【华发·湾玺壹号】 琴澳的世界序号

琴澳封玺一席 世界传世豪宅建面约113-246㎡一线山海豪宅

粤港澳大湾区——全球第四大湾区

【9+2城市群】

总人口7000多万未来攀升1亿人，GDP总值3.2万亿美元

经济开发程度最高！经济活力最强的区域！全球经济增速最快的湾区！承担发展世界级城市群的国家战略使命！

珠海——大湾区西岸核心枢纽城市

与广州、深圳位居第二梯队

GDP十年增速湾区第二仅次深圳、高于广州常住人口增长指数居全国第一，十年增长56%从“小而美”向“大而强”转型

横琴粤澳深度合作区——国家级战略

2021.9.5【横琴粤澳深度合作区】正式颁布！

“十四五”规划中珠澳合作被多次提及将加快横琴粤澳深度合作区建设

十字门金融区——广东金融发展“第三极”

珠海十字门中央商务区北中心+南中心=新中心核心区南中心——横琴金融岛商务中心，以金融产业，商务办公为主

北中心——高端居住区精品住宅、生活配套为主，琴澳投资高地

一河两岸 三足鼎立充分利用澳门、横琴、珠海的独特制度和政策优势构建多元化、深层次的金融发展格局

从世界版图的中心到港珠澳超级“综”心万般天赋皆汇于一城

【华发 · 湾玺1号】

如今，在琴澳新城之上十字门CBD最静谧的位置琴澳最后的一线海景低密纯住宅华发重新定义湾区示范级豪宅推出全新山海传世豪宅

平移中央公园 启幕城市人居理想范本览山阅海 与自然和谐共处的人居理想

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户停车位：1700个

【归家大堂】

绿海港湾，归家即度假归家大堂入口正对大马骝洲山，隐逸自然五星级隐世酒店标准，提供尊崇的归家问候

【建筑外立面】

现代主义设计风格舒朗的水平线条，选用大面积通透玻璃幕墙和暖灰色铝板华发总结华东区域豪宅项目经验，首次应用至珠海

【园景归家】

通过造景观差异化、节点，弱化楼栋同质化百米风雨连廊归家，晴天不打伞，雨天不湿鞋

【私享会所】

高阶人群休闲场所包含恒温游泳池、健身房、儿童空间、私宴会谈满足珠海顶豪奢享多样需求

【星级车马厅】

地上纯人行通道，地下七条动线，专属服务通道楼栋私有五星车马厅现代简约风格，尽显低调奢华气质

产品力提升集大成之作定义华发新一代府系产品

低密T2洋房：建面约143-169㎡五房瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房海景T2高层：建面约180-246㎡五房

