乐居新媒体 昆明讯  日前，昆明市房协数据平台公布了《2023年1-3月昆明楼市销售排行榜》。该销售榜单从高层住宅、洋房、院墅三种物业类型进行了排行。

  高层住宅排行榜显示，华发书香云海以销售583套、面积6.24万方、总金额8.08亿元三连冠登顶，该项目自亮相后持续霸榜，一季度仍延续了热销势头，在同类项目中体现出了碾压性优势。在该排行榜中，万科双项目万科城、万科500里上榜，龙湖锦粼天序、建投朝朝暮暮等项目进入前十。

  从排行榜不难看出，以华发书香云海、万科城、保利城等为代表的带优质学区资源的刚需项目深受市场追捧，龙江金茂府、山海湾8号等项目则主打高端改善，说明昆明房地产市场对品质改善类项目的关注度也在持续提升。

  洋房类项目排行榜中，中海云麓九里以总金额2.07亿元排名第一，是唯一销售破2亿元的洋房类项目，销售套数也达到113套。华夏四季、义承金川府、中铁诺德山海春风、长水航城进入前五。

  院墅排行榜中，公园1903以总金额1.03亿元获得销冠，华夏澜台府、宝能滇池九玺、龙湖山海原著等项目位列前十。以销售套数来看，金茂国际新城卖得最多，一季度销售了36套，位于经开果林板块的东旭御山湖销售了22套。

  综合三个榜单来看，昆明市场成交仍然是以刚需占主导，且两级分化严重，热销楼盘呈现出了寡头特征。进入一季度，在国家一系列政策扶持下，房企融资环境正在好转，居民新的住房消费需求得到激发，市场预期有所改善，2月以来昆明一二手房均出现了交易攀升态势。整体而言，当下居民购房信心在逐步恢复，为后期市场全面回暖奠定了良好基础。

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