余杭区

✦ 玉鸟集

立足「艺术商业」，杭州万科打造的玉鸟集围绕“文化艺术轻度假商业体”的项目定位，瞄准良渚「村民」、商务人士、亲子家庭、文艺爱好者、潮人青年等多种消费客群，在满足周边客群对品质生活的提升需求的同时，嫁接文化艺术及旅游资源吸引外部客群，建立良渚精神文明的在地连接。玉鸟集整体呈现为包含两条街道、三个广场、两个公园、一座地标的“玉鸟八景”空间格局。规划中包含了村民记忆、品质生活、艺术社交等业态。

在品牌引进上，玉鸟集以文创性、艺术性、趣味性为导向，其中不乏品牌首店和良渚定制店。如全国首店包括语自在餐厅、KRÈATE、游一设计、挑時tells、何田田、BK Perfumes；华东首店包括伯年艺术空间、DONSMOKE；余杭首店包括单向空间、贰麻酒馆、杭一末EMoment 、新造、叁無商店、杭百味、林不染面包；其余还有世纪联华旗下高端精品超市Green&Health、老头儿油爆虾良渚首店、甘其食BAOBAO小酒馆全国概念首店等。

✦ 天空•藤集

天空·藤集是杭州地铁万科·五常车辆段上盖的开放式城市公园商业体，地铁5号线五常站A口直达。项目包括2.5万方精品MALL-藤集、约1万方天空·小藤街、约8600㎡的文化艺术中心、约4500㎡的体育馆，以及约5000㎡写字楼底商五大生活场，以多元复合商业链接办公、文化、运动和生活。一期天空·小藤街已于去年开业，今年天空·藤集与天空文化中心将于今年第四季度营业，入驻有奈尔宝城西首店、世纪联华·鲸选、乐刻健身等知名品牌。

✦ 杭州城北万象城

杭州城北万象城地处规划城北新中心的核心位置，地铁4号线、10号线杭行路站上盖，项目总建筑面积近80万方，总投资约92亿元，其中集中式商业计容面积约14万方，旨在打造以年轻中产家庭为核心，强目的、强趣味，集“品、颜、趣”一体的超大体量综合体。项目于2019年5月开工，预计2024年1月完工？未来将成为大城北地区地标性建筑。

拱墅区

✦ 绿城吉祥里

绿城吉祥里位于拱墅区祥符板块，项目以赋新江南为主题，由拱墅区政府、绿城中国及大象设计院联袂打造的城市更新样板项目。由传统风貌街区、落架大修酒店及多处历史保护建筑等组成，街区总建面约3.7万方，规划地下车位约400个。

吉祥里街区规划有河、街、宿、社、养五大主力业态，将引入城市首店、区域首店，设置特色餐饮与音乐酒吧，打造亲水空间和沉浸式夜经济目的地。入驻商户包括地中美术馆、几何书店、夏久餐酒吧、一时茶馆、逆山极限、游埠小馆、奈雪的茶、全家、沪上阿姨、九月生活、山外事、羡野、柚禾、梨泰院、GOA设计师面馆等近30家品牌。

✦ 杭州拱墅宝龙广场

图源：乐活杭州

杭州拱墅宝龙广场由宝龙地产&杭州地铁联合开发，项目位于武林北桃源板块，4号线桃源街站上盖，为体量约20万方TOD商业综合体，由国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，产品涵盖2栋国际商务写字楼，2栋SOHO，超6万方艺术购物中心与1万方美食商业街，集吃、喝、玩、乐、购、娱、艺七位一体，构建了全场景的消费、办公、生活蓝本。

✦ 杭州中心

杭州中心效果图，图源：Lead8

据了解，2011年，杭州地铁置业以26.81亿元拿下杭州中心项目所在地块，2013年7月绿城加入共同开发。2016年，华润置地入股杭州中心并取得操盘权。杭州中心项目位于地铁1号线、3号线武林广场站地铁上盖，是集四季酒店、高端商业和顶级写字楼为一体的市中心地标性TOD城市综合体。项目总建筑面积约24万平方米，由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，地下6层。

杭州中心商业是将由华润万象生活打造的万象城级的重奢商业体，体量约8万㎡，地上8层，地下2层，地下部分可以与武林广场地铁站连通。项目预计2023年年底开业。

✦ NEO未来里

NEO未来里是香港弘基集团在杭城打造的标杆项目，拥有甲级写字楼「NEO天地」、户外沉浸式街区「NEO里街」、独栋商业立方体「NEO空间」、夜生活综合体「NEO未来里」、国际品牌酒店等重磅项目。项目体量总体量约11.5万方，在杭州地铁3号线和4号线的TOD上盖，打造杭州首家以“夜文化”为核心内容的商业生态圈。

