关于红河美景房地产开发有限公司申请美景和府项目4栋一单元二单元增加单元门厅的公示 |
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美景和府项目位于观澜路与育才路交叉口西南侧，由红河美景房地产开发有限公司开发建设，于2019年9月9日取得《建设用地规划许可证》，于2020年5月12日取得《建设工程规划许可证》，于2023年4月14日取得《建设工程规划核实意见》。现建设单位申请美景和府项目4栋一单元二单元增加门厅，相关情况如下：
一、申请原因及内容
项目建设完成后，建设单位及业主提出原审批4栋一单元二单元单体方案图中无单元门厅无法满足业主使用需求，为方便业主使用，提升建筑安全性，增强小区整体效果。现建设单位申请增加4栋一单元二单元门厅，具体内容为：尺寸3.24米×2.94米、高度3.58米、单元门厅建筑面积为一单元门厅9.53平方米、二单元门厅9.53平方米，门厅外立面与4栋建筑外立面一致（详见附件）。
二、征询业主意见情况
截至2023年5月29日，美景和府项目4栋一单元二单元已销售备案业主68户，房屋建筑面积8746.30㎡，套内建筑面积6866.42㎡，征询意见66户其房屋建筑面积8392.06㎡，套内建筑面积6588.32㎡，征询业主意见户数、建筑面积、套内面积均达到96%以上，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上；其中同意4栋一单元、二单元单元增加单元门厅的业主66户，房屋建筑面积8392.06㎡，套内面积6588.32㎡，同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到100%以上，取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定，详见业主意见征询汇总表。
业主意见征询汇总表 已备案套数 已征询套数 同意套数 套数 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 套数 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 套数 建筑面积（㎡） 套内面积（㎡） 68 8746.30 6866.42 66 8392.06 6588.32 66 8392.06 6588.32 备注：已销售备案业主68户，房屋建筑面积8746.30㎡，套内面积6866.42㎡，增加4栋单元门厅意见征询了66户，房屋建筑面积8392.06㎡，套内面积6588.32㎡，增加4栋单元门厅意见征询业主户数、建筑面积、套内面积均达到96%以上，满足专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上；其中同意增加4栋一单元、二单元单元门厅的业主66户，房屋建筑面积8392.06㎡，套内面积6588.32㎡，同意业主户数、建筑面积、套内面积均达到100%以上，同意4栋一单元二单元增加单元门厅取得参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，满足《中华人民共和国民法典》第二百七十八条相关规定。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对上述调整事项进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2023年6月7日至2023年6月13日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。 联系地址：蒙自市城乡规划管理处（文萃路南延大商会东侧，蒙自中地村保障性住房春熙苑小区第28栋一楼商铺） 联系电话： 0873-3733423，3730719 ，3725985。
附件：1.原批准的4栋一层平面图、现状实景图 2.调整后的4栋一单元、二单元增加单元门厅的设计图、效果图
蒙自市自然资源局 2023年6月7日 |
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