农村拆空心房合法吗?农村空心房怎么处置 |
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农村拆空心房合法吗?农村空心房怎么处置
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农村拆空心房合法吗?农村空心房怎么处置 法律快车官方整理 更新时间： 2020-09-19 07:12:27 人浏览导读： 在农村有很多房子由于主人都长期定居外地了，没有人居住，房子也没有人修缮，导致长期闲置在那，久而久之风吹日晒的成了危房。那么农村拆空心房合法吗？农村空心房怎么处置？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。在农村有很多房子由于主人都长期定居外地了，没有人居住，房子也没有人修缮，导致长期闲置在那，久而久之风吹日晒的成了危房。那么农村拆空心房合法吗？农村空心房怎么处置？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 一、农村拆空心房合法吗强拆空心房是不是违法的，要依据强拆的具体情形而定，如果是未补偿通过暴力的方式强制拆除的，是属于违法的行为，严重的甚至会构成犯罪。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
1、如果房子闲置太久的话，就可能会被视为是危机房，要进行拆除。 2、如果房子本身没有问题，但长时间无人住，这种情况就可以直接给屋主一些补贴，将这个房子让给别人住。 （二）有以下两种补贴方式：1、自愿退出 自愿退出宅基地就可以拿到房产补贴，不过拿了补贴后，这块地就不属于你了，以后也不能再申请宅基地了。这决定权在自己手里。 2、房屋转让 房屋转让也可以，不过需要满足一定的条件，比如：转让人必须是农村户口，转让人本身没有宅基地等。只有符合这些基本的转让条件，转让手续才是合法的。 三、要拆除的的农村空心房有哪几种 1、没有子女后代的老人留下的房子在农村有一些老人因为各种原因没有子嗣后代，那么在他们离世后房屋都空着没人居住。宅基地是家庭共有的，如果这个家庭没有了任何成员，属于绝户的情况，那么这种空心房村集体可以回收，如果房子没有了利用价值的话，就会拆除。 2、坍塌两年以上的房子现在农村的空心房除了上述因为没有子女后代的老人留下的外，还有些是因为外出打工多年未回，而房子却空着从来没人管。房屋常年限制的话很容易破败坍塌，并且出现很大的安全隐患。这类房子如果坍塌超过两年以上的，村里有权收回并将房屋拆除！ 3、搬迁移民导致的空房对于农村宅基地必须满足“一户一宅”原则，不过国家计划在“十三五”期间搬迁1200多万人，涉及到全国20多个省份，且还有各地自己组织的或家庭内做出的搬迁，大面积的搬迁就会出现许多空心房，这明显不符合“一户一宅”原则，所以这类空心房肯定是要拆的。 4、农村空心房拆除相关法律法规《物权法》第一百四十二条中就明确规定：“建设用地使用权人建造的建筑物及其附属设施所有权属于建设用地使用权人。”也就是说农村房屋所有权是属于农民所有，只有在经过农民同意的情况之下才能够拆除农村的空心房屋。 以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“农村拆空心房合法吗？农村空心房怎么处置”等相关法律知识。通过上文介绍，大家都了解了空心房拆掉是不违法的，但是如果通过暴力的手段强制拆除的，是属于违法行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 引用法条 [1]《中华人民共和国物权法》 第一百四十二条 [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条 [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条相关知识推荐 
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