而木兰溪头排的安置房——滨江雅郡，目前挂出房源单价1.0-1.4万多，有中介打出广告称之为“被两万+小区包围的小区”，它的小区高层和低层挂牌差价也基本在3663元/㎡起！

▲滨江雅郡小区挂价

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低层为啥不香？

花更少的钱也能多点开花！

大家常说：再穷莫买顶楼，再傻不买低层。低楼层，也就是1-3楼， 常常被诟病的问题是：①太吵了②私密性不够③采光通风、日照不足④易潮易发霉，下水问题⑤蚊虫多，看不到风景等。

比如，低层房源采光通风不好。在“竖蛏”式高密度社区中，低层房源往往都是太阳光眷顾不到的楼层。有些植被茂密的小区里，低层房源基本都会被植被遮挡，往往看不到什么风景。

不过，目前有些小区1楼会附赠面积，价格也更加便宜，有一些2、3楼的外面甚至还有赠送超大的露台，可以拿来当自家菜地后花园。对于一些暂时经济能力有限的购房者来说，如果是在素质较高的改善型小区，楼间距合适的话， 花更少的钱买低层，买来自住完全没问题。

▲莆田某小区露台

时至今日，莆田楼市早已进入大房企开发时代，开发的楼盘大多以小高层，或者高低搭配为主， 宽阔的楼间距让楼盘低层房源也能拥有较为充足的采光。越来越精益求精的社区景观，让低层住户也能推窗即景。 特别是家里有老人的选择低层居住，出行能更加便利。有些一层二层住宅被业主利用起来做成社区“底商”，开个小区杂货铺或者租赁给其他人，居住、投资、开店三不误！

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写在最后

对于小区规模较大的小区，买房一定要了解整体小区的楼栋落位，结合梯户比了解每栋楼里具体的户型分布，这样才能买到你未来真实的居住感受。

如果置业资金充裕，可以精挑细选，但是置业资金不充裕，就应该考虑做出妥协。 降低对楼层的要求，不失为一个上佳减轻压力的妥协方式，花更少的钱选择你喜欢的品质楼盘何乐而不为。

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