“‘三生’融合”是新理念也是建设目标，让各界目光一下子从产业园延伸到更深领域，随着更多信息的披露和浑南新都心案名的发布，越来越多的人认识到，以中日产业园为底盘，万科正致力于为沈阳再打造一座理想之城范本，这是具有颠覆性的创新。

观点

一次前所未有的城市机遇

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业界分析，"万科·浑南新都心"或是一次前所未有的“城市机遇”。事实上，万科中日产业园项目与一般的房地产项目和产城项目不同，自立项到奠基的过程中，一直受到沈阳市和浑南区两级政府的高度重视，从6月16日出席项目奠基仪式的嘉宾也可以看出项目备受重视——不仅有市区两级政府领导，也有日本驻沈阳领事馆首席领事、东芝（中国）等国际知名日企高管出席，开发方的代表，则是万科东北区域事业集团（BG）首席合伙人、CEO，兼沈阳公司首席合伙人、总经理林曈。

东芝(中国）有限公司总裁 宫崎洋一

奠基现场，政府有关领导明确表示，“在项目服务上实行专班专干、挂图作战，落实‘一个项目、一名领导、一个团队、一套方案、一抓到底’机制，为项目建设提供‘店小二’式全方位优质服务”，同时在招大引强和优化环境上，也有专项措施为项目建设保驾护航。

现场图

回顾项目诞生以来，城市主流媒体在重要版位对其相关报道十分频繁，足见万科中日产业园项目的特殊性和重要性。因此有专业人士评价说，以“万科·浑南新都心”等一批创新项目为契机，沈阳正在经历着前所未有的创新发展、全面提升的进程，对于这座城市和身处其中的人们而言，这是前所未有的机遇。

分析

多维赋能，万科“又一次”开创新模式

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过去28年与沈阳共成长的历程证明，万科总能踏准城市发展的节奏和方向，也能把握时代向前的脉搏。近年来万科率先在产城领域举起创新大旗，万科中德国际社区为国家级的“中德装备园”做城市配套，首府科创园云创中心构建皇姑智慧产业先导区，红梅文创园探索出城市工业遗存更新和城市文创新路……林曈在接受媒体采访时曾说：“沈阳万科产业发展的进程已全面开启，我们将努力发展产业园区，在东北新旧动能转换中起到带头示范作用，助力沈阳加快向国家中心城市迈进，为沈阳振兴发展贡献万科力量”。

效果图

这一次，万科在浑南打造国际化合作新名片，带来新一代“理想城市”样本，正是这样一个具有多重推动和引领意义的项目。

产业视角：这是沈阳市继“中德装备园”之后，全力打造的又一对外开放的重大平台，也是沈阳市与日方合作最具标志性意义的示范园区。在市委、市政府“高标准规划建设中日产业园”的指示下，万科充分发挥集团资源优势，与市外办、市商务局、浑南区政府共同成立联合招商工作组，打造国内首个以“政府支持、企业主导、中日共建”的中日产业园。

依托沈阳产业基础，发挥日本高新产业优势，截至目前，园区已与东芝、三菱、松下、罗森等25家日本知名企业签订了全方位、多领域的产业合作协议。

签约仪式现场图

城市发展视角：浑南是沈阳战略发展前沿阵地，主动担当沈阳“十四五”规划宏图的先行义务，率先以产业为主导，推动中日产业园高标准建设，积极参与国际竞争，为奋力推进新时代沈阳全面发展提供重要支撑。“浑南新都心”项目将为沈阳带来国际化产城融合新动能，创新城市界面，丰富沈阳市民的生活方式。园区科创产业集群加速科创资源的转化过程，产业“规模效应”带来更强的人口虹吸能力，项目所在的区域会有强劲的提升，在助力区域升级同时，“新都心”理念的落地，在城市层面也会形成高质量发展的新增长极，增添一幅城市封面。

效果图

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项目视角：这是沈阳首个基于“健康、科技、创新、人本”四大核心，将产业、商业、教育、住宅、公园有机融合，着力构建生产、生活、生态“三生”融合的国际化产业社区，以3万方都心御苑为中心，规划“一廊两轴 一核两翼多组团”的大城格局，将9大城市生活系统有机融合，实现“职、住、学、游”四维一体的百万方理想城市。未来，在这里会形成一个满足全方位需求的“闭环”，工作、居住、休闲娱乐、学习和教育等在项目内部即可全部达成，效率及舒适度皆有指数级提升。

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期待

中心城市的新一代都心范本

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之所以说，“万科·浑南新都心”是在中日产业园底盘之上的理想之城，源于其独有的创新性和迭代意义。

万科·浑南新都心实景图

在开发理念上，创新提出了“三生”融合的理念；在开发思路上，“万科·浑南新都心”对标全球先进的纽约中城新都心、日本幕张新都心等著名案例，引进了“新都心”开发思路；在规划上，“万科·浑南新都心”有很多令人惊艳的亮点，例如，以日本新宿御苑为设计摹本的约3万平都心御苑，将打造成“儿童游乐、艺术科学、运动休闲、商业购物”高度复合型综合城市公园。

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同时，万科的传统特长也将在“万科·浑南新都心”项目中继续发扬光大，未来万科将为项目打造优质教育资源与文化运动场所，这不仅是项目功能和配套的完善，更将为浑南、为城市增添新活力。在不久的将来，一座高端产业项目、高品质国际社区、日式风情商业街、国际品牌教育集聚的“国际化新城”将呈现在世人面前，并成为浑南及至沈阳的城市新地标。

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“新都心”不仅是项目定位和愿景的浓缩，更体现了万科对这个项目的期望——为沈阳打造理想城市的人居生活，探索城市未来新的发展方向，从这里出发，和迈向国家中心城市的沈阳一起，推开世界的门。

来源：沈阳日报

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