用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

在南宁市，一栋江景豪宅别墅，历经多次降价拍卖才最终成交，确实不容易。6月1日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋位于南宁市青秀区蓉茉大道85号龙胤花园的双拼别墅再次迎来了被拍卖，起拍价322.7701万元，评估价455.1391万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，经过31轮的加价后，最终以354.7701万元成交，成交价比起拍价高出了32万元，但是远比评估价低。

此次拍卖的这栋别墅，属于双拼别墅的一栋，不是独栋别墅。别墅还是毛坯房，建筑面积363.17㎡，套内面积353.92㎡，地上三层地下一侧，别墅还有一个小花园。

这栋别墅，此次拍卖虽然是二拍，但实际上从去年到现在，一共进行过五次拍卖了。别墅在去年11月份进行了第一次拍卖，当时别墅的评估价还是高达883.2395万元，第一次拍卖的起拍价为618.2677万元，不过流拍了。后来降价到494.6142万元又进行了两次拍卖，同样流拍。后来这栋别墅重新进行了评估价，评估价从883.2395万元降到了455.1391万元，仅仅评估价就少了四百多万元了。有时候不得不说，这评估价，真的不能反映房子的真实价值。然后别墅第四次拍卖，起拍价降到了364.1113万元，还是流拍。

从成交价来看，这栋别墅的最终成交单价是9767元/平方米，不到一万元一平，应该说，这价格在南宁市还是非常便宜。此次拍卖的这栋别墅所在的小区龙胤花园，算是南宁市一个比较高端的别墅小区，小区位置也是相当不错，就在龙岗大桥旁边，一线江景小区。

从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，成交价算是最低的一栋了，2020年的时候，龙胤花园有一栋跟这栋设计和建筑面积都是一样的双拼别墅，最终的成交价是450万元。历史上，龙胤花园有四栋别墅拍卖，最终的成交价都是超过了千万元，其中最贵的一栋成交价为1391.1万元，不过是独栋别墅，成交单价达到了2.1055万元/平方米。

而目前，龙胤花园的二手房价格，某平台给出的最新挂牌出售均价是高达3.0337万元/平方米。

所以，从历史拍卖记录以及二手房挂牌出让价格来看，此次拍卖的这栋别墅，竞得者应该说，都是捡漏成功了，大家觉得呢？

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.