项目商业部分将集合前端时尚潮牌，引入首店创新体验；复合式文化艺术空间将引入各类前沿策展活动；突破传统地铁商业与盒子式购物中心的局限性，开创新鲜体验和创新理念的消费空间，创造更具吸引力的互动模式，构成最具特色的沉浸式体验空间。涵盖主题酒吧、创意餐饮、跨界美食、潮流零售等主题业态。

上城区

✦ 龙湖杭州国芳天街

作为龙湖在浙江网格化布局的第9座天街、浙江第2座轻资产天街，龙湖杭州国芳天街已于4月29日携手150+知名品牌开业，区域首进品牌达30%。项目毗邻交通枢纽九堡客运中心，无缝接驳地铁1、9号线。项目结构为地下一层至地上六层，商业体量7.5万平方米，配有1700+停车位。

龙湖杭州国芳天街以“生活有芳，The Way to Better Life”为定位，探索商业新玩法，将音乐节、特色空间展览、艺术快闪等亮点活动打造新兴文化娱乐消费空间。

滨江区

✦ 杭州滨江时光故事

杭州滨江时光故事，图源：霍普股份

杭州滨江时光故事位于滨江区滨康路与聚才路交汇处5号线聚才路地铁上盖，是保利全国首个“时光故事”高端项目产品，以品质商务配套、聚焦人文故事，探索城市高质量氛围社交，创新生活体验的活力街区，引进独特主理人“品牌文化”的强社交属性，为消费者营造更具质感的生活与商务消费场景。

西湖区

✦ 西投银泰城

西投银泰城由西湖投资与银泰置地联手打造，项目占据之江核心板块，背靠西湖，直面钱塘江，与之江两院四馆、超80万㎡蚂蚁集团、6大高校等一众价值场景聚合，所处区域文化艺术气质与数字金融经济交相辉映，交通便捷。项目总用地面积约10.9万平方米，总建筑面积52万㎡，涵盖银泰购物中心、三百方精装大平层、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓等多元业态。其中商业面积17万㎡，地上5层，地下2层。

西投银泰城购物中心定位潮流艺术生活中心，项目联合中国美院打造沉浸式艺术购物体验，构造6层商业空间、全品类、全客群、全业态的创新室内+室外街区+shopping mall模式，拟引进国内外一线实力大牌，构建艺术场馆等多元场景。

萧山区

✦ 杭州德信空港城

德信空港城是由德信产商文集团开发的杭州首个AOD城市综合体。项目为总体量约40万㎡的智慧产业园区，汇集星级酒店、沉浸式商业综合体、超甲级企业总部等多种复合业态。已引入洲际旗下Holiday Inn Express酒店、文和里、联华超市、COSTA等主力店。

其中超级文和里以《千里江山图》为灵感，建面7900㎡，融入杭州江南特色和属地文化特色，复刻繁华的南宋市井生活。此外，规划中的网红地下停车场也是项目中的一大亮点，共含3252个停车位，包括百余个新能源充电桩，有智能导航、反向寻车等黑科技，也有一站直达机场的免费接驳车，预约车辆洗护等VIP服务。

✦ 萧山开元广场

萧山开元广场位于萧山区南部卧城中心，紧邻市心南路、地铁2号线曹家桥站。项目为开元商业杭州板块的第二座项目，定位萧山南部卧城新商业中心，将打造集休闲、娱乐、购物、餐饮等功能于一体的全生活商业中心。项目商业体量约12万方，已官宣将于2023年10月27日开业。

苏州

相比综合排名，商业资源集聚度、城市人活跃度和未来可塑性是苏州的优势项，而城市枢纽性则是相对弱势的一项。2022年，苏州开出11个商业项目，体量76万㎡。赢商网数据显示，截止2022年底，苏州已开业购物中心总数达150家，体量约1338万㎡。在全国368个城市中，购物中心体量位居第6；人均购物中心面积高达1.04㎡，与南京并列全国第2。

2023年，苏州拟开业购物中心约20家，新增体量约167万㎡，其中仁恒仓街、首开龙湖苏州胥江天街、苏州金地广场、苏州王府井Mall、花桥中骏世界城、苏州太湖中心Mall等项目引关注。下文对2023年苏州拟开业代表项目简要介绍。

