一、武汉二手住房市场整体情况

  2020年9月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易11913套，成交量环比增加3.30%，同比增幅16.33%。二手住房月度成交量连续3个月突破11000套，并持续刷新历史纪录。

  从武汉住房市场的成交结构来看，9月份二手住房交易量占同期住宅交易总量的39.34%。

       武汉二手住房市场交易月度走势

  来源：武房经协发展研究部

  2020年9月，武汉二手住房总体挂牌价格为17659.82元/平，环比上涨1.32%，同比上涨3.33%。二手住房9月份新增挂牌房源的挂牌价格18279.20元/平，环比上涨1.06%，同比跌幅4.05%。 

  武汉二手住房市场月度挂牌价格走势

  来源：武房经协发展研究部

  二、各行政区二手住房市场情况

  2020年9月，武汉市二手住房新增挂牌房源共18779套，环比减少2.08%，同比增幅76.71%。新增挂牌量仍以洪山区的2186套位居榜首。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为7733套，占到了同期二手住房新增供应总量的41.18%，较8月份扩大了1.47%。另外，汉阳区和东西湖区今年以来的二手房市场十分活跃，月新增挂牌量仅次于洪山等4大行政区。

  2020年9月武汉二手住房新增挂牌量情况（分行政区）

  来源：武房经协发展研究部

  与8月份相比，120-144平和144-200平房源的挂牌量出现了较明显地增加，分别增加25.14%和27.48%。

  2020年9月武汉二手住房新增挂牌量情况（分面积段）

  来源：武房经协发展研究部

  从房型结构来看，9月份，两房房源占挂牌总量的比重为36.29%，较8月份收窄3.10%。三房房源占同期挂牌总量的41.63%，较8月份扩大3.86%。

  2020年9月武汉二手住房新增挂牌量情况（房型）

  来源：武房经协发展研究部

  成交方面，9月份4大热点区域（江岸区、武昌区、洪山区、东湖高新区）的二手住宅成交量仍在1200套之上，其中洪山区成交1404套领跑、江岸区成交1322套位居第二。第二梯队的汉阳区和东西湖区成交量均在900套以上。东西湖区本月成交量环比增加了19.97%，增幅最为明显。

  2020年9月武汉部分行政区二手住房新增挂牌量最多小区

  三、新网签交易情况

  今年9月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共10738笔，占同期二手房交易总量的85.13%，网签交易量环比增加11.61%，同比增幅21.14%。网签交易占比环比8月份扩大3.82%，达到了新网签系统上线后的最高值。

  武汉存量房新网签使用情况

  来源：武房经协发展研究部