华发带给珠海的意义，是跨时代的。

在它之前，这座城市从未有一个项目，能以超百万级综合大城的面貌呈现。

在横琴粤澳深度合作区，约360万㎡的超级城市综合体——横琴华发金融城，气势恢宏：

珠澳第一高楼横琴IFC、横琴府、横琴湾、横琴荟，以及顶配的市政建设和金融产业集群共同构造大湾区面向国际的“世界金融中心”。

其高端改善住宅产品，更是在市场上掀起了一场产品升级的飓风。

面向横琴与澳门，华发琴澳新城约240万㎡的恢宏巨制铺陈开来：

四季半岛、四季峰景、银景湾、华府、悦玺、湾玺壹号以及十字门华发商都|海璟等项目，均凭借高标准产品力，尽显大城风范。

且提前预演了珠海下一个10年品质人居生活。

在这些超大体量的综合大城中，聚拢来是烟火气，摊开是人间。你能想象的生活、工作场景，它都有。

如你所见，华发正在以一件件足以代代相传的礼序作品，刷新珠海市场对“理想住宅”的定义。

其中，华发·湾玺壹号的诞生，更为城市创造真正意义上的“进阶大宅”，足以钜献世界之藏品。

壹，万物之始也，造分天地，化成万物。

放眼城市大境，亦是如此。

北京壹号院，被誉为中国豪宅的“顶豪之王”；深圳湾1号，被视为深圳塔尖资产的传世象征。

以壹为始，华发·湾玺壹号，汇聚华发43载豪宅之大成，以塔尖资产的姿态，改写珠海顶豪格局。

“壹号”封面之作，缔造时代的建筑符号

华发·湾玺壹号，由6家顶尖设计团队经过30多版方案、70多场研讨，以安缦奢华度假酒店式的高端格调，打造的契合琴澳气质高定作品。

它不仅有傲人的颜值，更在高端人居上有很多突破性的思考，让塔尖圈层得以传唱。

在社区门口，项目一出手便是超越顶奢度假酒店的落客区。

约97m超宽尺度的大门，相当于超15辆劳斯莱斯幻影首尾相连，宽博恢宏，全城独一。

迎面铺陈的三幅水景与肃立的造型油松，大有大气开阖之势。

而这仅仅是这场“荣归之旅”的序幕，当您驱车回到地库，更能体验到T台般的仪式感。

车行全程，都有智能灯光感应，在光影交织中，爱车宛如穿梭于时空中，无论出行还是归家，仪式感满满。

劳斯莱斯同款星空顶光厅设计，更是让归家的每一步都沉浸在梵高笔下的浪漫星空，如梦如幻。

此外，项目以加宽停车位设计，适配塔尖生活习惯。即使加长劳斯莱斯进入，也绰绰有余。

而高规格的定制“礼序生活”仪式感，在内部约6.2万㎡度假式园林的呈现上，也一脉相承。

园内，以“3尺景观视界”的设计概念，借助温婉延绵的水景点缀着儿童乐园、下沉庭院、观山花园等多重景观节点。

方寸之间皆是风雅品味, 呈现全新的视觉盛宴。

作为全球十大顶级奢侈酒店品牌之一，安缦成为众多高净值人群的“白月光”，源自其无拘无束、自由自在的交互感受。

建面超过2500㎡的安缦哲思会所——缦生活会客厅，包含了室内恒温游泳池、会所餐吧、健身房、儿童空间、私宴会谈空间等功能空间，延伸了安缦的精神内涵，通过写意会客厅场景营造，让未来美好于此发生。

