12月27至30日，武汉将迎来武汉第六批集中供地，共推出各类用地17宗，土地总面积约136.83公顷，总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元。

此次江汉、硚口、武昌、青山、花山等区域均有多个优质项目供应。其中，江汉区电影制片厂项目是近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块，另外还有光谷花山河商业街南岸、泰康科技大健康总部土地挂牌。

绍兴片地块起始楼面价18355.29元/平

P(2022)130号地块位于江汉区自治街以南，民主一街以北，前进一路以东，前进二路以西，土地面积30500㎡，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地、地下复合交通服务场站用地，建筑面积119170㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金21874万元，起始价218740万元，出让最高价251551万元，起始楼面价18355.29元/平，最高楼面价21108.58元/平。

地块要求:

1、建筑高度不超过100米;

2、为延续区域商住功能高度混合布局特色，该项目商业、商务和居住可统一规划，混合布局。

该地块位于江汉区绍兴片。此前，武汉城建集团消息显示，该地块取得重大进展，取得《征收完毕确认书》，为项目年底顺利供地奠定了坚实基础，意味着该地块或将被武汉城建集团收入囊中。地块所处的位置非常核心，北邻轻轨1号线友谊路站，南邻地铁6号线六渡桥站，周边配套商圈有汉正街、江汉路、M+购物中心、武汉恒隆广场、武商MALL等，都在步行范围内，区域内在售、待售的楼盘有武汉江城府、恒隆府等，单价4W+。

硚口古四社区地块起始楼面价7624.24元/平

P(2022)131号地块位于硚口区青云路以东，长嘉东路以南，省地质调查院以北，土地面积57800㎡，住宅用地，建筑面积200151㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金15260万元，起始价152600万元，出让最高价175490万元，起始楼面价7624.24元/平，最高楼面价8767.88元/平。

地块要求：

1、地块内应配建建筑面积不小于 4180 平方 米的社区配套服务设施，包括不少于 500 平方米社区服务站、不少于 500 平方 米卫生服务站、不小于 300 平方米的养老服务站、不少于 800 平方米社区文化 站、不少于 2000 平方米菜市场、不少于 80 平方米公厕及环卫工人休息站。

2、项目地块内应配建 1 所 9 班幼儿园，用地面积不小于 3780 平方米，建筑面积不小于 2730 平方米。

3、项目地块西北侧临规划道路控制用地面积不少于 1238 平方米的公园绿地。公园绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

地块位于硚口区古四社区，近邻轻轨1号线古田四路站，北接王家墩商务区，区域内在售的楼盘有千禧城，自带商业配套，目前带装修均价约21000元/平。

对望沙湖，中北路地块起始楼面价16500.00元/平

P(2022)132号地块位于武昌区中北路391号，土地面积23749.6㎡，住宅用地，建筑面积76000㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金12540万元，起始价125400万元，起始楼面价16500.00元/平。

地块要求：

1、地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、建筑高度：不超过120米。

3、建筑外立面应采取公建化处理，鼓励设置屋顶绿化和垂直绿化。

4、项目用地东侧为城市公园绿地，用地范围内配建的公共服务设施宜临公园绿地一侧布局，加强公园一侧界面的城市活力。

地块位于中北路以西，沙湖公园以南，属于武汉内环，地段优越，可近眺沙湖，周边配套有楚河汉街，凯德1818等，区域内在售的楼盘有融创中心武汉壹号院等，毛坯均价约38000元/㎡。

武泰闸地块住宅部分全部用于还建安置

P(2022)133号地块位于武昌区白沙洲大道和巡司河街北侧，土地面积19300㎡，住宅用地，建筑面积90500㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金10317万元，起始价103170万元，出让最高价118645万元，起始楼面价11400.00元/平，最高楼面价13109.94元/平。

