输变电工程项目土地征收

◉拟征地面积：0.4140公顷。

◉涉及的村集体经济组织九都镇新东村（具体以土地现状调查结果为准）。

◉征地目的：本次征收集体土地用于福建泉州南安九都北（九都Ⅱ）35千伏输变电工程项目建设，为政府组织实施的能源基础设施建设需要用地。

2.南安市五大片区成片开发方案

近日，南安自然资源局发布了联东U谷.南安智能制造产业园、南波创业园区、中心城区北山片区、泉州（南安）高端装备智造园、官桥镇科创片区一期五个项目的土地征收成片开发方案，用地总规模151.9379公顷（约合2279.0685亩）。

01

●联东U谷.南安智能制造产业园土地征收成片开发

本方案涉及南安市霞美镇温山村，共 1 个镇 1 个村。不涉及省级 和国家级开发区。本项目位于福建省泉州市南安市霞美镇光电信息产业基地，规划总面积 17.0876 公顷（折合 256.314 亩）。

02

●南波创业园区土地征收成片开发

用地规模：南安市南波创业园区成片开发方案用地总规模为21.8969公顷。其中存量土地 3.089 公顷。

项目位置：位于南安市霞美镇梧坑村和埔当村。

03

●南安市中心城区北山片区土地征收成片开发方案

成片开发位置、面积、范围

本方案涉及南安市溪美街道彭美社区、湖美社区共1个街道 2 个社区；另涉及南安市彭美中心小学、彭美第一幼儿园、南安市电力有限责任公司、泛科轴承集团有限公司、溪美街道办事处和福建省南安市南洋石材有限公司等 6 个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积53.1633 公顷。

04

●南安市官桥镇科创片区一期土地征收成片开发方案

本方案涉及南安市官桥镇和铺村、岭兜村和内都村，共 1 个镇 3 个村，不涉及国家级和省级开发区，位于泉州市经济技术开发官桥园区（南安市官桥经济开发区）控制性详细规划范围内。根据实地勘测 调查，本次成片开发范围总面积 53.3402 公顷（800.11 亩）。

05

●泉州（南安）高端装备智造园建设项目土地征收成片开发方案

本方案涉及南安市霞美镇埔当村，共 1 个镇 1 个村，紧邻霞美镇 区和中心城区。不涉及省级和国家级开发区。本项目位于福建省泉州市泉州（南安）高端装备智造园基地，规划总面积 6.4507 公顷（合 96.76 亩）。

洛江区

2月，洛江区政府发布洛江区第一批次、第二批次土地征收成片开发方案的公示，两个方案用地面积共计79.9179公顷。