日前，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月武汉新房价格环比上月下降0.4%，同比上涨5.3%；二手房价格环比下降0.2%，同比上涨2.5%。

图源国家统计局

事实上，武汉二手房价从9月开始，已经连跌两个月。

不过，与价格形成明显反差的是，节节攀升的挂牌量及武汉大批房东争相抛售的房源数量。据诸葛找房数据显示，目前武汉的二手房挂牌量为121954套，庞大的数量可以算得上是天文数字。

图源诸葛找房

而挂牌量增长的背后实则是成交量的不断下挫。从成交量来看，2021年10月武汉二手住宅成交套数5264套，环比减少31.2%，销量大幅减少。在二手房市场存量如此庞大的背景下，成交量却持续下滑，随之而带来的压力可以想象。

面对市场下滑，急于出手的房主不得不通过急售、降价等方式寻求出路。据小二不完全统计，武汉14个大区的559个楼盘中，有289个二手房楼盘处于降价状态，连以往相对比较抗跌的江岸区、江汉区、东湖高新区等也开始有下跌的趋势。

武昌区

数据显示，10月武昌区共有25个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中橡树湾、南湖花园城祥和苑、水岸国际时代上城这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

江汉区

江汉区共有24个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中安顺佳园、香缇美景、福星惠誉福星城(北区)这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

汉阳区

汉阳区共有11个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中龙阳1号、七里香苑、中国铁建国际城这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

江岸区

江岸区共有20个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中城开二七城市广场、锦湖金利花园、新生活摩尔城柠檬墅这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

硚口区

硚口区共有22个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中天宇万象国际、天顺园六组团、天顺园七组团这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

洪山区

洪山区共有29个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中金地圣爱米伦、光谷新世界、天祥尚府这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

江夏区

江夏区共有26个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中宜家汤臣、富丽金澜湾、汤逊湖山庄这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

青山区

青山区共有20个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中招商一江璟城、青馨居、绿苑小区这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

黄陂区

黄陂区共有29个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中天汇龙城龙腾苑、F、空港中心城、哥特帝景这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

东西湖区

东西湖区共有22个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中金珠港湾一期、常青花园四区、鑫城宜居这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

蔡甸区

蔡甸区共有18个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中天下左岸春天、丽水新城、祥鑫天骄城这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

新洲区

新洲区共有15个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中碧水云天、保利圆梦城金玉苑、新澳城市印象这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

汉南区

汉南区共有15个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中永丰清华园、新长江香榭澜溪、圣特立国际花园A区这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

沌口区

沌口区共有16个二手小区在价格上有不同程度的下降，其中百强名流雅阁、联投半岛一品、永久社区这三个小区的挂盘价变动幅度最大。

数据声明：以上数据来源于安居客、贝壳等网站，因为涉及成交量等因素，以上数据仅做参考。

写在最后：从降价小区来看，武汉正在转入买方市场的下半年，对于手头现金不富足、想购置二手房的买房人，可以先观望，多与中介沟通，多留心近期降价房源。

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