新房拿房产证需要交哪些费用

导读：

　　拿房产证需要交下列费用：

　　1.契税。

　　2.住房维修基金，砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。

　　3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

　　4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　5.证照印花税，5元/本。

　　6.工本费，10元/本。

　　1.个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　（1）购房合同(正本);

　　（2）购买发票(原件);

　　（3）竣工决算书(原件);

　　（4）个人身份证及复印件。

　　（5）必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　　2.单位购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交以下材料：

　　（1）购房合同(正本);

　　（2）购买发票(复印件);

　　（3）竣工决算书(原件);

　　（4）单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

　　（5）《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

　　法律快车提醒您，新房办理房产证流程：

　　1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；

　　2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；

　　3.产权审查；

　　4.绘制应颁发的产权证件；

　　5.把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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引用法条

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