地块要求：

1、该项目住宅部分全部用于武昌区房屋征收还建安置，项目内约8.62万平方米住宅由武昌经济开发区管委会按照18900元/平方米进行回购作为征收还建安置房。

2、临城市二环线为城市重要空间界面，项目用地内的居住建筑应塑造高品质的建筑立面效果。

3、地块内应配建建筑面积不小于1600平方米的社区配套服务设施，包括不少于300平方米社区服务站、不少于150平方米卫生服务站、不小于300平方米的养老服务站、不少于500平方米社区文化站、不少于250平方米商业金融设施、不少于100平方米公厕及环卫工人休息站。

4、建筑高度：不超过120米。

地块紧邻二环线，近邻地铁8号线八铺街站，与武昌站相距不远，周边配套有武汉市第九中学、万隆广场、武泰闸体育场等，区域内供地紧张，在售的楼盘不多，距离最近的信达新外滩目前毛坯均价约28500元/平。

杨园地块起始楼面价13400.84元/平

P(2022)134号地块位于武昌区杨园街(国棉二厂)，土地面积38240㎡，居住、商服用地，建筑面积143200㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金19190万元，起始价191900万元，出让最高价220685万元，起始楼面价13400.84元/平，最高楼面价15410.96元/平。

地块要求：

1、建筑高度控制在140米以内;

2、项目用地内建筑后退和平大道不小于25米，后退国盛路和南侧规划道路不小于8米。

地块位于武昌滨江商务区，属于二环以内，近邻地铁5号线杨园铁四院，周边居住氛围浓郁，分布有四美塘公园，武汉市武昌医院，武昌区余家头小学，徐东城市广场等，周边在售待售的楼盘有南山纵横滨江时代等，均价约28000元/平。

园林路地块起始楼面价9000.00元/平

P(2022)135号地块位于青山区北洋桥西路与武丰路交汇处，土地面积54582㎡，住宅、零售商业、餐饮、娱乐、公园绿地用地，建筑面积154100㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金13869万元，起始价138690万元，出让最高价159493万元，起始楼面价9000.00元/平，最高楼面价10349.97元/平。

地块要求：

1、居住地块内需控制1处街道级邻里中心，建筑面积不小于2800平方米，包括不少于300平方米社区服务站、不少于400平方米社区卫生服务站、不小于600平方米的社区养老服务站、不少于1100平方米社区文体服务站、不少于400平方米的菜场。

2、应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1900平方米。

3、中西侧地块东北角沿三弓路控制用地规模不少于2000平方米的社区级公园绿地。

地块位于三环以内，近邻地铁4号线园林路站，靠近在建的地铁12号线，与武钢实验学校(新校区)一街之隔，周边已入住小区有金地自在城、花样年花郡、金鹤园等，居住氛围醇熟，周边待售的住宅仅有东湖ONE, 预计12月首开。

黄陂前川地块全部用于产权调换安置房源

P(2022)136号地块位于黄陂区前川街木兰大道以西，中环线以北，土地面积23321.46㎡，住宅用地，建筑面积58300㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金1922万元，起始价19220万元，出让最高价22103万元，起始楼面价3296.74元/平，最高楼面价3791.25元/平。

地块要求：

1、项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7608.31元/平方米，回购全部计容建筑面积(含配套服务设施)，用于黄陂区前川街产权调换安置房源;

2、临木兰大道一侧住宅建筑屋顶、立面须进行公建化处理，并封闭阳台。

地块位于黄陂前川，武汉市黄陂区第一中学正对面，区域内配套有黄陂新汽车客运中心，在建的地铁前川线，商业方面有黄陂广场等，区域内在售待售的楼盘有绿城武汉诚园、合融清华源、百秀城、南德缦和滨江等，毛坯单价9000+。

花山河商业街南岸地块起始楼面价7041.45元/平

P(2022)137号地块位于东湖高新花山河以南、赞璋街以北，土地面积228327.1㎡，住宅、文体设施、商服、公园绿地用地，建筑面积415000㎡，出让年限：住宅70年、其他50年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金29222万元，起始价292220万元，起始楼面价7041.45元/平。

地块要求：

1、A-3需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米;C-2需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

