而很多想让孩子入读柳州优质高中的外地家长此刻也想在柳州买一套学区房，因为按照柳州的规定只有在柳州初中阶段连续就读三年、有完整学籍的学生才能参加柳州的中考，否则就算是柳州五县的学生都无法通过参加市里的中考就读柳州市区的普通高中，“房户一致”是最优先的顺位，而“房户不一致”则有一定风险。

想买学区房的家长

如何判断网络上真真假假的信息？

为了吸引家长们买房，部分楼盘也跟着庆贺，因为不能明面上宣传，所以主要还是销售和渠道人员发朋友圈。

部分渠道人员的宣传

那么就目前这些半遮半掩的信息，是否可以给还在犹豫要不要专门买一套学区房的家长们提供参考呢？

从柳州市教育局公布的数据来看，今年九年级参加中考的考生为5.35万人，比去年增加1246人（市区考生比去年增加2006人，五县考生比去年减少760人）。

这里注意到市区考生大幅增加、五县考生却减少的现象，一方面说明很多五县的家长都已去往外地或五县出生人口减少，致使五县考生减少，另一方面也说明确实有些五县的家长为了孩子能上更好的初中在市区落了户。

而今年柳州全市普通高中学校招生计划总数为30446人，其中市区普通高中计划招生18712人，柳高、柳铁一中学两校共招生5175人，占市区总招生人数的28%。

结合今年柳州市区中考等级划分情况来看，至少要上到A以上的成绩才有希望上到柳高与柳铁一中，C以上才有希望上到普通高中。

2023年柳州市区中考成绩等级划分

按往年经验，总分A+以上上柳高与柳铁一中才比较稳妥（具体总分A+后有多少个科目A+又是一门学问），也就是头部2595人中的一员；总分A以上也不是不行，但分班可能没优势。

图源网络

而总分C却不是100%上普通高中的门槛，因为C以上的累计数25796人与市区普通高中计划招生数一相减，还有7000余人的缺口，不过每年市区普通高中的招生计划与具体学生的入学情况都有一定出入，如果你的孩子总分只有C也可以试着填报普通高中的志愿看，没准还有机会。

关于尚处于义务教育阶段的初中生如何培养本身就是一个充满矛盾的课题，一方面上层希望通过推进教育集团化、城区与县域学校帮扶实现教育公平化、均衡化，部分家长也认为只有“低进高出”的初中才是好初中；另一方面强校内部又通过集合优资师资力量分班，提高头部学生的中考成绩，虽然学校不能宣传成绩，但各种民间版本会直接影响下一届招生和学校在家长中的地位。

说白了核心还是生源与师资力量分配的问题，从各种民间版本的中考成绩来看，十五中本部、八中本部、十二中高新校区、柳铁一中初中部、壶西实验中学等基本都实现了强生源实现好成绩，而德润中学、航生路中学等虽然成绩不及第一梯队，但本身的生源已经让很多考生家长们感到物有所值了。

部分德润中学与航生路中学家长的评论

优质学校附近的学区房如何选？

柳房大表姐认为如果你相信孩子的资质与未来的抗压能力，并且手上资金也足够，可以优先选择头部初中的学区房，需要注意的是八中本部、十五中本部、壶西实验中学、十二中高新校区等老资历的学校附近新房都比较少，可以再找找附近的二手房，只要不是特别“老破小”，并且能满足基本居住条件就行，平时也方便照顾孩子。

其次，是一些强势学校的集团校学区内的新房，比如十五中总部（滨江中学）、八中南校区、柳铁一中崇远校区等，后两者所在地段高层住宅房价只有6000元/㎡左右，今年划入八中南校区的松宇雍龙华府和通建雍和城甚至平方米只要4000多元，尽管地段偏远，但只看学区性价比还是很高的。

集团校中有一些是近两年才开始招生的新校，比如八中东校区（东环路中学）、十五中本部（滨江西校区）、柳铁一中初中部明德校区等，虽然它们的中考成绩要等几年后才揭晓，但毕竟集团的名头响，适合不想在太偏远区域居住、又想让孩子上好学校的刚需家庭。

再下来就是一些高潜力学校附近的学区房，比如文华中学（本部、总部）、德润中学等，划入这些学校的学区房单价基本都要上万元，只冲着学区房自然是性价比较低，但它们都有除学区外的很多优势，比如德润中学所在的万象商圈、文华中学本部所在的阳光100/万达商圈等，这一点需要综合考虑。

柳州部分已确定学区的新房

（绿色为新校）

外地学生来柳求学

是否会影响学区房的购买？

其实每年成绩公布总不乏关于外地学生来柳求学的讨论，有人认为这些从外地掐尖到本地参考中考的学生抢占了本地教育资源、破坏了教育的公平性，想靠学区房提高未来预期的家长也会因为部分学校的成绩而误判；也有人认为每年这么多外地学生来柳求学恰恰说明了柳州基础教育实力雄厚，能对外地产生一定的人口虹吸作用；还有人认为学校有好生源不是坏事，孩子在学校学习也能更有动力。

目前柳州官方并没有统计每年有多少外地学生到柳州入学，各种民间统计也没有专门统计过外地学生的成绩如何，各学校如何对外地学生分班管理更是没有公开信息可查，只是各种家长之间的私下讨论。

所以柳房大表姐认为本地孩子的家长们不必过度焦虑，孩子要得到好的成长，学校的教育与家里的培养同样重要，有钱买学区房给孩子接受更好的教育是家长的本事，而孩子最终会成为什么样的人才还是要靠他/她自己。

其实教育局不公布每个学校的具体成绩并不是坏事，柳州近几年持续推进教育集团化，确实一定程度上平衡了教育资源、促进了教育公平性，学区房并不是孩子考高分的充分条件，普通家庭的孩子只要肯下功夫，在非强校也能考上好成绩。

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