来源：雪球App，作者： 中指研究院，（https://xueqiu.com/8600435193/244085864）

根据中指研究院数据显示，2023年2月，沈阳商品住宅成交面积为49.7万㎡，同比增加44.3%，环比增加30.8%。1-2月沈阳商品住宅成交面积为87.7万㎡，同比增加2.9%。

在此情况下，各房企1-2月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。

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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-2月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-2月，沈阳销售业绩TOP10企业合计销售金额为57.1亿元，较1月增加37.4亿元，TOP10企业门槛值为2.6亿元，较1月提高1.7亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积为41.3万㎡，较1月增加27.1万㎡，TOP10企业门槛值2.3万㎡，较1月提高1.5万㎡。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2023年1-2月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-2月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为20.3亿元，较1月增加11.8亿元，TOP10项目门槛值为1.5亿元，较1月提高0.9亿元。

商品住宅TOP10项目中，中海润山府以2.7亿元/1.3万㎡位列第一，中海汇德理以2.6亿元/1.8万㎡位列第二，中金时代启城以2.3亿元/2.3万㎡位列第三。

▍房地产市场解读

图：2022年2月-2023年2月沈阳商品住宅供销价情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：网页链接

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2023年2月，沈阳商品住宅供应面积为12.8万㎡，同比增加114.6%，环比增加432.9%。2月，商品住宅销售面积为49.7万㎡，同比增加44.3%，环比增加30.8%。

2023年1-2月，沈阳商品住宅供应面积为15.2万㎡，销售面积为87.7万㎡。

图：2022年2月-2023年2月沈阳商品住宅库存情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：网页链接

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2023年2月，沈阳商品住宅可售面积为1360万㎡，较1月减少约42万㎡。

▍土地市场解读

图：2022年2月-2023年2月沈阳住宅用地供求价走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：网页链接

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2023年2月，沈阳无住宅用地推出和成交。

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政策解读：

住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！

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2023政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

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权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！

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中国房地产政策跟踪报告（2023年2月）

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从各地两会看楼市未来政策趋势

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近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？

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企业研究：

2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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房企机会来了！代建新签约首次突破一亿平

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中国房地产企业融资监测月报-2023年1月

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2023年1月产业地产市场月度报告

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文旅产业的新机遇来了

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房地产市场：

沈阳房地产市场月报2023年02月

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沈阳房地产市场月报2023年02月

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中国房地产市场月报2023年02月

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中国300城市土地市场交易情报（2023年2月）

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指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年2月）

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2023年1月十大城市二手房房价地图

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物业研究：

中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望

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2022年中国物业服务价格指数研究报告

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2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

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