2、建筑高度不超过80米。

根据前期已知消息，地块所属位置规划建设花山河商业街，北岸已由联投清能拿地，项目已启动建设。区域内在售的有交投华园、花山花锦、碧云原著等，高层均价约15000元/平。该地块容积率仅约1.82，未来产品呈现大概率将以洋房、叠墅为主。

泰康科技大健康总部项目用地挂牌

P(2022)138号地块位于东湖高新花城大道以南、外环高速公路以东、严东湖以北，土地面积178937.99㎡，科研用地，建筑面积227000㎡，出让年限：科研50年，网上拍卖，竞买保证金2425万元，起始价24250万元，起始楼面价1068.28元/平。

地块要求：

1、临花城大道不超过60米，临规划7号路南侧最高不超过30米，临严东湖一线不超过15米。

9 月 20 日，花山生态新城严东湖片区科研及配套项目拟选址于花城大道以南、严东湖以北，拟选址面积约 24.87 公顷，包括科研项目用地 24.15 公顷、配套道路 0.72 公顷，该项目位于生态发展区。正是 P(2022)138 号地所在位置。前期消息显示，是泰康科技大健康总部。

中法生态城地铁口商业地块起始楼面价1199.95元/平

P(2022)139号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与五贤路交汇处以东，土地面积16454㎡，商服用地，建筑面积41135㎡，出让年限：商服40年，网上拍卖，竞买保证金494万元，起始价4936万元，起始楼面价1199.95元/平。

地块要求：

1、建设1座建筑面积不少于28000平方米酒店并自持;

2、引入1家全球酒店前50强企业运营(以《HOTELS》杂志2022年度发布的排名为准);

3、建筑风格以现代简洁风格为主，并于周边环境相协调;建筑色彩以冷色系为主;建筑材质采用简单的天然石材、不锈钢、铝材、明亮透明的玻璃，与景观背景胡相协调;建筑布局应考虑区域天际线轮廓效果，注重界面设计。

地块位于蔡甸中法生态城，地铁4号线集贤路正地铁口，与华中科技大学同济医院一街之隔。区域内在售的有中国健康谷、武汉城建金地和悦、朗诗森蓝等，单价约10000-12500元/平。

3宗地块现场拍卖

谌家矶将建36班小学

P(2022)144号地块位于新区大道以北，朱家河东南;谌家矶大道以北，朱家河沿岸两侧，土地面积278284㎡，住宅、教育、零售商业、餐饮、公园与绿地用地，建筑面积474500㎡，出让年限：住宅70年、教育50年、商服40年，现场拍卖，竞买保证金66400万元，起始价332000万元，出让最高价381800万元，起始楼面价6996.84元/平，最高楼面价8046.36元/平。

地块要求：

1、地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米;

2、配建一所36班小学，用地面积不小于25913平方米，建筑面积不小于2.59万平方米;

3、公园绿地、防护绿地整体建成后向公众开放，并无偿移交长江新区管委会指定的有关部门。

4、按照五分钟生活圈公共服务设施配备要求，配建一处建筑面积不少于250平方米的文化活动站，一处建筑面积不少于120平方米的社区卫生服务站，一处建筑面积不少于20平方米的环卫工人休息站，一处建筑面积不少于20平方米的公共厕所;配建小型多功能运动(球类)场地用地面积不小于770平方米，室外综合健身场所用地不小于150平方米，儿童、老年人活动场地用地面积不小于170平方米。

5、为保证住宅品质，B、C地块总户数不超过2600户。

该地块包含A、B、C、D共4个地块，其中A地块位于新区大道以北，朱家河东南;B、C、D地块位于谌家矶大道以北，朱家河沿岸两侧，本次出让土地面积为276868.08平方米，其中C地块中约1415.92平方米不在本次供地范围。

地块位于长江新区起步区，汉口三环以内，其中A地块为商业紧邻地铁口，D地块为学校，B、C地块为住宅。区域内多年未有新增供应，当前在售的仅有湖北交投长江国际绿创中心，主推建面约79-120㎡户型，毛坯备案均价约18500元/平。

