前言

沈阳作为国家历史文化名城和重要的重工业基地，作为老工业基地拥有与众不同的城市风格和发展路线。今天就带大家回到80年代中期，宏观鸟瞰这座共和国长子一路转折的风光与荆棘。

90年代中华路拱式天桥

84年为沈阳卫星图可查最早卫星图

由此可见滑翔机场还在地图中，北侧皇姑区陵东陵西还未开发，市区跨河通道只有浑河桥，工农桥和长大铁路桥三处，五里河地区已经开始规划拆迁，浑河以南还属于郊区。

文化路立交桥

上世纪八十年代的沈阳，城市的建设开启了“大上快上”的跃进时期！从八十年代初的1982年开始，先后筹备并实施建设了金杯大厦、鹿鸣春（新世界）酒店大厦、群星商业大厦、长客总站大厦、凯莱大酒店、天涯海角大厦、玫瑰大酒店、中山大厦 、联营公司、中兴沈阳商业大厦等高耸的建筑，被称为沈阳八十年代的“十大建筑”！

方形广场地区

80年代末五里河体育场远望彩电塔

这十大建筑的建设；在当时曾经轰动国人；先后有北京、天津、深圳、上海、广州等城市的领导和规划部门的人员来此参观、取经……

90年代鸟瞰图

图上可见皇姑区北陵附近经过大规模建设已经被建筑包围，铁西区南部滑翔和艳粉地区开始搬迁建设，于洪杨士地区扩张，可看西三环外张士开发区路网建设，五里河南塔地区开始第一波大规模建设，城区南部已经抵达浑河，东部因东塔机场黎明厂等原因发展相对迟缓。

90年代铁西广场

变革中的铁西工业区

太原街西眺

90年代工业转型，工厂大规模搬迁二环三环相继修建，城市结构开始大规模变动。一批城市拆迁户应运而生。

温度针大楼是几代沈阳人的记忆

工业展览馆北望

90年代沈阳市政建设最具代表性的人物慕绥新，在90年代一手抓城市建设，建设了百里环城和带状公园，东西快速干道，文化路立交桥等城市基础设施，大力改善了进而大大提升了沈阳的知名度和城区道路面貌环境。

2004年鸟瞰图

2000年以后，铁西区，大东区工业开始大批搬迁，荷兰村张士，于洪新城，方家栏，虎石台开发区长白浑南等地均开始大规模建设。2002年后沈阳站北市场管城皇姑屯大北等老居民区域相继进行拆迁改造，大批文化记忆区域随之消失。

消失的映像

拆迁前的铁西区北部2002

拆迁前沈阳站区域2002

大东管城地区2002

沈阳站南五停车场大转盘2004

和平区北市场2004

进入千禧年后因城市建设，和建设方针等原因，在陈大扒为首的指挥下，8.90年代的一批荣耀高层建筑“夏宫，辽宁科技馆，天涯旅馆，大馆，温度针大楼等”逐渐拆除。其中最有代表性的就是五里河体育场，享年18岁。

2007年五里河体育场被爆破

鸟瞰图2014年

上一个10年沈阳经历的过山车式过程让每一个沈阳人感受颇深，大批超高层的建设和商场铺设让沈阳一夜之间成为世界第4.摩天及商业建筑存量城市，四面大规模的摊大饼扩城和似乎已经脱离的经济带着沈阳乃至东北经济一同进入停滞期

沈北新区3环到4环建设2014

浑南新市府3环到4环建设2014

南北两个方向大规模扩张，和背后国家和地区间的对撞让沈阳楼市一夜之间垮掉，几年间房地产商哀声遍地，统计2013年开始沈阳经济和楼市进入缩水，和武汉成都南京等同量级城市差距逐渐拉开，从此退出国内综合10强城市争夺圈。

沈抚新区规划2014

在浑南沈北两股打得火热间，省政府又在东部远郊规划沈抚新城，并将李石地区城镇化，融合抚顺望花地区，规划几乎复制了一个沈阳老城区，实话实说就是在当时的北京上海短时间也无法吃掉这么大的当量。体制化社会下的城建泡沫和经济危机也正如约到来。

沈阳经济开发区2014

沈阳经济崩溃情况下的顶梁柱在几年搬迁和发展扩张了数倍规模，随着大学城及宝马工厂的设立一大批工业产业链也随之到来，经济开发区成为沈阳市少有保持良性经济发展的区域。

摩天大楼的黑洞

2020年新卫星地图

进入2020年，在外在和内因作用下，沈阳城市版图依然扩展吃力，很多区域依旧在吃旧账，近两年经济楼市回暖像很多沈抚新城，永安新城，曹仲满融等陈芝麻烂谷子又被拎出来瞎盖，城市老楼动迁可行性逐渐减少，国家拆迁限制。未来拆迁性可能让老房子越来越便宜。新房子依旧高不可攀。随着政策导向，向南力度要比北面大。

沈北3-4环2020

沈北近些年依靠大学城发展很快，但缺乏相对产业支撑，新北站也是雷声大雨点小，配套设施的不健全和空间距离是政府在大力推动的，同时大开发商还精挑偏远向外的地方铺，但是该弄得都弄了房子还是卖不出去，难道不寻思一下是怎么回事？

浑南3-4环2020

浑南就不多说了，头5.6年买过去是脑袋傻，头3年去买房是捡到了，1年前是还好买到了，今年买大普通人真的都是冤大头了，这价格真的让一环里的一些楼盘都羡慕。但政策给到了，鲁美和东北大学和沈阳软件园全建成，这块可能又成为一个长白岛，但房价已经是普通家庭难以承受的了。

还有沈抚新城，永安新城什么的真的，是不知道整那么些虚的卖给谁，人口都是内部消化。

。。。吐槽完下面说说经开区，，，

手绘铁西宝马分布图

众所周知铁西宝马是沈阳第一税收大户，这个带动沈阳4/1GDP的怪物去年达到了销量最高峰，今年将铁西工厂扩大一倍，2021年竣工，就是上图下面那块。届时会真正引领沈阳制造业转型，其实一个城市能不能起来有一个世界巨无霸就够了。这个怕是全产业链要非常非常厉害的。

铁西北二路区域18年来变化

皇姑皇姑屯18年来变化

和平沈阳站区域18年来变化

城市发展还是变化，离不开产业的稳定，产业调整城市也会做出调整。但金融业服务业再怎么发展也是消耗的制造业，而且沈阳是工业风气和保守主义盛行的城市，光靠少的可怜的年轻人，导致年轻人外流是必然趋势。最后决定命运的依旧是政府政策导向，但未来基本面胜算就很低了。

以上基于如果穿越回过去，我们将沈阳看到矗立着这些标志建筑！扩展所写。