楼市大变天,顶层设计彻底摊牌,核心城市必涨 |
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经济是一个循环体系,而不是非黑即白。收入暴跌,往往是这种供需循环出问题了,而不是说某一项资产品是“坏蛋”,一定要干死它。 表面看,钱进了楼市。其实,钱是“穿过”了楼市,进一步来到了背后的地方财政、大型国企制造业、基建、工资、财政等方方面面。 2023年已经充分证明了一点:楼市吐血,万物崩塌 其实,最近我们可以看到,村里的很多举措,是希望实现全面压低中国长债收益率。 这意味着,第一波是利好股市,然后是带动更大标的,地产。 只要长期低利率持续下去,城市化生活的终极消费品,只能是房子,而不是其它的。 现在,为了实现5%的GDP,通过类似于中国版的QE,这意味着,更多的货币子弹需要射出。 无论这么多钱如何兜兜转转,最终还是会流入地产。 但是,这里面有一个要点:大规模降息,让实际的月供负担降低至实际大幅下行的收入之下。 要勇于承认很多人的收入已经下行了,那还要大家愿意背负这么多债务,那月供压力必须小于实际收入,这样整个良性循环就形成了。 无论是否愿意,留给我们的选择没有多少。 |
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