值得一提的是，该体量的会所，本身便是城内罕见；其功能的丰富性，更足以让每一位业主在此找到自己同频共振的圈子。

当然，安缦酒店的奢华基因，还体现在园林的更多细节中。

时下所有泳池形态中的至高品级——无边际、叠瀑室外泳池，与错落有致的园林相映成趣。

步入园林中，一眼望去如同潋滟湖光和森林趣意。

| 无边际泳池园林效果图

讲到这里，房姐感到，别说在琴澳CBD，就算是放眼整个湾区的CBD，你也将难寻如此项目：

既置身繁华之中，又能四季如歌。

「随时归城，随时归家」的居住尺度

豪宅的首要血统，一定是城市之极。

此外，华发·湾玺壹号所在的十字门CBD，更是珠海的城市名片，占据城市稀贵资源。

这里已经汇聚了涵盖商业、教育、产业等约3600亿“顶级城市资源包”，具备十足的确定性。

而华发·湾玺壹号，立于城芯绝版C位，还匠心设置多个出入口，便利业主融入周边的公园、学校之中。

从项目出发，步行5分钟内可抵达十字门小学；还有以省一级高配目标建设的十字门中学（预计2024年9月投用）。

约55km滨海步径、十字门公园、马骝洲山森林公园、高线空中绿色长廊等城市标志性景观带，更如众星捧月，映衬出业主具有松弛感的居住尺度。

| 华发湾玺壹号周边配套图

同时，项目高层楼栋间距最远超300m，最宽楼间距约46m，可将最美的景致，送到每一户家里。

居于此，晴空时目之所见就是海之壮阔、翠绿山景、琴澳繁华。世界“看不到你”，你却如同站在观景头等舱，尽赏浩瀚。

每一眼，是风景，每一步，亦是风景。

如此不惜成本，只因这次，华发·湾玺壹号敬献的，是立于世界湾区潮头的城市精英。

华发深知新时代的奢宅绝非堆砌，而更在乎居住上的舒适。

以至极产品，定义满分奢宅

要做城市的顶豪标杆，仅凭“睥睨天下”的唯一性和配套还远远不够，高标准的产品力，才能收藏品质生活的多种可能。

在这方面，华发·湾玺壹号建面约113㎡-246㎡4至5房奢华大宅，从尺度到品质，都堪称超配。

比如，它每户带有独立电梯厅，极致保证业主隐私。这在珠海一众高端住宅中极为少见。

再比如，它的户型尺度感惊人。不止于室内空间，而是超越现有豪宅标准的大视野、大格局。

143㎡户型，媲美200+㎡大平层

以143㎡户型为例，南向双套房+三卫，全生命周期户型，适配所有家庭。

室内格局采用LDKG一体化设计，6.5m超大开间客厅、餐厅、厨房、阳台这4大空间融为一体，整体空间将近64㎡，空间感十足，完美演绎高阶圈层对话。

| 143㎡户型图

超大公区还连接南向巨幕景观阳台，Imax级视野，让清风与阳光延伸至室内。

搭配5开间朝南，约16.4m南向面宽的南北通透格局，尺度感媲美约200+㎡大平层。

| 143㎡样板间效果图

功能区设计更是贴心，入户处设计玄关库，体量一倍于普通玄关柜。大型手推车、行李箱等轻松放入，收纳量超强。

近9㎡半开放深U厨房，消弭了空间割裂感，使得餐客厅变得更通透。

| 143㎡样板间效果图

左右隔开式双套房设计，充分尊重三代同堂隔代不同的生活习惯。

酒店套房式主卧面积超30㎡，独立空间与隐私保护全面覆盖。

全飘窗设计，不仅为生活增添浪漫与情趣，更是大大提升整个户型空间使用率。

| 143㎡样板间效果图

169㎡户型，约18m面宽，极致景观视野

约169㎡4房户型更是尽展大宅气派。

首先，约18m超大面宽，巨幕采光面让家中每一个角落都光线充盈，无线延伸景观视野。

南北对流双阳台，近一步强化了室内通风对流，让生活更舒适。

| 169㎡户型图

LDKG一体化布局延展出来的公共空间超75㎡，甚至能塞下一套2房。

无论是商界精英们举办私人沙龙或宴会，还是家庭派对中来一场小型爵士音乐会，都能从容应对。

约6.7m超大景观阳台，更能将山、海、园景、横琴、澳门、十字门地标都“据为己有”。

清晨阳光洒满厅堂，走到Imax景观阳台凭栏而望，满眼苍翠绿意，清风拂面，甚是惬意。

| 169㎡样板间效果图

除了公共交互空间，主卧作为主人家的私密天地，更是具有定制级享受。

超40㎡面积，不输五星级酒店套房；卧室面宽约4.7m，可轻松放下一张King Size的大床。

更具品质感的是，衣帽间、主卫、双台盆、私人浴缸都将统统配齐，充分发挥“主卧小家化”概念，尊贵感、私密感足。

| 169㎡样板间主卧卫生间效果图

设计师还设计了总长度近12m的270°转角大飘窗，为主卧配备一幅Imax广角视野。

夜晚，夫妻于主卧的270°转角大飘窗，在四重景观视野下小酌一番，共度静谧的二人世界，别有一番情趣。

超预期的空间塑造，众多愉悦的生活场景交织，很难让人不自觉沉醉其中。

| 169㎡样板间书房效果图

使用率超100%，全屋飘窗赠送

值得一提的是，项目每个户型的使用率都超过100%。

仅以113㎡户型举例，全屋全赠送飘窗和约5.8m宽半赠送阳台，相当于赠送约25㎡的空间，实得面积远超市面上同等价位的其他产品。

让居住尺度无限拉长，将有限的室内空间与赠送空间有效结合，居住舒适度直线上升！

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

华发湾玺壹号售楼处现场销售电话：400-066-0916【售楼处】

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