姑苏区

✦ 仁恒仓街

仁恒仓街位于苏州平江历史文化街区仓街1号，地铁1号线相门站上盖，为古城内最后一块大型商业用地，商业部分占地面积约3.85万方，项目依水沿街而建，建筑设计遵循古城的总体规划，由地上低密度现代园林开放式街区及地下三层购物中心构成，总建筑面积14万方，停车位约1000个。

作为首个以苏州的时尚文化体验和慢生活品味为主导的古城核心开放式商业街区，仁恒仓街将传统步行街与现代商业综合体完美结合，以“苏式美学建筑”传承文化底蕴；以“国际时尚内涵”创新时尚活力；以“融合迸发，可持续更新”实现有机复兴；并结合“文化艺术、潮流时尚、智能科技”以及众多国际时尚品牌及名品店等，打造与众不同的国际时尚潮流阵地。

✦ 首开龙湖苏州胥江天街

首开龙湖苏州胥江天街为继狮山天街、星湖天街、东吴天街后苏州第四座天街，项目位于姑苏区胥江板块，3公里范围内辐射人口达70万人。项目为超级TOD综合体，无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线劳动路站，项目总商业体量12万㎡，分为地上六层和地下两层，以「多维度，多首层，多场景」的设计体验引导轨道系统无缝衔接商业综合体。

项目定位「人生欢聚，姑苏心上」，引入捷百福精品生活超市、SFC上影国际影城、东盛自助海鲜料理、银吉姆健身、星聚会、玩具反斗城等多个知名品牌，据项目官微2023年1月中旬消息，品牌招商率已达85%，计划今年7月开业。

✦ 苏州金地广场

苏州金地广场位于南门商圈核心区域，北到新市路、南临泰华商城、西起兴业路、东至人民路，与盘门景区相邻，附近有轨交4号线、5号线，以及多条公交线路经过，交通可达性强，交通便捷。

作为古城区首个双首层商业项目，苏州金地广场总建筑面积约11.46万㎡，分为地上4层、地下4层，建筑形式以古老的苏州园林为设计基底，同时引入古朴的连廊、川流的水系以及昆曲舞台等传统元素，通过层叠露台、屋顶花园的设计，将建筑充分融入苏式景观中，打造一个与苏州悠久丰富的历史文化底蕴一脉相承的生活方式地标。项目计划引入高端生活主义品牌，形成精致时尚生活方式，引领和转变古城消费习惯，升级姑苏商业形象， 打造姑苏“商业新地标” 。

工业园区

✦ 星斓荟•路劲广场

星斓荟•路劲广场位于园区核心奥体板块，体量约10万方，由8万方都会公园梦享生活场和1.6万方原创IP劲宝乐园组成， 项目规划布局100+入驻品牌，涵盖酒店、影院、新娱乐、美食等全业态，华住集团旗下全季酒店、幸福蓝海国际影城、星聚会KTV、DMS健身、巴蜀传香、星巴克、麦当劳、肯德基、周大福等优质品牌已入驻。项目将在2023年6月开业，作为公园式家庭欢聚Mall，将重塑苏州园区商业新格局。

高新区

✦ 星悦里•科技城

由华发股份、苏州恒泰、招商蛇口联手打造的星悦里•科技城位于苏州高新区科技城商圈，商业总建筑面积约5万㎡，由恒泰商管运营管理。项目涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲多个业态，将打造区域品质社区商业中心。商场内设新月集、童悦坊两大主题区，商场西侧1.8万㎡月亮广场，规划有篮球场、儿童游乐区、景观步道等设施。项目已入驻萬家MART、万达影城、橄榄绿健身、贝思特蒙特梭利、adidas.星能青少年运动成长中心、妙迪王国、朵拉少儿艺术中心、可音琴行、HB DANCE街舞教室、balabala、京作SALON、老凤祥、安心堂等多个品牌。

✦ 越秀悦汇时光

苏州悦汇时光位于惠昌路与闻鼓路交叉口，处于双地铁交通枢纽，且毗邻有轨电车站苏州新区站。项目商业总建筑面积6万平方米，配套车位400个，以“社区年轻力中心”为定位，聚焦文化、运动、社交、亲子四个元素，打造充满社交能量的高品质社区日常。

项目已签约东川新街市、汉堡王、达美乐、美洲健身、陈记顺和、苏禾文人面馆等区域首店。此外，还有星巴克、徽小院、华为、鑫花溪、U Style美容、韩炉村等特色品牌的入驻，致力打造附近商圈的流量标杆。

