《沛县中心城区大屯片区控制性详细规划》

　　批前公告

　　《沛县中心城区大屯片区控制性详细规划》经我局委托徐州市规划设计院根据《沛县城市总体规划（2016－2030）》（2018修改版）编制完成，在上报审批前，依据《中华人民共和国城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》的相关规定，现将规划草案向社会公告，诚请广大市民在公告时限内提出修改意见至沛县自然资源和规划局。

　　一、公告时间：30日(2020年4月28日——2020年5月27日)

　　二、公告方式：1、《沛县日报》

　　2、沛县自然资源和规划局网站

　　三、联系方式：联系人：吴健

　　联系电话：89887852

　　电子邮箱：[email protected]

　　地址：沛县新城区汉邦路5号政务服务中心西5楼

　　沛县自然资源和规划局

　　2020年4月24日

　　沛县中心城区大屯片区控制性详细规划批前公告

　　按照住房城乡建设部关于印发《关于城乡规划公开公示的规定》的通知（建规[2013]166号）要求，城乡规划上报审批前公示的内容应当包括规划编制的依据、规划文本的主要内容和主要图纸等。上报审批前组织编制机关应当充分考虑专家和公众的意见，并在报送审批的材料中附具意见采纳情况及理由。

　　一、规划编制依据

　　《沛县城市总体规划（2016－2030）》（2018修改）

　　二、规划文本的主要内容

　　1、规划范围

　　本次规划范围北至屯北路（西）-杨屯镇界（东），南至萧何路，西至汉源大道（南）-徐沛铁路（北），东至东部沛县界，总面积约40.42平方公里。

　　2、规划职能

　　城市发展的主要战略区，集合生态居住、体育教育、休闲旅游、生产研发、生态景观等功能于一体的生活品质升级的最佳示范区，城市生活美学的最佳实践区。

　　3、发展目标

　　依托微山湖、沛公园等自然资源禀赋开发新城或社区，以“全景公园网络” 为基础，以“智慧生活” 为主题，提升区域生活品质和居住环境，形成生态环境与周地区土地开发的良性互动，进而带动片区的发展。打造沛县生态居住区、科教文体核心区、工业研发区、休闲旅游区。

　　     4、人口规模

　　    根据《沛县城市总体规划（2016-2030）》人口规模预测，大屯片区人口规模2030年约为14.8万人。

　　    5、空间结构

　　    规划大屯片区形成“双心双廊两轴四大功能片区”的空间结构。

　　   （1）双心：规划沛公园为大屯片区绿心，龙湖大道与正阳路形成商业商务中心。

　　   （2）双廊：规划双廊为大屯片区生态廊道，一条微山湖生态湿地廊道，一条沛公园-八里屯大沟生态廊道。

　　   （3）两轴：大屯片区发展主轴是依托正阳路形成的南北向发展主轴，作为城市空间拓展的主骨架，发展次轴是依托龙湖大道形成的大屯片区东西向发展次轴，带动片区产业发展。

　　   （4）四大功能片区：

　　    包括大屯北组团、大屯南组团、科教文体组团及临港产业组团。

　　    6、土地利用规划

　　   规划面积4041.55公顷，规划建设用地2052.79公顷，其中：规居住用地472.88公顷，占城镇建设用地的23.02%；公共管理与公共服务设施用地187.69公顷，占城镇建设用地的9.13%；商业服务业设施用地190.90公顷，占城镇建设用地的9.30%；工业用地265.19公顷，占城镇建设用地的12.92%；仓储物流用地69.36公顷，占城镇建设用地的3.38%；道路与及交通设施用地439.84公顷，占城镇建设用地的21.43%；公用设施用地32.45公顷，占城镇建设用地的1.58%；绿地与广场用地387.39公顷，占城镇建设用地的19.94%。

　　    7、公共服务设施规划

　　   规划公共管理与公共服务设施用地187.69公顷，占城镇建设用地的9.13%，包括行政管理服务设施、文化设施，体育设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利与保障设施、宗教设施；商业服务业设施用地面积190.90公顷，占规划建设用地的9.30%，包括商业用地、商务用地、公用设施营业网点用地。

　　8、 绿地系统规划

　　    规划绿地与广场用地387.39公顷，其中：公园绿地面积为204.21公顷、人均公园绿地面积约13.79平方米。

　　9、综合交通规划

　　    延续原路网格局，整体呈格网状布局。规划区道路系统形成主干路、次干路和支路三级路网体系，主干路“六横五纵”、承担片区生产与生活区通勤，以及与其他区的交通联系。

　　三、主要图纸（详见自然资源和规划网站）

　　1、区位图

　　2、土地利用规划图

　　3、功能结构分析图

　　4、公共设施规划图

　　5、综合交通规划图

　　6、绿地系统规划图

　　7、居住用地规划图

　　8、开发强度基本控制图

　　沛县大屯片区控规公示图.zip