很多朋友在看房的过程中，到了选择户型这一环节时，总是会遇到这样一种困扰：销售人员说的南北通透户型和全朝阳户型都是什么意思，有什么区别，哪一种更好一些呢？今天，跟着我一起，拔开迷雾，看看究竟这两种户型是什么意思，又有哪些区别呢？

南北通透和全朝阳户型有什么区别？

一、南北通透型——南北贯穿，穿堂而过

概念：所谓南北通透，就是在客厅朝南的情况下，南北均有正对着的窗户，保证风能够由南至北，穿堂而过，形成程度上的空气对流。这种户型，多存在于板楼，或是板塔结合楼栋单元的边户。常见的布局为：主卧和客厅在南，客卧和厨房、餐厅等功能空间在北。

优点：

1、通风良好：这个毋庸置疑啦，南北窗户相对，空气形成对流，自然的空气流动，比空凋啥的任何换气设备都要环保、舒适；

2、利于健康：对于居住其中的人来说，自然的空气流动，会加快室内新旧空气的交换，有利于身体健康；

3、私密性强：要做到南北通，必须是在板楼或者板塔结合楼栋上，这就保证了同一楼栋上其他单元基本上是在一个平面上，左右的私密性良好。而在一些塔楼中，自家的卧室可能正对着别人家的阳台，何谈私密性呢；

4、夏季凉爽：试想在炎热的夏季，倘若室内没有穿堂风的话，将是怎样的一种憋闷与燥热。南北通的户型，只要将南北窗户打开，再炎热的夏季也不难熬。

缺点：

1、价位高：想必大家都知道，板楼或是板塔结合，要比一般的塔楼价位高些。那么这些楼上的通透户型，势必要高些。回顾一下前面列举的优点，心里应该早已有了准备；

2、采光稍逊：相对于全朝阳的户型来说，南北通的户型在采光问题上稍稍逊色一点；

3、保暖性差：到了冬季，即使不开窗户，也会有小风偷偷的钻入房内，毕竟再严丝合缝的窗户，也不如墙来的实在；

温馨提醒：并非所有南北有窗户对着的户型都叫“南北通透”，如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉还开着卧室门。另外有些户型虽有南北正对的窗户，但是客厅却在北侧，这样的户型也算不上完整意义上的南北通透。

二、全朝阳型——采光之窗，均在南侧

概念：这里所说的“采光之窗”是指采集自然光的窗户，不包括室内各房间相互采光的窗户。简单的理解就是：主要功能空间负责采集自然光的窗户，都朝向南侧（个别非主要空间的窗户会朝向东、西侧，总之无法形成南北对流）。

所以这种户型也称“全南向”或“全朝南”户型。这种户型多存在于塔楼或是板塔结合楼栋中单元的中间户，且户型面积一般不会太大，格局以两居为主。

优点：

1、采光良好：对于能接触到自然光的房间，基本上有太阳的时间都能采到光，这对于有老人的家庭来说，是比较实惠的；

2、保暖性好：只有南侧一面有窗户，冬季风即使贯入房内，也会被北侧实墙拦住，不会形成穿堂风，自然没办法带走室内的热空气；

3、价位较低：相对于南北通的户型，全朝阳的户型单价要稍低些；加之面积一般不大，因此总价要明显偏低。

缺点：

1、通风性差：有利就有弊，结合以上分析可以得出，保暖性好的情况下自然通风性就相对的比较差；

2、夏季闷热：由于无法形成对流，自然的室内空气循环要慢些，所以夏季会显得闷热。

其实，对于每种户型来说，有利就有弊。在选择户型的时候，要从自己的实际购房需求出发，综合考虑各方面的因素，包括家庭结构、住房面积需求、价格承受能力，最重要的当然还有个人喜好。只要认真权衡利弊，多看多思，相信各位朋友一定可以买到自己心仪的房子的。