相城区

✦ 苏州王府井Mall

苏州王府井Mall由美京假日广场改造升级，项目定位「北苏州潮趣主场」，为新生代、商务白领、童趣家庭引进打卡新地标。项目结构为地下一层，地上七层，将通过重塑原有商业格局，以融合购物与娱乐、线上与线下、商务与休闲、社交与时尚功能，以国际潮流为导向，打造集百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、服务等多业态的综合型商业。

昆山市

✦ 花桥中骏世界城

昆山花桥中骏世界城位于上海西--花桥的核心地段，将打造上海地铁11号线与苏州轨交S1号线（在建中）双地铁上盖的TOD商业综合体。项目整体商业面积达17万平方米（含停车场、商业街区等面积），采用“街区+盒子Mall”的形式，位于购物中心北侧的乐活里街区，着眼于在地文化特色和城市肌理，将再现苏式街区、院落、弄堂等元素。

昆山花桥中骏世界城是中骏商管华东落地的首个创新奥莱产品线，项目规划引入国际轻奢、精品零售、网红首店、品牌概念店/旗舰店等类型，提升城市消费档次。据悉，目前项目已完成主力品牌万达寰时影城、魅KTV、指隐足浴的招商签约，首批签约入驻的餐饮品牌中也不乏有新发现、江边城外、相遇融合、立方铁、厚贞日式烤肉、听说过等昆山、苏州乃至江苏首店。

✦ 花桥GHC绿地滨江CLUB项目

GHC绿地滨江CLUB项目位于昆山花桥的新城板块、集善路金中路交叉口，体量约23万方，由1栋写字楼、2栋MINI SOHO和约8万方的商业组成ALL IN ONE城市综合体。项目将按照上海徐汇滨江的绿地缤纷城模式，致力于打造花桥美好生活中心型商业中心，由盈石商管团队为项目商业部分提供驻场招商服务。

据悉，大润发Super生活超市、星巴克、麦当劳、肯德基、周大福、名创优品、牙博士口腔、孙小鹿、禾青柠等品牌入驻GHC绿地滨江CLUB，项目预计将于2023年底开业。

常熟市

✦ 苏州琴湖溪里花园城北岸区

苏州琴湖溪里花园城位于常熟主城核心，项目建筑面积约12万方，由天幕区、滨湖区、北岸区三大分区组成。项目是常熟首例滨湖文商旅综合体，定位为“城市会客厅，文化新地标”。

北岸区位于苏州琴湖溪里花园城北侧区域，面积约3.5万方，涵盖LIVE HOUSE、艺术中心、文创零售、品质餐饮、亲子乐活等丰富业态，计划于2023年6月30日正式开业。

吴中区

✦ 苏州太湖中心Mall

太湖中心Mall位于度假区香山街道，南邻太湖，北面伍相路，东临香山路，南靠承祖路，西侧天境南路。总用地面积为30355.4㎡，总建筑面积12万㎡，总投资约7.5亿元。整体六层，地下二层和部分地下一层为停车场，共计约1000个机动车停车位，部分地下一层至地上四层为商业。

项目为恒泰商管公司首个轻资产输出重点项目，定位区域首家全业态购物中心，以零售、餐饮、休闲娱乐和生活配套为一体的商业。主力店涵盖超市、影院、服饰快时尚、ktv等，也将引进国际连锁及国内知名餐饮品牌。

南京

南京的商业资源集聚度退至新一线城市中的第11名，拖累其整体商业魅力表现。2022年南京新开金象城购物中心、南京万象天地、砂之船（江北新区）超级奥莱等14个商业体，体量超64万㎡。据KCM凯氏睿司消息，截止2022年四季度，南京优质零售物业存量约660.3万㎡，而据赢商网数据，2022年购物中心存量达980.29万㎡，全国排名第10位。

据统计，2023年，南京19个商业体开业，总商业体量138.6万方，其中，新鸿基南京国金中心（IFC）、华润燕子矶万象汇、南京荣盛广场、德基世贸中心、华侨城欢乐滨江一期、江宁宝龙广场等项目较受大众关注。

建邺区

✦ 南京国金中心商场

南京国金中心（南京IFC）位于建邺区河西中元通商圈，地铁2号线、10号线元通站上盖，是新鸿基地产继香港IFC、上海IFC后打造的全国第三座IFC。项目由KPF操刀设计，集两栋甲级办公楼、高端购物中心与安达仕酒店于一体，其中，南京IFC商场是三座大楼的基座部分，商业体量约10万方，共9层，布局超200家商户，将以高端时尚作定位，以西式庭园为主题，云集国际顶级品牌，国金商场于今年一季度起分阶段开业，南京安达仕酒店也已于2023年4月启幕。

