房产可以过户给未成年子女吗 |
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房产可以过户给未成年子女吗 法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-08 15:59:16 人浏览导读: 房产能否过户给未成年子女?本文将解答这一问题,并详细介绍过户的税费、监护人处置房产的限制等要点。如何保护家长权益?快来阅读本文,获取专业法律建议。 一、房产可以过户给未成年子女吗法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。 1.过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。 2.如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女,虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。 如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。 1.购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。 2.但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有。 二、监护人处置房产限制1.如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了。 2.监护人虽然有权管理未成年人的财产,但必须经过未成年人的授权才能处置该房产。 3.家长也应该考虑到,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子。 因此,在将房产过户给未成年子女时,家长应该充分考虑风险和利益,并采取相应的措施来保护自己的权益。 你对房产过户还有哪些疑问?或者你有其他法律问题需要咨询?欢迎留言告诉我们,法律快车将尽力为你提供帮助。 声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除. 拓展阅读 房产过户需要多久完成相关知识推荐 在现实生活中,我们都知道,当父母老了之后,就会想要将自己的财产分给自己的子女们,那么过户给儿子要交税吗?父母的房子怎么过户给子女?为了帮助大家更好的了解相关法律 #税收动态 人浏览 房产能过户给未成年孩子吗 房产能过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄,未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿,在签订房产合同和办理权属登记时,不具备相应民事行为能力的未成 全部3个答案 >人咨询过 去咨询1、有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱,房子应按照法定继承来进行继承,首先是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父 #继承 次播放自从国家计划生育以后,大部分的80、90后都是独生子女,所以都是家里的宝贝,父母双方所做的努力都是为了让孩子有更好的生活,所以在子女需要的时候会将房产过户给他们 #房产过户 人浏览有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式。第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序 #房产过户 人浏览 房产可以过户给未成年子女么 房产能过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄,未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿,在签订房产合同和办理权属登记时,不具备相应民事行为能力的未成 全部3个答案 >人咨询过 去咨询房产如何继承,首先看被继承人是否有遗嘱或者遗赠抚养协议,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。办理房产继承手续必 #婚姻家庭 次播放 离婚前可以把房子过户给未成年孩子吗 有贷款没,如需律师帮助,可到我的页面留言或电联, 全部6个答案 >人咨询过 去咨询 房贷没还清,能过户给未成年小孩吗 你好,一般是不能过户给孩子的 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 房产可以过户给未成年子女吗 房产可以过户给未成年人。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以单独完成房产过户;属于非完全民事行为能力的未成年子女应由监护人代理完成房产过户 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 房产能过户给未成年子女吗 房产可以过户给未成年人。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女可以单独完成房产过户;属于非完全民事行为能力的未成年子女应由监护人代理完成房产过户 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行 #房地产法 人浏览二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税 #房地产法 人浏览 农村房屋产权变更户主该怎么办? 向当地土地管理部门申请 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批 #房地产法 人浏览 如何计算已经有一套房的第二套房税? 第二套房子要交的税有:1、百分之三的契税;2、百分之五点六的营业税,满2年的普通住宅免征;3、按交易差额的百分之二十征收的个人所得税;4、依据交易额的百分之零点 全部1个答案 >人咨询过 去咨询二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资 #房地产法 人浏览 请问开发商逾期交房,10到20名业主集体以个人名义起诉开发商,律师的代理费是多少 全部0个答案 >人咨询过 去咨询买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登 #房地产法 人浏览 想解除装修合同。? 如果装修合同中有明确的解除条款,您应当首先仔细阅读该条款,了解解除条件、程序和可能产生的后果。当满足合同约定的解除条件时,您可以按照合同约定的程序进行操作,如书 全部3个答案 >人咨询过 去咨询二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产 #房地产法 人浏览 农村自建房占用耕地能办理房产证吗, 您好:农村自建房占用耕地能否办理房产证,需要看具体情况。 房管部门只会对合法合规的房屋办理产权证书。用农田来建房需要先办理农用地转建设用地的手续,然后再办理建 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 农村房产公证书几天可以拿到 农村房产公证书一般可以在申请后60天内领取。依据《中华人民共和国土地管理法》,土地及房产权的登记受法律保护,若不及时办理,可能影响权益的合法确认与保护。 全部3个答案 >人咨询过 去咨询 亲 房产证夫妻各百分之五十,离婚后怎么把房产证变成一个人的 您好,方便电话沟通吗?可以先了解下具体情况 全部4个答案 >人咨询过 去咨询 您好!我想咨询在儿子婚前购买的房子加上父母的名字,如何处理比较好! 你好! 这个是可以帮助你的的 全部7个答案 >人咨询过 去咨询 |
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