楼盘导购 来源：象盒找房     编辑：象盒小编     2020-01-18 10:48     分享

越秀星汇君泊越天地怎么样，好不好，值得购买吗？

    楼盘简介

    越秀星汇君泊越天地为越秀地产在武汉首作越秀星汇云锦后，在后湖的全新产品。越秀星汇君泊越天地总规划建筑面积超60万方，位居江岸区塔子湖旁，掌控塔子湖东路和后湖大道，正处8号线地铁口，尽享市民之家、全民健身中心—塔子湖体育中心，长江传媒大厦等市政建设，周边三环线、武汉大道等立体路网环绕。越秀星汇君泊越天地目前在售主力产品为55-110㎡湖景公寓，准现房，60万起挑战全城性价比，即买即享6大配套。

    基本信息

    综合评价：4.1（满分5分）；楼盘名称：越秀星汇君泊越天地；建成年代：2015年10月01日；物业类型：普通住宅,公寓；项目特色：宜居生态地产 , 小户型 , 低总价；建筑类型：高层,超高层,板楼,塔楼；产权年限：40年；装修情况：毛坯；开发商：武汉越秀嘉润房地产开发有限公司；环线位置：二至三环；品牌商：越秀地产；楼盘地址：塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁）。

    销售信息

    销售状态：售罄；开盘时间：2017年08月26日；交房时间：2019年12月30日；售楼地址：武汉市江岸区塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁）；

    预售许可证：

    预售许可证武房开预售[2015]184号，获取时间2015-04-29，绑定楼栋B1

    预售许可证武房开预售[2017]361号

    交通信息

    交通评价：4.3（满分5分）；公交路线：塔子湖东路七段村: 290路、322路、35路；塔子湖东路复员村: 290路、322路、35路；塔子湖东路余家墩: 290路、322路、35路；后湖大道体育中心: 620路、322路、568路、321路、628路；塔子湖东路后湖大道口: 322路；塔子湖东路梦湖花苑: 35路；交通方式：从汉口站出发，沿发展大道行驶600米，进入金墩街，行驶1.4公里后右转入常青三路，前行2.8公里左转入塔子湖东路，最后行驶1.2公里到达终点。地铁：地铁8号线塔子湖站（在建中），距离约300米；公交：目前可搭乘35、290到塔子湖东路梦湖花苑站下车约500米即到。

    规划信息

    占地面积：160000平方米；建筑面积：32742平方米；容积率：2.95；绿化率：35%；停车位：3500个；楼栋总数：2；总户数：648；物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司；物业费：2.9元/平方米.月；物业费描述：loft：2.9元/平方米·月；周边配套：幼儿园小区引进两所实验幼儿园及育才品牌名校；综合商场3.3万方体验式精品商业，南国北都城市广场 、菱角湖万达广场、汉口城市广场、百步亭金桥汇、新生活摩尔城、永旺超市；银行：中国工商银行、武汉江岸开发区支行、中国邮政储蓄银行汉口花园支行、汉商业银行后湖支行、中国银行汉口花园支行、汉口银行黄埔支行；其他：三大影响力市政配套——汉口最大全民健身中心塔子湖体育中心、武汉唯一市民中心、长江传媒大厦均落户项目周边；内部配套：自带商业及幼儿园；建材设备：结构：框架剪力墙；电梯：日立电梯；供水：住宅民用水 LOFT商业用水；供电：住宅民用电 LOFT商业用电；供气：住宅天然气。

    网友点评总结：

    这个C空间是越秀的LOFT，因为据说可以对口越秀的育才一小，所以还是蛮吃香的，另外听说除了中间的三层，其他的部分都被北京某孵化公司团购了。我看网上说这个C空间的均价是12500，但是也有人说有买到9500房源，甚至还有说9200买下的，不知道真假，如果真有不到10000的房源，估计也不是太好的房源吧。越秀的这个loft还有一个优势是部分房源可以看塔子湖，视野很好。而且据说这个loft后期还会通天然气，物业费也会降到3元以下。(点评时间：2015-07-30)

    【价格】据说6月份开盘，现在价格还没确定，不过可以确定的是单价肯定要过万的。【地段】位于西后湖塔子湖片区，看这边的规划，以后周边会有各种生活配套，还有商业体，而且地铁也会通啊，有潜力的地段。【交通】现在这边交通比较糟糕，前面的塔子湖东路在修地铁，破破烂烂的，一下雨就淹水，还有这边的公交也不多，而且要等好长时间啊，好不容易等来一辆，往往又是爆满，没有位置坐。不过门口是地铁8号线新春站，过两年通地铁就会好很多了。【配套】附近都是在建工地，没什么生活配套，不过越秀自带较大体量的商业，可以自给自足了。【环境】现在周边环境不咋地，毕竟都是工地嘛，没什么居住氛围，不过以后旁边会有市政公园，慢慢的环境会有所改善的吧。（点评时间：2015-05-20）

    楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。商业产权，使用年限少，商业水电费用较高，如果用来居住性价比较低。（点评时间：2018-09-17）

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