绿城留香园规划净用地面积21074平方米，总建筑面积150649.11平米，住宅建筑面积106697.65平米，其中高层住宅102177.65平米，公租房4520平米；商业建筑面积1632.33平方米。

项目容积率5.24，建筑密度23.21%，地下停车位1072个（人防车位212个，非人防车位859个），非机动车停车位632个（其中地下车位数499个，地面停车位133个），规划总户数967户，绿地率30%。

绿城留香园规划5栋住宅楼，其中3-2号楼为公租房，1-3号楼带部分底商。

绿城留香园建筑以L型布局分散排布，其中四栋均为东南朝向，一栋为西南朝向。大概率将采用公建化外立面设计，楼栋围绕社区园林景观，打造较为集合的功能活动空间。

地块信息：

P(2019)211号地块位于武汉市江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园(A地块)附近，于2019年12月27日由武汉君瀚房地产开发有限公司(湖北星海集团子公司)以底价64180万元竞得，楼面地价6489.38元/㎡。

2021年4月21日，绿城中国（华中）官宣携手湖北星海集团合作开发武汉市P（2019）211号地块。

2016年，绿城落子华中，以武汉为重点城市，先后开发绿城武汉黄浦湾、绿城华生桂语朝阳、绿城湖畔云庐、绿城留香园等项目。

地块要求：

1、本次供地范围为规划设计条件中的A地块，不包括B地块(扩大用地)。根据《委托征收拆迁协议》约定，经江汉区政府相关部门测算，扩大用地B地块土地面积约2207平方米（约3.31亩），房屋拆迁建筑面积约12000平方米，被拆迁户数约21户，征收成本预估值约12000万元，此预估值未包含在成交价款中，由竞得人按约定支付给武汉市江汉区土地整理储备事务中心，用于扩大用地B地块征收，主要包括扩大地块范围内的房屋拆迁补偿、管理费用、前期经费等，最终以审计机构审计确认金额为准。扩大用地B地块征收完毕后，按照相关规定办理出让手续。

2、竞买人需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/㎡的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置，且自地块成交之日起20个月内交付上述还建安置房源。

绿城留香园开发企业为武汉宸瀚置业发展有限公司，该公司成立于2020-12-28，注册资本为4000万人民币，法定代表人为姚国海，注册地址为武汉市江岸区夏鹃街77号星悦城三期5栋2层2商室。

经营范围包括，建筑智能化工程施工；房地产开发经营；物业管理。

新闻来源：武汉市自然资源和规划局

责任编辑：周玉影返回搜狐，查看更多