江汉区电影制片厂二期地块挂牌

P(2022)145号地块位于江汉区青年路与航空路交汇处以北，土地面积57127.6㎡，住宅、商服、文化、防护绿地用地，建筑面积325348㎡，出让年限：住宅70年、商服40年、文化50年，现场拍卖，竞买保证金66863万元，起始价668630万元，出让最高价768924万元，起始楼面价20551.23元/平，最高楼面价23633.89元/平。

地块要求：

1、地块内应配建不少于1550平方米的社区配套服务设施，包括不少于300平方米社区服务站、不少于450平方米托老所、不少于500平方米文化活动站、不少于180平方米社区卫生站、公厕1处60平方米、环卫休息站1处30平方米、垃圾回收站1处30平方米。另项目用地内需结合方案复合设置一处建筑面积不少于2000 平方米的街道级养老设施，以及一处建筑面积不少于440平方米的邮政管理业务用房;

2、项目在方案及景观深化设计中应考虑运用电影制片厂礼堂的建筑符号等方式体现场所历史记忆。

地位为江汉区电影制片厂项目，位于2号线青年路地铁口，是近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块，该项目将与之前出让的周边地块一起打造为集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。周边5公里范围内在售卖新房有：绿城湖畔云庐、中海万松九里、金地汉口峯汇，住宅均价38000元/平及以上。

青山滨江商务区纯住宅地块起始楼面价9280.13元/平

P(2022)146号地块位于青山区和平大道与工业一路交汇处东北部，土地面积13421.18㎡，住宅、防护绿地用地，建筑面积34020㎡，出让年限：住宅70年，现场拍卖，竞买保证金6315万元，起始价31571万元，出让最高价36306万元，起始楼面价9280.13元/平，最高楼面价10671.96元/平。

地块要求：

1、建筑高度不超过80米;

2、沿和平大道一侧住宅立面进行公建化处理，注重建筑屋顶设计，可采用退台，收分等形式，突出屋顶造型变化。

地块位于青山滨江商务区，属于三环以内，紧邻和平公园，周边分布有青山江滩、武商城市奥莱、青山商场、青山公园、南干渠游园等，居住环境宜人。区域内在售待售的楼盘有中交澄园、大华锦绣时代、中冶·39大街、御江壹品青山樽等，均价约22000元/平。

青山区4宗工业地块出让

P(2022)140号地块位于青山区白玉山街火官村(1-B)，土地面积102958㎡，工业用地，建筑面积102958㎡，出让年限: 工业50年, 网上拍卖,竞买保证金1278万元，起始价12780万元，起始楼面价1241.28元/平。

地块要求：

1、项目总体建成达产后，预计平均每亩年产值达到300万元以上，平均每亩年纳税达到30万元以上，每亩投资强度达到300万元以上。

P(2022)141号地块位于青山区白玉山街红胜村、五一村，土地面积99317㎡，工业用地，建筑面积99317㎡，出让年限：工业50年，网上拍卖，竞买保证金1233万元，起始价12322万元，起始楼面价1240.67元/平。

地块要求：

1、项目总体建成达产后，预计平均每亩年产值达到300万元以上，平均每亩年纳税达到30万元以上，每亩投资强度达到300万元以上。经青山区政府批准，同意该项目准入。

P(2022)142号地块位于青山区白玉山街红胜村、星火村，土地面积133094㎡，工业用地，建筑面积133094㎡，出让年限：工业50年，网上拍卖，竞买保证金1648万元，起始价16475万元，起始楼面价1237.85元/平。

地块要求：

1、项目总体建成达产后，预计平均每亩年产值达到300万元以上，平均每亩年纳税达到30万元以上，每亩投资强度达到300万元以上。经青山区政府批准，同意该项目准入。

P(2022)143号地块位于青山区白玉山街火官村(C)，土地面积12872㎡，工业用地，建筑面积12892㎡，出让年限：工业50年，网上拍卖，竞买保证金161万元，起始价1610万元，起始楼面价1248.84元/平。

地块要求：

1、项目总体建成达产后，预计平均每亩年产值达到300万元以上，平均每亩年纳税达到30万元以上，每亩投资强度达到300万元以上。经青山区政府批准，同意该项目准入。