中部省会城市长沙的发展肉眼可见。长沙不仅是“中国最具幸福感城市”，也是新一线城市的蝉联者。在过去的2020年，长沙全年实现地区生产总值12142.52亿元，比上年增长4.0%。与此同时，长沙的城市魅力值在近几年也呈现了快速的上升，更多人涌入长沙定居或是旅游打卡。

    在国家级新区湘江新区广阔的版图上，梅溪湖国际新城将被打造为城市副中心。作为长沙进阶的重要名片，从葡萄园到梅溪湖国际新城，区域内教育、商业、交通等城市配套逐步兑现，梅溪湖成为长沙购房者置业的首选区域。

    截至目前，世界500强绿地控股在梅溪湖打造绿地麓云国际、绿地麓湖郡两个城市经典项目。居于梅溪湖超级中轴之上的绿地麓云国际，将被打造成60万平方米的城市封面。在梅溪湖二期，一座集生物医药产业总部、国际专科医院和新中式高端颐养社区于一体的国际生态健康城——绿地麓湖郡，势必将在区域康养产业的发展历程中发挥举足轻重的作用。

    改善需求释放，绿地梅溪湖双子项目正当其时

    历经十余年的“造城”，梅溪湖一期的开发已接近尾声，转而进入梅溪湖二期的全力开发。毋庸置疑的是，此区域的住宅早几年便被贴上了稀缺的标签。

    另一个背景是，在长沙严苛的楼市限购政策之下，购房者“房票”珍贵，且随着市民生活水平的提高，长沙人对改善住宅极度渴求。大平层、叠墅、洋房等面积更大、宜居性更强的产品，销售较为火爆。克而瑞湖南区域的数据显示，7月长沙改善产品持续发力，200平方米以上的产品增长3个百分点，且总价180万元以上的产品成交占比最高，市场承价力呈现上涨趋势。

    绿地双子项目正当其时，绿地麓云国际、绿地麓湖郡均以改善产品为主，分别打造大平层、叠墅、洋房等产品。

    就近两年在长沙声名鹊起的大平层来说，0731房产网的统计显示，长沙平均每天都有16套大平层被买走。今年7月，长沙180平方米以上的大平层，成交504套。值得关注的是，绿地麓云国际自去年底开盘以来，四次推新均创下佳绩，海珀大平层更是火爆出圈，7月22日加推的建面约244平方米的大平层劲销3.3亿元。该项目是绿地集团全球第25座海珀系产品。

    比如，台地式设计，使得项目和城市界面形成约5米高差，视野更加高远。所有楼栋围合式错落布局，约四十余种疗愈景观树种全绿化覆盖，像打造公园般移植沉浸的生活休闲场景，业主居家好似生活在公园里。项目用“落地窗”代替“墙体”，将建筑、设计和自然景观融为一体，实现了外立面优雅细腻的质感。凭借出色的产品定位，绿地麓云国际在严苛调控之下的楼市承受了市场的检验，成为长沙楼市的红盘。

    梅溪湖一期收官住宅，约60万方地铁上盖物业

    绿地麓云国际能脱颖而出，还少不了其非常显著的区位优势。该项目是梅溪湖一期最后的住宅项目，且稳居梅溪湖超级中轴之上，项目具备稀缺性。根据规划，梅溪湖超级中轴是“城市副中心”梅溪湖国际新城的核心区域，将打造为聚集经济统领型产业业态的城市核心功能区。

    项目体量约60万平方米，定位为TOD综合体，定位与梅溪湖超级中轴TOD的开发理念一脉相承。非常显著的配套是，该项目为长沙地铁2号线延长线映日路站上盖物业，商业部分麓云天地未来将与地铁无缝对接。此外，绿地麓云国际还靠近长沙地铁6号线，紧邻红枫路、雪松路、梧桐路、映日路、赏月路等主干道，约520米即可经梅溪湖隧道上长沙绕城高速，互通城市东西。

    梅溪湖的教育配套一直为购房者所追从，绿地麓云国际项目众揽优质学府，周边有西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等名校（学区划分以官方文件为准）。在商业配套方面，项目自建商业麓云天地，规划约2.3万平方米地铁商街、约18万平方米办公空间，商业规划更高端。梅澜坊商业街、梅溪新天地、览秀城3大成熟商业中心也距离项目不远。另外，项目在江、湖、山等自然景观的配套上，坐享梅溪湖公园、象鼻窝森林公园、体育公园、湄溪河湿地公园等。

    根据了解，绿地麓云国际的大平层产品所剩不多，东地块目前仅剩9号栋76席大平层，产品面积约347平方米。后续还将有地铁口建面约17至188平方米的黄金商铺推出，数量有限，仅56席。

    梅溪湖国际生态健康城，三期康养公寓将推出

    在梅溪湖二期进入发展的快车道之前，绿地湖南已携手湘江新区，实施其对山居生活的大胆构想。绿地麓湖郡项目基地位于医疗健康产业园的门户位置，定位集生物医药产业总部、国际专科医院和新中式高端颐养社区于一体的国际生态健康城。

    该项目所打造的叠墅，自2020年首开以来，多次位居长沙别墅销售榜榜首，无疑是长沙高端别墅中的“断货王”。项目容积率仅1.1，分三期开发，绿地致力于打造别墅行业标杆。

    区别于普通的住宅项目，这是一个以健康产业为基底的项目。项目依托5200亩象鼻窝森林公园、河滨湿地公园等，重磅布局康养产业。未来，项目三期产业地块将规划二级甲等综合医院、高端体检中心、康复中心、高端月子会所等医疗配套。其中，二级甲等综合医院计划采用“大专科，小综合”模式，发展特色科室，形成核心品牌，以神经外科、心内科、老年医学为特色，以妇产科、骨科、内分泌科为优势，设相关综合科室，既满足高端人群专科专病诊治的需要，同时满足附近社区服务的需求。2020年9月初，绿地康养与欧洲最大的医疗集团——世界500强德国费森尤斯集团正式签约，引进国际顶尖的医疗康养资源，呵护业主的健康。

    在康养产业的布局上，绿地麓湖郡还规划集养生、居住、休闲、理疗、办公等多功能于一体的康养公寓，共计有6栋，面积段为46至74平方米。绿地在此类公寓公共配套的打造上，可谓相当用心，规划有相当面积的社区餐厅、多功能厅，还有声乐室、棋牌室、健身室、培训室、图书室等共计18间公共区域。还将为业主提供健康保健服务、医疗保障服务、智能安康服务、生活照料服务、娱乐社交服务、文化教育服务等六类服务，全方位打造健康、活力颐养生活。

    当前，绿地麓湖郡二期建面约165-218平方米的山景叠墅、森林洋房在售。三期建面约46至74平方米的康养公寓即将发售。

    世界500强绿地集团深耕湖湘，在城市主力板块深度布局，于赫赫有名的梅溪湖国际新城，绿地的声音空前响亮，代表项目绿地麓云国际、绿地麓湖郡，或将成为区域内标杆项目，既代表当前置业者的主流需求，也将以“与区域一脉相承的规划”为城市赋能。　　　　　　　文/牛蕊