结论：有规定。解析：申请新建汽车检测站对土地有要求，是工业用地，最新的法律依据出自土地管理法：机动车汽车检测机构应有固定的工作场地，场地可土地租赁和购买（房屋租赁合同、出租人房屋产权证等）。土地性质符合工业用地和商业用地性质。场地内基建建设应通过当地规划许可要求。工业用地的分类：一类工业用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

结论：有规定。解析：申请新建汽车检测站对土地有要求，是工业用地，最新的法律依据出自土地管理法：机动车汽车检测机构应有固定的工作场地，场地可土地租赁和购买（房屋租赁合同、出租人房屋产权证等）。土地性质符合工业用地和商业用地性质。场地内基建建设应通过当地规划许可要求。工业用地的分类：一类工业用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

结论：有规定。解析：申请新建汽车检测站对土地有要求，是工业用地，最新的法律依据出自土地管理法：机动车汽车检测机构应有固定的工作场地，场地可土地租赁和购买（房屋租赁合同、出租人房屋产权证等）。土地性质符合工业用地和商业用地性质。场地内基建建设应通过当地规划许可要求。工业用地的分类：一类工业用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

结论：有规定的解析：申请新建汽车检测站对土地有要求，是工业用地，最新的法律依据出自土地管理法：机动车汽车检测机构应有固定的工作场地，场地可土地租赁和购买（房屋租赁合同、出租人房屋产权证等）。2.土地性质符合工业用地和商业用地性质。3.场地内基建建设应通过当地规划许可要求。工业用地的分类：一类工业用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

结论：有规定，不是必须要商业用地。解析：1、土地性质符合工业用地和商业用地性质。2、汽车检测机构应有固定的工作场地，场地可土地租赁和购买（房屋租赁合同、出租人房屋产权证等）。3、场地内基建建设应通过当地规划许可要求。4、场地条件满足机动车检测需求，检测机构应依据所检车型和检测类别配置相应的检测设备。

　　商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。　　住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。　　工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。　　工业用地转为商业用地的方法　　1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。　　2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。　　3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。　　综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等）所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。