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来源： 凤凰网房产北京

凤凰网房产北京讯 6月4日，北京迎来6月首场土拍。海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地，仅获2家房企报名（海开、琼海南阳瑞华），最终由海开以79.17亿元竞得，溢价率1.5%。

具体来看，海淀永丰南0055等地块，土地面积89529.8平方米，建筑控制规模不超过222463.3平方米。其中的0058、0072地块为商品住宅用地，占地面积约4.48公顷，建筑规模约9.86万平方米；而0055、0064地块为商服配套用地，占地面积约4.47公顷，建筑规模约12.38万㎡。容积率2.5/2.2/3，限高45米。

该地块起始价78亿元，销售指导价9.3万/㎡，浮动8％，达到土地溢价上限后，销售指导价为9.6万/㎡，浮动8％。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格93.6亿元。

永丰南地块位于海淀西北旺镇中部，距离地铁16号线永丰南站直线距离不到300米，处于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处，距离大厂云集的中关村软件园非常近，产业优势明显。

该地块周边教育资源相当丰富，主要包括建华实验学校、首都师范大学附属中学科学城学校、清华附属中学永丰学校以及中关村三小科技园分校。

地块周边新房包括中海富华里均价82678元/㎡，栖海澐颂均价82025元/㎡；二手房包括海淀幸福里均价79706元/㎡，首创天阅西山均价102000元/㎡。

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