入驻品牌方面，曝出的包括LV、Chanel、Gucci、宝格丽、Dior、MIUMIU、LOEWE奢侈大牌；加拿大鹅、IRO PARIS、逸道私房菜、Fascino南京二店、LensCrafters、松鹤楼、Manner Coffee、%arabica、seesaw、柿合缘•新京菜餐厅、四面泰、甬府尊鲜、利苑酒家、正斗粥面等。

✦ 德基世贸中心

德基世贸中心（河西德基广场）处在南京市建邺区庐山路，是元通商圈和河西CBD的重要组成部分。德基世贸中心建筑面积44万平米，由四幢高层主体建筑、裙楼及地下室部分组成。主体大楼高326.5米，规划了5A甲级智能办公楼、五星级酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅等业态，未来将成为南京城市新地标。

裙楼河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时，立于河西商圈中心之上，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态。预计将于今年开业。

✦ 欢乐滨江一期

作为重点文旅项目——南京华侨城欢乐滨江位于河西滨江区域，将打造集商务、娱乐、文化、休闲为一体的滨水城市微度假目的地。项目紧邻扬子江大道等城市主干道，与地铁9号线（在建中）无缝连接，毗邻地铁2号线西延线、S3号线和7号线。项目占地近50万方，总体量超百方方。包含独栋总部办公、综合性商业、花园式定制空间、精品公寓、高端酒店、复合文创空间等业态。

华侨城欢乐滨江一期主要包括mall和主题街区，定位为都市生活美学聚集地，拥有高约139米的摩天轮，这是国内首创沉浸式体验太空舱摩天轮。

玄武区

✦ 麒麟•荔枝广场

麒麟•荔枝广场位于麒麟科创园核心商务区，接驳地铁8号线一期（规划中）生态公园站，是江苏广播电视总台斥资20亿+打造的新一代传媒文化商业广场；项目总体量21万方，车位2000个，是城东最大的商业中心。

麒麟·荔枝广场目前正在全面推进机电安装、内部装修、外立面幕墙安装，工程建设和招商工作稳步推进中。

栖霞区

✦ 南京燕子矶万象汇

南京燕子矶万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，地铁6、7号线万寿站上盖。项目总体量约72万方，包括约21万方购物中心、约18.2万方甲级写字楼、一栋3.5万方五星级酒店和一栋3.5万方豪华酒店式公寓。

燕子矶万象汇以“金陵画卷”为设计理念，由东西两座购物中心组成，中间120米空中连桥横跨经五路，项目定位为年轻中产及家庭的整日停留地、一站式欢乐尽享领航道。其中，西区定位品质生活高地，东区定位时尚潮流体验。项目规划冰场、影城、超市3大主力店，5大核心功能、6大主题空间，引进550+品牌组合，其中60%品牌为区域首进，将成为南京休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地。

✦ 南京江宁宝龙广场

南京江宁宝龙广场位于麒麟科创园麒麟门板块，江宁区丹霞街与开城路交汇处，总体量约23万方，集宝龙广场、澳门街商业街、写字楼、酒店式公寓等产品于一体，项目商业体量约8万方，将打造成集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场。并构筑24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景。

六合区

✦ 南京荣盛广场

南京荣盛广场位于六合区雄州东路2号，地铁S8号线雄州站2号口直达。项目总体量12方，设置B1-5F六大主题楼层，停车位1000+，将打造集网红餐饮、精品零售、潮牌童玩、新奇体验等功能于一体的一站式家庭潮玩新主场。目前已引入麦森会员超市南京首店、南京玺瑞宴会中心、上影国际影城、Adidas、Nike、肯德基、Tims咖啡、达美乐披萨、刘阿婆馄饨、喜儿炸串、两广牛杂等品牌已入驻。

宁波

宁波的优势项是城市人活跃度，2022年排名提升了2名，其中消费活跃度进入了全国前10。不过，相比长三角地区的其他新一线城市，宁波在城市枢纽性上稍逊一筹。2022年，宁波新开商业项目6个，总商业体量约35.06万㎡。据赢商大数据，2022年宁波商业存量为774.99万㎡，位于华东前列，人均购物中心面积0.81㎡。

