小学应届毕业生信息确认、小升初“个别生”网上登记时间为7月7-9日；小升初网上报名时间为7月15-16日。

报名时，应在公办初中或民办初中（包括民转公学校）中选报一类，其中选报民办初中者限选报一所。

民转公后，周边小区的房价是否迎来暴涨？

今天，我们实地探访众多民转公学校，以及附近的中介门店，为你带来周边二手房价最新动态！

西湖区的教育一直有口皆碑，不少家长为了上区域内的名校，不惜花重金接盘老破小。

与之相对的，就是区域内的土地稀缺，鲜有新盘。

本次民转公的公益中学和育才外国语学校，两者共用一个校区，旁边就是西溪湿地；转公前两者独立运作，育才外国语是无法直升公益中学的。

公益中学和育才外国语学校实景图

学校旁边老小区围绕，我看了其中两个：登新公寓和蒋村花园。

从中介处得知，登新公寓目前没什么房源挂牌；蒋村花园最近成交价3.5万/㎡左右，挂牌普遍逼近4万/㎡。

登新公寓和蒋村花园实景图

钱塘外语学校所在的文教板块，教学实力强大，旁边就是知名的行知小学和十三中。

周边也是以老小区为主，最近的是九莲新村。

钱塘外语学校实景图

学校东边是去年年底刚交付的中海黄龙云起，目前还没有划分学区。

据中介介绍，现已成交四套，最近一套约139方的成交价1280万，算下来约9.2万/㎡。

中海黄龙云起实景图

旁边年代稍早点的枫华府第，单价基本也6万+/㎡，目前学区是翠苑一小和翠苑中学。

之江实验中学，东边就是德信九溪云庄，附近还有未交付的新房祥生云境和珊瑚世纪，整体界面更新。

虽然民转公的消息传出，但西湖区的房价暂时并没什么变化。

拱墅区此次民转公的学校共四所：文澜中学、观成实验学校、长江实验小学和大关小学。

其中超级大重磅的文澜中学，2021届中考，前三所上线率高达67%，重点高中93%，是杭城家长心中当之无愧的白月光。

文澜中学实景图

此次文澜转公后，无疑是有人欢喜有人愁，毕竟公办中学后续是要有对口小学的，所以，一时之间大家众说纷纭。

翻看地图，文澜中学周边小学倒是不多，较近的文澜实验学校直线约640米，较远的拱宸桥小学（左岸校区）直线约1.3公里，杭州市人民小学直线约1.5公里。

也因此，此次文澜民转公，对于周边小区的影响倒是不大。

锦绣文澜阁实景图

锦绣文澜阁，距离文澜中学仅一路之遥，平均挂牌价约在5-6万/㎡，成交均价4.5-5.5万/㎡之间。

此次文澜转公，对价格波动影响较小，原因如上。

另一所中学，观成实验学校也是如此，但相比文澜，周边的小学也更多一点，比如胜蓝实验小学（阳光校区）、长青小学、观成武林小学等等。

观成实验小学实景图

至于长江实验小学和大关小学，则是身处市中心，周边的老小区较多，价格也大多漂浮不定，我们就不一一列举了，感兴趣的同学可以去了解下哦。

萧山文渊中学和崇文世纪城实验学校，两者直线距离仅约900米，师资实力是有目共睹的。

奥体周边有较多的次新和新房，民转公的消息无疑助推了板块的热度。

文渊中学和崇文世纪城实验学校实景图

我走访了学校旁边的几家中介门店，万科世纪之光最近成交了两套：其中一套满二唯一，88㎡的成交价为455万；另一套满二不唯一的，81㎡户型近期成交价约为410万。

而去年的6-7月份，世纪之光的成交价约5.7万/㎡；相比现在5万出头的单价，已经有了明显的下滑。

世纪之光实景图

阳光城檀悦成交了一套105㎡的房源，总价约750万，单价约7.1万；景瑞名邸近期都没有成交。

当问及民转公对周边房价有没有影响时，中介的原话是：可能会涨一点点，但房东还在观望，目前没有动作。

阳光城檀悦和景瑞名邸实景图

上城区这五所民转公的学校，集中在老市中心，区域内的新房已经断供很久了。

余杭区未来科技城板块的师资实力比较薄弱，文澜未来科技城学校的转公，能补充一部分区域教育的短板。

滨江区杭二白马湖学校也是区域内的名校，如今转公对板块是一大利好，但周边也没什么新房。

本次民转公后，会带来什么影响吗？我认为有以下三点：

第一，学校转公后，将按公办学校的标准收费，大大减少了家长经济上的压力。

长远来看，这也是教育公平的一种体现。原本区域内负担不起高昂学费的家长，也有享受优质教育资源的机会。

第二，民转公成为常态后，学区房的效应将减弱。未来如果伴随着多校划片和教师轮岗的落地，学区将不再显得那么重要。

第三，失去生源优势后，现在的名校还能保持以往的成绩和升学率吗？虽然公益中学表态，现有的师资力量和教学不变，但参考以前的春蕾中学，后续能否保持名校光环要打个问号。

归根到底，这一系列举措，都是为了解决畸形的学区房依赖，让孩子能享受到公平公正的义务阶段教育。

如果某些楼盘妄想靠着民转公，成为学区房后大肆涨价，那只能说是想多了！

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