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各地房价的降价潮

来势汹汹

据专业人士了解

栟茶的房价还未受影响

对于栟茶的房市

很多人害怕降价

也有部分人期待降价

不过不管将来栟茶的房价走势如何

目前栟茶的房地产的疯狂

仍然在上演

政府东侧的拆迁房已经封顶

计划今年年底前交付

届时将有近千套安置房

大家期待着量房冲击市场

从而给栟茶的房价泄泄火

不过据最新消息

一路之隔

去年被拍下的地块

最近规划方案出炉

小编近日路过该路段

发现该地块已经被围挡起来

施工设备已经就位

眼看就要开工的节奏

01

地块规划设计

从公示的效果图来看，该地块共有11幢高层住宅及1幢酒店

从平面图上来看，地块规划了5幢18层，2幢17层，2幢13层，2幢12层的高层住宅，及1幢16层的酒店

具体设计参数如下

酒店+住宅的商住用地

总共592户

02

地块的回顾

去年10月21日，栟茶镇一宗商住地块--2209-0 1地块

由南通茗海置业有限公司以底价夺得

成交楼面价约987元/㎡

毛坯限价8400元/㎡！

2209-01地块位于如东县栟茶镇茗江路北、定海路东。

地块采用 “限地价、限房价+摇号”的竞买规则， 土地最高限价2562元/㎡，房屋最高备案均价8400元/㎡。

根据用地规划条件，项目包含住宅+商业。其中：

地块住宅：建筑限高60m，未来将打造10-18F小高、高层产品；

商业及商务办公：建筑限高70m，根据平面布局要求，基地东南角布置层次不小于15F的商务办公及酒店建筑。

住宅建筑采用知名品牌真石漆或石材干挂，商业及商务办公建筑采用石材干挂、玻璃幕墙或铝板。

社区公共服务设施用房集中设置，建面不少于550㎡，包含 社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。

03

栟茶的房价到底还能撑多久？

全国各地房价“降”声一片，据某房产平台工作人员透露，南通市区老城区的房产有的已近腰斩，其他区域的房价均有不同程度的降价，但是栟茶的房价目前来说，还是没有受到影响，不过从近期栟茶房市的成交量来看，由于看到各地城市的房价的下行，持币观望和坐等降价的人越来越多。

近期栟茶的一套法拍房，市场价144.85万，经过1轮，2轮竞拍，最终81万多流拍即将进入变卖，该标的位于栟茶镇新镇区，位置十分好，交通便利，配套齐全，小区环境也不错，低于市场价也没人竞拍，看来大家对于栟茶的房价缺乏信心。至于栟茶的房价还能撑多久，这是由市场决定的，相信用不了多久，一定会回归理性！

▌来源：综合如东政府网、土拍网、阿里拍卖等 如有侵权，请联系删除。

▌编辑：小杨医生

法律顾问：上海正源律师事务所合伙人 郑晓云律师

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