据不完全统计，宁波2023年预计开业的新商业项目有8个，新增商业体量62.85万方。其中，龙湖宁波海曙天街、宁波江北宝龙广场、路劲新天地、宁波东部印象城等项目颇受关注。

海曙区

✦ 龙湖宁波海曙天街

龙湖宁波海曙天街与鄞州天街同属TOD商业，位于环城南路与环城西路交汇处，与地铁8号线南苑站直接接驳（预计2025年开通），5公里范围内覆盖超80万人。项目购物中心部分12.9万方，BLOCK街区0.65万方，整体商业体量为13.55万方，结合客群结构及消费习惯，围绕“年轻活力”规划空间与业态。

项目规划品牌超过250个，延时街区运营将为项目提供24小时覆盖，星光嘉映影城、物美超市、菲菲羊乐园、魅KTV、优衣库、UR、NITORI、爱婴宝、菲游乐、KKV、玩具反斗城、麦当劳、必胜客、东盛自助料理、星伦多海鲜自助、桂堂、吃饭皇帝大已入驻，早在2023年1月，项目即宣布招商达70%，计划于2023年第三季度开业。

江北区

✦ 宁波江北宝龙广场

同样是TOD商业的宁波江北宝龙广场也是MALL+街区的商业布局，其中购物中心部分为9.6万方，街区1.5万方，整体商业体量达到11.1万方，定位“甬城食尚社交新领地”，重点面向年轻家庭、Z世代客群，致力打造“城北潮玩社交中心”，计划2023年年底开业。

✦ 路劲新天地

宁波路劲新天地位于三江口，紧邻宁波老外滩，地铁2号线外滩大桥站或正大路站直达。项目总体量13.7万方，集办公楼、星级酒店、商务公寓、购物中心及明清石库门风情街区于一体。购物中心体量5.3万㎡，定位“医疗美学、儿童培训、餐饮娱乐”中高端、目的性业态为主基调。目前，中影IDA影城、亚朵、杰威士健身、天童美语、麦当劳、星巴克、舟山食府、苏尔玛、大鱼海棠、鑫米瑞自助餐厅、味美乐、理想禧宴等品牌已经入驻，其中多个商家已营业。

鄞州区

✦ 东遇Meet52

东遇Meet52位于宁波市鄞州区四明东路与沧海路交界处，是一座欧式红砖风格、Mall+Block组合的商业综合体。项目商业面积约68000㎡，约1000个停车位，定位“策展型”欧式轻奢风格商业综合体，规划品牌商家300+，集合时尚潮流零售、精致餐饮、时尚展演、娱乐潮玩等业态，计划每年落地200+场活动，打造城市潮流生活新主场。

✦ 宁波东部印象城

宁波东部印象城位于鄞州区院士路与新晖路交汇处，项目由伍兹贝格操刀设计，结合周边街区、公园、湖景特色，巧用双首层设计购物空间。总建筑面积21万方，商业面积12万方，商业楼层为B1-4F，停车位2000个。

项目定位“时尚、自然、艺术”，创造一个全新的梦想mall，已引入鲸选未来超市、UME影院等主力店；及SOOD健身、木马王国、MIX RESTAURANT、星巴克等，其中MIX RESTAURANT、星巴克已开业。

合肥

合肥产业结构升级对城市商业魅力的提升带来引擎效应，各类新兴行业龙头扎根合肥，带去的不仅是人才集聚，也因此推动这座城市吸引更多更好的商业资源。据铱星云商不完全统计，2022年，合肥市新开商业项目7个，总商业体量37.1万㎡。

2023年，合肥预计有14个商业项目开业，总体量约93.1万㎡。其中，合肥荟聚、银泰中心二期、金地·方邻|合肥北城已正式营业。

庐阳区

✦ 合肥荟聚

合肥荟聚已于2023年3月24日开业，该商场是英格卡集团在中国运营的第八家，也是安徽首家荟聚。项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，直接接驳合肥轨交3号线、5号线北段海棠站，与合肥宜家共用一栋商业体，总建筑面积6.6万平米，停车位600余个，总层数为五层。其中，地下一层空间和地面一层、二层部分区域为荟聚商场区域，面积约1.1万平米，汇集60余家中外餐饮、休闲及娱乐潮流品牌。

✦ 合肥银泰中心二期

合肥银泰中心二期位于庐阳区中心，北靠淮河路步行街，南接地铁2号线四牌楼站，与长江中路主干道相连；总体量约10.5万方，商业体量6万方，提供545个停车位，项目东边即是已开业的合肥银泰中心一期。一、二期总商业体量达15万㎡。

