项目的优势。

第一个是区位优势。

南山有多牛？南山作为深圳的科创中心及大湾区发展的核心引擎，2021年GDP稳居全市第一，是深圳首个提出万亿GDP规划目标的城区，也是各区发展定位中唯一带有“世界级”的城区；集中了深圳80%的人才、60%的创新资源。

正东名苑就位于南山中心区的核心位置。

从正东名苑出发，沿着深圳湾大街，到南山书城、海雅缤纷广场、南山茂业百货、中洲SCC，到海岸城、保利、到深圳湾大街东段，一直到深圳湾广场、人才公园，这一条线是深圳湾的中轴线，由西向东穿越南山最精华的部分，最终汇集在这里。

在这条深圳湾中轴上，聚集了众多中国互联网巨头：腾讯、阿里巴巴、百度、今日头条、小米等。

未来还有50余家企业总部已确定入驻，目前公示入驻的企业有：中粮集团亚太总部、汇丰银行、永亨银行、中国银行（香港）有限公司、大新银行有限公司、顺丰速运、恒生银行、香港卫视等。

从上图可以看到一个重要趋势：南山中心区，未来高科技产业潜力巨大，住宅极度稀缺。

南山中心区可谓寸土寸金，黄色地块是居住用地，基本上没有增量了，未来南山中心区的旧改也只有30%居住用地，这里的住宅会越来越稀缺；大部分空地都给了红色地块，也就是商业用地，未来入驻的都是世界500强企业、高新科创企业，有土地才有未来的发展空间，相比福田中心区，南山中心区更多的是承载这个区域、这个城市的发展，是深圳未来发展的新极点。

如果说过去40年，福田中心区代表了深圳改革开放的最高成果，那么未来40年，在深圳向国际化大都市、先行示范区伟大目标迈进的过程中，南山中心区将成为比肩纽约、伦敦、东京、新加坡的世界级创新型滨海中心城区，现代化宜居之城、国际化魅力之湾、深圳新的城市封面。

在前海完全建成之前的很长时间里，南山中心区都会是深圳最优美的地方，最精华所在，最宜居宜业的场所。

但是南山中心区很多年没有新楼盘了，原来的业主换房，或者别人想买这个区域，只能去深圳湾。

但南山的精华其实是在南山中心区，最好的综合体、学校、酒店、地标、商业大街、公园，都在这个区域。

比如：南山海岸城、南山书城、南山文体中心、南山茂业百货、天利中央广场、中洲SCC、春笋、深圳湾万象城、保利剧院、深圳湾公园等。住在这里，走路即达，这一点深圳湾那些30-40万的豪宅都比不上。

而且这一片还会越来越好，因为华润深圳湾广场项目规划很好；深圳湾万象城也在持续升级，奢侈品越来越多，从一楼都拓展到二楼了，这都说明高端购买力在向这个区域集中。

从正东名苑出发，是可以一边沿着深圳湾大街走路逛街，一边体验南山乃至深圳最精华的城市资源，去海岸城、深圳湾万象城的。而深圳湾那边过来是必须开车的，还很多红绿灯，这是两种完全不同体验。

对于房产而言，正东名苑是即有现实价值，又有未来想象力的深圳楼市核心资产。

正东名苑售楼处预约咨询电话：400-088-3336（售楼中心24小时电话）

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