武汉首套房贷利率降至4.8%!二套5.05%! |
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武汉首套房贷利率降至4.8%!二套5.05%!
来源:乐居买房2022-05-23 15:11:47
乐居买房讯 5月20日,5年期以上LPR由4.6%降至4.45%,创30年来新低,2022年5月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告。 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 本次调整后,5年期以上LPR下降0.15%,由此前的4.6%下降至4.45%,1年期LPR本期无变化。
5月21日,武汉首套房又降25个基点 ①首套利率4.8%,二套利率5.05% ②本地有房无贷客户首套利率4.8% ③在本地无房,外地有贷款客户,本地购房可4成首付,执行二套房利率5.05% 。即日起执行。 1、哪些人可以享受? 第一种:已经买了房且在还贷款的! 5月21日的利率下调,和买了房的人没有任何关系了。但是昨天的LPR下调,已经在还房贷的人,是可以享受15个基点的下降优惠。 但并不是立即生效,LPR每个月20号会报价。但你买房之后,房贷利率和月供是一年一变,什么时候能享受到利率减少带来的优惠,需要看你当时合同签订的具体情况; 什么时候发生更改分成两类: 一类签合同时,利率的变动时间,选择以签约时间为准。那么,你只用关注签约时间月份执行的LPR! 一类签合同时,利率的变动时间,选择每年1月1日为准。那么,你只用关注每年12月20日LPR的报价是多少! 第二类:已经买了房,已经签了贷款合同,贷款还未下放的!恭喜你,此次下调利率以放款时间为准。 此次利率的执行时间,以放款时间为准,所以只要没有放款,都可以执行新利率!(具体实行以银行为准) 第三类:还没有买房,没有签贷款合同的。 如果你是第三类人,那么要恭喜了,你能够完全享受本次4.8%的首套利率! 2、到底降了多少钱 短短两个月,武汉降低如此大的利率,具体可以少还多少钱呢? 就和3月份的首套5.68%利率相比,以100万贷款,30年期计算: 3月25日前武汉首套房月供5760元,二套房5919元; 5月21日后武汉首套房月供5247元,二套房5399元; 这相当于,仅仅相隔两个月,首套房月供降了513元,二套房月供降了529元,还是很不错的 武汉救市的决心非常明显,昨天央行降,今天武汉人行就降! 目前,武汉首套房利率4.8%,国家最低下限值4.25%;二套房利率5.05%,已经降低到了国家的下限值! |
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