银泰二期共引进近60家安徽首店，覆盖奢品、美妆、运动户外、餐饮和当下热门的时尚生活方式品牌。其中，BOTTEGA VENETA葆蝶家、CHAUMET尚美、Christian Louboutin路铂廷等品牌首次进驻安徽，在银泰二期开设专柜。SALOMON萨洛蒙、HELLY HANSEN海丽汉森、SAUCONY索康尼等运动户外品牌安徽首店，松鹤楼、真木烧肉酒场等深受市民喜爱的餐饮品牌安徽首店陆续入驻。此外，%Arabica阿拉比卡、星动97 live house、I go surfing我去冲浪等生活方式品牌也亮相银泰二期。

包河区

✦ 文一•塘溪津门水街

文一•塘溪津门水街位于合肥市滨湖新区包河大道与杭州路交汇处，作为滨湖区首个水系文旅街区项目，商业体量约10万方，计划引入200+国内外知名品牌，汇集特色餐饮、民宿群落、生活配套、非遗文创等业态，水街首创安徽商业街区3000平米“天幕长廊”及10000平米水秀剧场，致力成为合肥城市文化会客厅、环巢湖旅游新名片。

✦ 合肥北京路万达广场

图源：微博

合肥北京路万达广场由包河区万泓中心改造升级，集中商业面积6万平米，由珠海万达商管集团签订并成立独立的商管公司负责运营，租期20年。

✦ 罍街四期

罍街四期项目地处合肥市包河区水阳江路以南、宁国路以西，建筑面积11.8万平米，商业体量约3万平米。随着罍街一期特色餐饮文化街区、二期徽味文化体验街区、三期特色创业街区的陆续建成，罍街四期将引进国际化的时尚办公园区，重塑老城街区，激发新活力。项目在设计上将传统徽州视艺文化及传统中国空间文化有机结合，整体建筑造型呈现顶虚底实、巧妙平衡、变换肌理的视觉效果，将实现古典和现代的完美融合。建成后总体量达22万方。

罍街四期定位早C晚A（日咖夜酒）生活乐园，打造合肥潮流生活聚集地、微醺地标、Z世代主场，项目规划商业租赁面积3万方+，由9栋商业单体+2栋裙楼组成。项目计划2023年11月开街，以文创为亮点、美食为窗口、古街为抓手，打造一座‘永不落幕’的特色文旅街区。

蜀山区

✦ 金隅•南七里

2023年3月30日，金隅•南七里在项目内“热锻车间”举行了品牌发布会，作为城市更新项目，金隅·南七里位于合肥主城蜀山区核心区位，地铁6号线上盖，城市南北向主干道金寨路与黄金中环望江路交口，周边3公里范围覆盖常驻人口近百万。所在区域为原合肥合力叉车厂厂区，目前项目内还保留有多座工业历史建筑，会议举办地 “热锻车间”不仅记录着长达半个多世纪的工业记忆，更是南七的城市记忆标签。未来金隅·南七里将通过激活“在地文化的公共空间”、“开放多元的复合社区”等属性，建立项目与“城市年轻文化”的超级连接。

据介绍，金隅•南七里为Mall+街区复合型商业空间，拥有11万㎡的购物中心和2.4万㎡的漫步式街区，项目旁还有4万㎡潮流商街，形成一个面积达约18万㎡的商业集群。金隅·南七里已正式进入开业筹备阶段，项目将引入200余家品牌，以“首店经济”+“策展型商业”的规划思路，打造承载年轻力的城市新客厅。目前，悦活里超市合肥首店、中乐华映Livehouse中国旗舰店、李宁X尚洛篮球公园、万达影城以及理想城娱乐综合体、Surfbox城市冲浪公园、Carver陆冲等特色品牌已入驻。

瑶海区

✦ 坝上街吾悦广场

图源：璞佳设计

2023年2月17日，瑶海区国有资产经营有限责任公司与新城控股集团关于合肥坝上街吾悦广场项目合作协议正式签定。坝上街吾悦广场位于合肥市明光路与芜湖路交口，结构为地上1-5层，建筑面积为70152.97平方米，项目为安徽省内第16个吾悦广场，将改造成为吾悦5.0产品，并计划引入一批合肥首进品牌，融合社交、娱乐、体验、美食、购物等要素，打造坝上街消费新场景。

