近日，市住保房管局对去年上线的二手房自主交易服务移动端进行了升级，新增购房资格前置核查、意向合同网签、资金保障服务、按揭贷款服务四项功能，全面建成“二手房自主交易全流程服务”应用场景，让二手房自主交易更加便捷了。

“二手房自主交易全流程服务”场景

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新增购房资格前置核查

买方通过“浙里办”APP“e房通”应用进入“购房一件事——二手住房”，点击“我要看房”，选择心仪的自主挂牌房源后，即可发起购房意向。如所购房屋为限购区域住宅的，系统将提示需在线办理限购查档手续，填报身份、婚姻、户籍、住房等情况信息，并拍照上传证照资料的电子影像。经系统核验符合购房资格条件的，购房意向即自动传输至房东。值得注意的是，自提交限购查档后至交易完毕或交易终止期间，买方不能再提交其他限购范围内住宅的限购查档申请。

买方选择心仪房源（左）；在线填报“限购查档”资料（右）

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新增意向合同网签

参照交易惯例，选择通过第三方账户交割交易资金的，在签订房屋转让合同前，增加意向合同网签环节。由买卖双方协商，对自主交易的转让价格、定金支付、签约时间、交房条件等重要事项进行事先约定，并网上签署意向合同，为签订正式转让合同做好充分准备。一旦线上签订意向合同，交易房源将即时锁定，防止出现一房二卖的情况。

买卖双方在线签署“购房意向合同”

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新增资金保障服务

为保障自主交易资金交割安全，新增交易资金提存公证服务，选择该项服务后，购房定金、房款均需打入公证部门开设在银行的专用资金账户，由公证部门根据意向合同、转让合同的约定在条件成就时向卖方划转资金。目前，首家试点公证机构为杭州市国立公证处，服务费约为转让价格的0.15%。