原以为，有套房子，情怀打底，花点时间，挣点小钱，过着“品茶论道，你有故事我有房，偶有妙趣，天南地北君来往”的快意人生。但只靠情怀吃不饱饭，何况是住宿投资板块的城市民宿呢？

　　情怀是起点，盈利是终点

　　民宿经营，两极分化

　　一方面，是早期民宿企业依托成熟的区域市场及强大的品牌效应发展；另一方面，是个人人才依靠个性化服务，大量线上运营，裂变新客户，稳定流量实现盈利。

　　而陷入创业迷茫的大批新晋民宿经营者，因客源、定位等策略问题，在日益激烈的竞争之下被消耗，看不到未来被迫退出，成了市场的韭菜。

　　个体经营，能力欠缺

　　新入场的民宿经营者，夯实了产品硬实力，融入了情怀，计算了投入产出，却忽略了能力是关键点。民宿作为住宿投资板块的一条新兴产业链，最终不能脱离其商业本质。既然是一种商业行为，那服务、运营就成了民宿经营者的必修课，像成本控制、经营策略、服务能力等这些运营技能，每一项都必须掌握且精通。但很多个人从业者都不具备这方面的运营能力，这样的复合型人才在任何行业都是稀缺的。

　　缺乏运营、推广平台

　　国内民宿的前身是客栈，只卖当地特色和人文情怀。但这些房间没有专业的平台进行运营、推广，渠道相对于狭窄，基于民宿回购率低的属性，开发新客源成难题。随着行业巨头纷纷涉足民宿，各大平台资源向其倾斜，个人民宿最终只能抱团取暖。

　　民宿经营过于理想化，做民宿的人，都向往在乡村景区边，青山绿水间开一间属于自己的民宿，好山好水好风光，顺便把钱也赚了。然而现实很残酷，做民宿是一件很累人的事情，你可能除了当自己的老板之外，还要洗得了马桶，修得了水管，现实并没有想象的那么丰满。

　　优间民宿 UUJIAN

　　以创新“民宿+托管”模式，为民宿业主解决营运难题。

　　成熟品牌运营，在全国热点城市拥有700+套特色民宿，服务百家中小民宿业主，年均入住率超过81.8%，为近百万人次的客户提供优质住宿服务。

　　多年品牌连锁酒店管理经验的品牌创始人，互联网创业团队，提供专业的房屋设计改造、平台运营、保洁维护等一站式托管服务，联合美团，飞猪、途家、去哪儿等各大平台资源，享稳定客源，让房东省心又放心地坐享高收益。

　　优间让客户真正轻松经营民宿，实现情怀与商业的完美结合。