主营业务:　　集团在年度内之主要业务为物业发展及投资、款客及消闲业务、证券买卖以及经营及投资媒体及娱乐业务。

报告期业绩:　　集团于年末根据适用之会计准则对位于中华人民共和国（‘中国’）上海市之投资物业作出市场估值后录得公平值变动所产生之未变现亏损109,255,000港元（二零二二年：75,204,000港元）。因此，物业发展及投资业务之分类溢利于回顾年度仅轻微增加至99,085,000港元（二零二二年：98,828,000港元）。

报告期业务回顾：　　证券买卖于回顾年度内，集团于中国香港之证券买卖业务录得收入53,554,000港元，占集团之经营收益总额约9.44%。收入主要来自待售证券之销售所得款项，其次是源自该等证券之股息收入。经计及公平值变动所产生之未变现收益，集团录得待售证券投资之收益净额2,287,000港元（二零二二年：8,161,000港元）。　　于二零二三年十二月三十一日，集团之上市待售证券投资之公平值总额为49,257,000港元，占集团资产总值约0.27%。该等待售证券为物业发展及投资业之证券。　　媒体及娱乐业务集团已参与现场表演节目制作多年，并建立了电影发行业务。于截至二零二三年十二月三十一日止年度，此分类之已收及应收总收入为2,579,000港元，占集团之经营收益总额约0.46%。于回顾年度内之收入仅来自中国香港现场表演节目制作之投资，并录得分类亏损276,000港元（二零二二年：650,000港元）。集团拟在未来适当的情况下继续参与投资各类现场表演节目。

业务展望：　　全球经济在后疫情时代已持续复苏。然而，最近发生的以巴冲突以及俄乌长期军事冲突对整个世界的金融及政治局势带来严重不确定性，其他地缘政治因素亦进一步对全球经济发展产生负面影响。集团将会持续密切监察国际形势，尤其是在考虑任何未来发展时，及如一旦对集团营运产生任何财务影响，将会在集团之二零二四年度财务报表中反映。物业发展及投资仍将为集团之业务及投资策略重心，而董事局将定期检讨集团之业务组合并审慎探索及评估其他潜在投资机会。集团的目标旨在于地域上及不同业务分类间就资源分配维持最适当之平衡。HongKong,26thMarch,2024该项目将会成为集团物业发展及投资分类的重要部署及未来数年的主要溢利贡献来源。　　鉴于中国香港及全球金融市场及经济环境波动，管理层将继续采取保守方针管理集团之证券买卖组合，并侧重于具有稳定经常性收益之证券。