✦ 北京华联和平路购物中心

北京华联和平路项目位于瑶海区和平路118号，瑶海商圈中心，项目周边3公里范围内住宅保有量 500个，常住人口近百万人。4号地铁线唐桥站距离项目仅300米。2023年2月18日项目官微显示，外立面及主体结构已全面完工，正推进馆内精装部分，汇集特色餐饮、精致女装、精品男装、儿童游乐、运动户外、美妆护肤、鞋包皮具、家居数码、休闲娱乐等业态。

只有一层的北京华联超市合肥和平路店于1999年12月18日开业，建筑面积仅为3万平方米。局限使用的商业面积和极其有限的商业业态，2014年5月4日，安徽华联购物广场有限公司北京华联合肥和平路店宣布正式启动升级重建。升级后的北京华联合肥和平路购物中心商业体量14万方，定位家庭全客层购物中心，将于2023年开业。

新站区

✦ 招商少荃体育中心

招商少荃体育中心位于合肥新站板块核心区域，东方大道与卧龙湖路交口，地铁4号线综保区站直达。项目为“体艺融合全新产业生态下的全自持、自运营体育中心”，项目总占地面积约250亩，总投资11亿元，总体量12万平米，包含一座甲级体育馆、全民健身中心、游泳馆、体育服务配套用房等城市体育公建设施，同步建有约5万平方米的特色商业服务空间，形成高水平竞赛表演、主题商服空间、健康休闲活动为一体的核心生态聚集区。

4月29日，约2万平方米的少荃体育中心•长空公园示范段已对外开放，儿童活动区、篮球场、老年活动区、健康跑道等区域全新亮相。

青岛

连续多年排名下降，青岛的“新一线城市”地位岌岌可危。除了商业资源集聚度，青岛2022年在其余四个一级维度中的排名均有下降。2022年，青岛新开业商业项目9个，总商业体量超105万方，人均商业面积已超0.56平方米。

据铱星云商不完全统计，青岛2023年拟开商业体5个，面积均在5万方以下，总商业体量仅12.63万方，其中，海信广场三期、VVland蔚央地购物中心已亮相。

市南区

✦ 海信广场三期

作为青岛最高端的时尚商业中心，海信广场的更新改造备受关注。4月21日，海信广场SKY BOWL全新空间亮相。据介绍，SKY BOWL是一个巧妙链接室内与室外的建筑空间，不仅可观赏浮山湾景，也是公共性的实验场和放大器，更是连接本土和国际化的窗口。SKY BOWL将持续不断联合优秀品牌和商业艺术资源，吸纳更多世界级的时尚盛事及艺术展览落地青岛，为岛城民众提供抢先触达世界时尚及艺术风潮的契机与平台。4月28日，“浮屿梦境”（Floating Island Dream）中国首展亮相SKY BOWL。

青岛市海信广场位于东海路以南、澳门路以北、米兰道以东。为响应青岛市城市品质改善提升、建设国际时尚城市的要求，海信广场于2021年初确认对原建筑进行扩建。早在2021年二季度，海信广场已完成规划方案的公示，主要内容为沿澳门路原有立面和屋顶1-5层进行扩建，增加商业建筑面积约8260平方米。

据了解，海信广场三期扩建后总指标显示，总用地面积38328平米，总建筑面积136160.75平方米。扩建后拟引入国际一线品牌、国际顶级艺术展览中心等，补充奥帆区域休闲、娱乐等体验业态，打造成为奥帆区域的“城市客厅”，创建世界级时尚地标。

李沧区

✦ VVland蔚央地购物中心

青岛首个城市艺展型生活区VVland蔚央地于5月1日正式开摆，"VVloading...开摆计划"是VVland蔚央地的开放方式，VVland蔚央地携手国内外的艺术家们、各类时尚生活方式内容、独立精神品牌等优质资源，以视觉艺术装置、先锋体验、买手店、音乐节、脱口秀、即兴戏剧、艺术巡游、展览、露营、市集、古着、潮流首饰、餐饮、宠物友好、电影放映、灵感树领养、workshop、Fashion Week等多元公共内容，打造一个大人也能玩一整天的公园。VVland蔚央地购物中心位于李沧区大崂路947号信联天地，商业体量4万方，结构为地下1-2层。

西海岸新区

✦ 青岛琅琊印象城

琅琊印象城位于西海岸中心商务区，西邻区政府广场，南瞰唐岛湾滨海公园，距离青岛地铁1号线入口300米，项目总体量10万方，由5万方商业综合体和5A级写字楼构成。项目商业楼层为LG-3F地上四层，拥有停车位1200个。返回搜狐，查看更多