乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

锦江上院位于三圣乡椰树街69号,三圣乡巷院艺术新奢宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约32000-44000元/㎡

2、项目户型面积169~224㎡，涵盖4,10居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于锦江新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积72466.6㎡；建筑面积173994.24㎡；有24栋；总共978户；建筑类型包括板楼、叠拼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

云境169㎡户型-四居室-建面169㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云境169㎡户型

该户型建面169㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

仪式归家 类独立电梯前室|独立玄关鞋帽间 阔尺宽堂 豪尺四面宽|奢阔横方厅|OLDK家庭互动 匠心设计 主卧小家化|步入式衣帽间|精细化收纳系统

樾华·下叠224㎡户型-别墅-建面224㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图樾华·下叠224㎡户型

该户型建面224㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

建面约224㎡下叠户型，地下活动空间打造更多生活可能，一楼超大花园带餐客厅打造开阔社交厅，二楼为卧室休息区，整体布局合理，动静分区。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是曾家坡(公交站), 与楼盘直线距离为316米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是成都市锦江区椰树幼儿园，距离楼盘85米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是四川大学华西第二医院锦江院区预检分诊，距离楼盘388米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是家乐购(椰树街店)，距离楼盘300米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含169~224㎡,价格约32000-44000元/㎡，适合意向定居锦江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。