2020年沈阳长白岛最新规划公示! |
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点击放大,滑动浏览图片 规划简要内容 一、规划范围:东至金阳大街,南至浑南大道,西至长大铁路,北至南堤西路,单元面积约8.79平方公里。 二、规划定位:沈阳“一河两岸”重要的滨水生态居住板块,是 集生态宜居、总部办公、文化娱乐、运动休闲为一体的大型滨水城市生活区。 规划共划分为4个街区: 01街区:总面积256.4公顷。居住用地容积率控制在2.6,商住混合用地容积率控制为3.0,商业服务业设施用地开发容积率控制为3.6。 02街区:总面积123.1公顷。居住用地容积率控制在2.3,商住混合用地控制为3.0,商业服务业设施用地开发容积率控制为2.9。 03街区:总面积261.3公顷。居住用地开发容积率控制为2.2,商住混合用地控制为2.8,商业服务业设施用地开发容积率控制为2.7。 04街区:占地总面积238.0公顷。居住用地开发容积率控制为2.4,商住混合用地控制为3.0,商业服务业设施用地开发容积率控制为3.2。 三、规划布局: (1)空间结构 规划形成“两轴、两廊、两片区”的空间结构。 两轴:即沿南京南街形成的公共服务轴,沿长白北路形成的生活服务轴; 两廊:即依托浑河滩地形成的景观游乐休闲生态景观廊道,依托内河沿线形成的文化娱乐休闲生态景观廊道; 两片区:以南京南街为轴线划分为东部及西部高品质居住区。 (2)用地布局 规划总用地8.79平方公里。其中城市建设用地8.57平方公里,非建设用地约0.22平方公里。 居住用地及商住混合用地:布局在单元的中部。 公共管理与公共服务设施用地:布局于长白北路沿线地区。 商业服务业设施用地:布局于南京街、长白运河沿线及南堤中路南部地区。 公园绿地包括块状公园绿地和街头公园绿地等,主要围绕河流、水系沿线设置。防护绿地主要为道路防护绿地。 四、综合交通规划 道路规划重点建立与周边地区一体化的路网格局,保障长白地区进出交通。重点加密跨内河通道,包括新建跨河桥梁1座,改造跨河桥梁2座。打通内部断头道路5条,改造瓶颈节点1处,强化长白内部道路与外部道路衔接,提高道路的通达性。规划地铁9号线、4号线(在建),6号线、8号线经过规划区,共设有7座车站。区域内共设置交通设施3处,总占地面积2.8公顷。其中,加油加气站2处,枢纽站1处。 五、绿地系统规划 依托现状水系、路侧绿化形成长白地区的水绿体系,融入整个生态系统。规划绿地包括公园绿地、防护绿地及水面用地,总面积约140.3公顷。 六、市政基础设施规划 规划控制市政公用设施11处,包括1处供水设施,为扩建长白给水厂;3处环境设施,分别为1处扩建污水泵站1#、1处扩建雨水泵站2#及1处规划垃圾转运站;4处供电设施,分别为1处扩建66KV夹河变电所、 1处在建66KV前显变电所、1处规划66KV明显变电所及1处规划66KV地铁变电所(地铁专用);1处通信设施,为扩建长白电信支局;1处供热设施,为现状祥运热源厂;1处消防设施,为现状消防站。现状66KV高压线规划逐步入地。返回搜狐,查看更多 |
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