江苏哪个城市最适合外地人定居?

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江苏哪个城市最适合外地人定居?

2022-12-04 04:02| 来源: 网络整理| 查看: 265

作为一个在南通生活了十几年,在南京上学工作了八年,在苏州工作了两年的,镇江、扬州、泰州、徐州因为工作原因也经常过去的江苏人来说,我第一推荐的肯定是南京和苏州,但是既然题主把这两个城市排除了,那我更推荐南通,我的理由主要是以下几点:

1、首先是最关心的物价房价

南通的物价水平目前在省内属于中高档水平,这里面主要是涉及到经济发展水平和交通发展水平,这也是为什么很多偏远小县城物价很贵的原因,因为物流业不发达。南通以前也是有这样的困扰,南通外号“难通”,小时候想去苏州上海得走轮渡,非常麻烦,但是现在这样的情况正在急速改善,具体的情况我在后面细说,总之南通的物价只会随着交通的改善而降低,但不会降太多,毕竟经济发展水平在这里。再说房价,南通的房价近几年涨的很离谱,作为一个标准三线城市竟然动辄有三四万的房子,房价均价一度到两万多,里面水分很大,不过从20年以来一直在回落,目前市区新房均价1.8左右,还有下降空间,另外如果你们不考虑生育,也就不用考虑学区,这时候可选择的就多了,市区周边的二手房、公寓房,小产权房都可以考虑,价格只要几千一平,周边配套也都齐全。

来源:安居客

2、城市环境(卫生和人文)

南通是全国卫生城市五连冠,先后入选国家智慧城市试点,教文卫这几块南通一直是抓的比较严的,不过近几年因为建造地铁,很多路段被挖的不像样子,严重影响了城市形象,不过这也是必经之路,等地铁造好了应该就能改善了,目前一号线已经通车了。

城市夜景

3、城市定位

南通是第一批沿海开放城市,也是长江三角洲中心区城市,国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心和现代化港口城市,集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身,拥有长江岸线226千米,“据江海之会、扼南北之喉”,被誉为“北上海”,有南通港、通州港、如皋港、洋口港等多个港口。南通作为苏州地区的桥头堡,也是联系苏南和苏北的纽带。

南通港

南通目前规划了八条跨江大桥或隧道,以后将形成八龙过江的格局,目前苏通大桥、沪苏通大桥、崇启大桥这三龙已经建成通车,苏通第二过江通道(隧道)也已经规划完毕,开工在即,等八龙齐备,南通与沪苏的联系将更加紧密。

南通目前已经有一个机场,同时正在建设上海第三机场,总投资预计高达500亿元,占地面积20平方公里,比上海虹桥机场还大不少,同时配套的还有机场快线直达上海,有消息称未来这一机场将考虑直通地铁到达上海。

上海机场区位图

南通至宁波的高铁今年也正式开工建设,建成后将连接苏州、嘉兴、宁波等重点城市,进一步激发城市活力。

线路示意图

4、薪资水平

2022年南通平均薪资是3917,中位数在4.5k左右,整体水平在省内偏低,最高的苏州是4755,而且由于南通的支柱产业多集中在基建、家纺、船舶海运和电子信息,都是一些苦哈哈的、劳动力密集的产业,所以收入受限,这也是为什么南通的年轻人留不住的原因,都去南京、苏州、上海、宁波发展了,但考虑到题主的职业——教师和计算机,在南通的收入都还不错,南通的教师待遇很好,且威望很高,而且由于南通的教育内卷属性,补课现象很严重,这对于教师来说,可以增加很大比例的业余收入。我有一个家里的叔叔阿姨,分别担任中学的数学和物理老师,目前已经在南通买了四套房了······还有计算机产业虽不能跟南京、苏州、无锡比,但在苏中和苏北地区还是可以的,收入远超平均工资水平,所以这一点也符合你们。

5、未来发展空间

从上面说的几点分析应该也能大体看出南通未来的发展趋势了,值得补充一点是,南通目前作为一个新二线、实三线,gdp刚刚破万的城市,目前正在积极的实施产业转型,而且南通作为一个地广(8001平方公里)人稀(773万)的城市,人口密度只有0.09万/平方公里,城镇化率67%,相比较之下,

南京 面积:6587平方公里 常住人口:942万 人口密度:0.14万/平方公里 城镇化率:87%

苏州 面积:8488平方公里 常住人口:1275万 人口密度:0.15万/平方公里 城镇化率:82%

无锡 面积:4627平方公里 常住人口:748万 人口密度:0.16万/平方公里 城镇化率:83%

常州 面积:4180平方公里 常住人口:535万 人口密度:0.13万/平方公里 城镇化率:73%

扬州 面积:6591平方公里 常住人口:456万 人口密度:0.07万/平方公里 城镇化率:68%

泰州 面积:5787平方公里 常住人口:452万 人口密度:0.08万/平方公里 城镇化率:68%

可以看出来,与苏锡常宁相比,南通无论是人口密度还是城镇化率都还有较大的发展空间,而与扬泰等同级城市相比,又更有人口优势。所以本人很看好南通的未来发展。

6、旅游娱乐

这一点放最后说,因为南通的确没啥旅游娱乐的地方,比较有名的就是狼山风景区、濠河景观带、张謇纪念馆、珠算博物馆,剩下就是近年新建的方特探险王国、野生动物园、植物园等等,但是说实话,感觉都不咋地,没有什么特别的地方,本来前几年打算搞一个“明斯克号”航母主题公园,后来也不知道什么原因不搞了,航母至今还停在江边积灰。而且南通的夜生活也比较匮乏,这是江苏各城市的通病,唯一夜生活感觉还可以的也就南京了,苏锡常一个都没有,非常乏味。

我的分析大概就是这些,希望能给题主一点参考,也欢迎评论区讨论,但不欢迎任何形式的地域黑。



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