发布时间： 2023-10-11 10:20:26

来源： 综合整理

分类： 本地楼市

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　　无论是本地人还是外地人，大家都对杭州的发展有目共睹，因此，不少的朋友都想着在杭州定居买房子，不仅要了解购房政策，也需要选择好合适的区域和楼盘，那么外地人怎么买杭州房子?接下来就和小编一起来了解一下吧。

　　1、拥有杭州户口。对于非杭州户籍居民，如果想要在杭州购买首套住房，需要提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上的社保证明。如果没有社保证明，也可以通过落户杭州来获得购房资格，例如通过积分落户或者人才引进落户等方式。

　　2、与有杭州户口的人合买一套房子。如果自己无法拥有杭州户口，可以考虑与有杭州户口的人合买一套房子。这种方式可以规避外地购房政策对于个人的限制。

　　3、购买二手房。如果想要在杭州购买二手房，可以通过按条件落户杭州的方式获得购房资格。

　　杭州买房是限购的。杭州的限购政策主要针对户籍和社保缴纳情况。

　　杭州户籍的成年单身(含离异)人士在限购区域内只能购买一套住房，已婚居民家庭在限购区域内只能购买两套住房。如果落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年，需要落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，才能在限购范围内购买住房。

　　非杭州户籍的居民家庭购买首套住房需要提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的证明。在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月的证明。

　　杭州最适合居住的区域包括黄龙-玉泉和吴山-清波门两个地方。

　　黄龙是杭州最早的CBD，虽然看起来过时，但依然是时下杭州优质的商业区之一。它靠近武林广场这种传统购物中心，生活便利。此外，黄龙-玉泉地区学术氛围浓厚，拥有杭州出色的中学、小学，人文气氛放眼杭州也属于上乘。

　　吴山-清波门地区靠近延安南路，有很多隐居于四合院的工作室和小公司。生活购物十分方便，有“银泰路”之称的延安路，城市生活已经非常成熟便利。

　　德信金科·泊岸江宸轩项目总建筑面积约18万方，地块整体容积率2.5，绿地率35%，由11幢高层组成，主力户型为建筑面积约89/96/105㎡三种，为全装修交付。

德信金科·泊岸江宸轩

参考价格：参考均价21400元/㎡

楼盘地址：通惠路与里士湖路交汇处往南直距约600米

楼盘电话：400-818-0066 转 027328

　　樾臻府项目位于滨南新城板块，由华景川·上坤·中天·融信四大巨匠联袂打造，也是继华景川云流名邸与华景川樾滨府项目之后，华景川领衔打造的人居新作。项目规划总建面约8万㎡光幕住宅，打造约89-116㎡带装修美宅，立足滨江南门户，帷幄都会繁华。

樾臻府

参考价格：参考均价13000元/㎡

楼盘地址：石管线

楼盘电话：400-818-0066 转 008705

　　赞成·翠悦半岛位踞杭州滨奥板块南站枢纽核心板块，坐拥交通枢纽，承千年运河水系，三面环水，呼应北山公园景区生态。规划以7幢7层城市叠排、5幢7层半岛洋楼的低密度业态为主，配以4幢14-18层瞰景高层及1幢2层底商，共17幢，是区域内少有的低密墅质住区。

赞成·翠悦半岛

参考价格：参考均价36900元/㎡

楼盘地址：萧绍东路与新城路交叉路口往西100米

楼盘电话：400-818-0066 转 027422

　　西房良语云缦，西房集团——盛世杭州国际品「新语系」全新作品。总建面约17.6万方都会生活场，深刻洞察当代生活方式，形制不跟风传统，以舒适低密，纯高层规划，退让土地于自然，令栋栋视野阔绰，户户风景流转。

西房良语云缦

参考价格：参考均价28500元/㎡

楼盘地址：临平新城文正街与汀城街交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 027180

　　禹洲泊朗廷匠筑七层纯洋房，以实景现房之姿，独秀亚奥南。所见即所得，亲鉴生活画风;精工毛坯品质，装修随心掌控;相比期房延迟交付，购买现房劲省房租，且极大降低风险，保障业主权益。

禹洲泊朗廷

参考价格：参考均价26800元/㎡

楼盘地址：育才路与南三路交叉口东200米

楼盘电话：400-818-0066 转 011851

　　以上是“杭州哪个区最适合居住”“外地人怎么买杭州房子”“杭州买房限购吗”的详细介绍，具体想在杭州买房想了解更多楼盘，请点击楼盘网杭州楼盘大全。

责任编辑： liaomiaof

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