编者按：提到沈阳的地下商业街，不得不提到皇姑北行的地一大道、和平太原街的朗勤商业和时尚地下。但随着网购浪潮的兴起，这些商业中除了地下时尚客流量还算可以，其他运营都差强人意。那么，铁西在沈辽路到铁西广场这段区间也规划准备一条地下商业街，近来最新进展是怎样的呢？

沈阳兴华街位于沈阳市铁西区，是铁西区西部十字金廊(兴华街+建设大路)的重要组成部分，为区内最繁华的商业街区。

兴华街见证了沈阳铁西区从老工业基地到现代化的商贸宜居城区的变迁。如今兴华街已是铁西区最繁华的商业街，是沈阳铁西商圈的重要组成部分。沿线大型商场有:沈阳国际纺织服装城、宜家家居。万达广场（北一路店）、星摩尔购物广场、铁西百货、铁西万象汇、新玛特、万达广场（沈辽路店）、家乐福等；

2019年12月5日，在沈阳市土地交易市场沈阳地铁以8053.13万元竞得铁西区兴华街地下空间兴华街地下商场，从2014年开始规划和建设，到现在为止已经很多年了过去了，依旧没有“动静”......

铁西“最长”的地下商业项目要启动？还要再等2年？

2023年6月12日，辽宁建设工程信息网发布了“沈阳地铁兴华地下商业街项目出入口罩棚及风亭等工程施工”招标公告。根据辽宁建设工程信息网显示项目出资比例，项目已具备招标条件，现对该项目的沈阳地铁兴华地下商业街项目出入口罩棚及风亭等工程施工进行公开招标，工期要求2023年07月30日开工至2025年12月31日竣工。

虽然该地下商业项目直通地铁通道整体雏形已出，但是暂无任何动工迹象可言。综上情况且结合所述及《2023年沈阳市铁西区政府工作报告》显示，及根据笔者实探以及猜测该项目建设、招商完成仍需要至少2年的时间。

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来源：最新实景图/栋察楼市摄

其实，兴华商圈看似低调，但是客流量较为充足，未来发展会日益向好。特别是华润万象汇，目前无论是品牌结构还是人气来说都已经成为沈阳大型商业的翘楚。而且在铁西广场以北的兴华街北段，星摩尔购物中心、宜家家居、红星美凯龙和北一路万达广场等，整个兴华街沿线的大型商业近十余家，论客流量实力也是相当可以的。

客观来讲，如果未来这里把地上闲置商业及地下空间同时盘活，不仅能带动铁西区整体经济、商业的发展，也能解决铁西老城大批就业问题。

来源：栋察楼市制图

周边在售新房不多高层均达到14000元+，洋房23000元+。新房价格逐步提升，也为板块商业再添亮点。

后疫情时代，全民创业掀起新一波浪潮，室外经营再次成为热点，而沈阳的气候决定，一旦到了冬季，地摊经济及集装箱夜市.......将受制于严寒天气，地下商业其实在一定程度来看是一个“好点子"。最后，我们期待兴华街地下商业的快速建成，期待大铁西的全新发展与建设！