时间：2022-01-08 13:52:57  来源：杭州落户  作者：杭户通 浏览： 次

2022年杭州市各区板块限价地图来喽，杭州的城镇化率对全国来说处于中上水平，仍然在高速的城市化过程，每年都有庞大农村人口涌入杭州。2017年人口净流入28万人，2018年人口净流入33.8万人，2019年人口净流入55.4万人，去年预计超过70万人，几年数百万的人口流入就是对城市认可的最好写照。

在2021年4月迎来了新的行政区域划分——新杭州由10个市辖区、2个县、1个代管县级市组成。

10个市辖区：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、余杭区、萧山区、临平区、富阳区、临安区，简称「杭十区」。

杭州行政区域划分图

其中，除临安区不限购外（也就是说，外地人想在临安区买房，无需落户或缴纳社保，且不限制购买套数），其他九区均为限购区。

以上是杭州新房限价地图最新版，供大家参考。

至于杭州部分板块限价调整的原因，此前官方回复：为贯彻落实国家宏观调控决策部署，逐步消除一二手房价格倒挂差、拟制投机炒房。

总之，限价调整的背后，还有板块价值的剧烈变化，以目前情况看起来，即便新房价格体系更新，一二手房之间仍然存在着明显价差。

真正想留在杭州这座城市的人，现在应该要明白一点了：

限价，不是不准房价上涨，而是不能过快上涨。

这个向上的逻辑之下，杭州大部分板块，新房买入就永远不会站岗。

我们应该在新一轮限价体系前，找到捡漏的窗口。