杭州楼市抢房战：杭州土拍市场热度再次飙升，各大房企争相拿地。杭州万人摇号抢房大战升级，不到千套的房子将近有6万人摇号，中签率不到2%，堪称全国“最难摇号王”。

杭州主城申花：申花被称为杭州“徐家汇”，商业、教育、交通、医院等城级配套资源成熟，城市主轴莫干山路与花园岗街交汇，近邻黄龙武林商圈，房价已突破6万+，成为主城区当之无愧的豪宅区。同时区域内写字楼成交热度持续回升，成交率加大，投资热度增加，地段价值看涨！

全现房在售：超值性价比，即买即用！建筑面积约60/110㎡轻奢现房，约2.4万/㎡起带装修（周边住宅价格约6万/㎡、周边新出让土地楼面净价超3万/㎡）

产权：40年商办产权（非住宅）

在售户型：约60/110㎡现房公寓【层高3.9M】，约120m地标商务体甲级写字楼

二、复地壹中心9大购买价值

1. 现房出售，即买即用：实景现房，品质看得见，宜居宜商宜办公，即买即可用，节省等待时间，快速实现收益最大化。今天付钱、明天收租，项目已交房，且有稳定的第三方托管公司代出租，成交后即可收租。如果不愿委托，客户也可以自行租或用；相对期房、多拿2年租（能赚约10万元）。小户型公寓市场可见租金约4500+元/月，相对买期房，基本可以多收2年租金约10万元，约为房价的7%；现时租金看得见、租金增幅更可靠、城市能级保障不动产价值。北区业主交房2年，能拿到的租金回报率已达7%以上。南区目前租金可达4500元/㎡，目前短期可靠回报率约3.5~4%，长期考虑到杭州城市机会、核心地段的稀缺性，租金涨幅前景乐观。【杭州目前已经具备了50万/年的新增人口速度、全国第一；2022年亚运前是城市的窗口机会期，必然带来各种利好迸发和价值提升】

【项目外立面实景】

2. 多维交通发展先行：项目周边四通八达，项目接驳2大地铁线（5号线全线开通、10号线在建）、门口即10#线在建地铁口、2大公交总站及数十条线路，杭州汽车北站有大巴直达机场。尤其突出的是正对10号线地铁口（在建），从地铁口出来直达项目一层，方便快捷。

【杭州地铁规划交通示意图】

3. 综合体配套吃住乐全满足：项目本身拥有庞大的商业综合体和公寓配套，均已经开业和交付，可以一站满足就近餐饮、居住、休闲、娱乐等生活需求；周边大悦城、万达广场、银泰城等商圈汇聚，浙江大学、华师大附校等优质学府环绕，荟萃繁华资源。

【500米华师大附校实景图：已招生】

4. 世博会物业定制服务：项目特聘服务过世博会的高地物业，拥有丰富的涉外高端物管经验及专业服务团队，包括24小时全天候物业管理。

5. 亚运盛会红利：2016年杭州举办G20国际峰会，一跃成为“新一线城市”，拉动杭州能级快速跃升。2022年亚运会即将在杭州举行，将为城市带来巨大的发展推动力，杭州城市综合实力、影响力将再上一层楼。复地·壹中心，直距亚运公园约500m，近享城市亚运红利。

【亚运公园示意图】

6. 高新产业集群，企业高入住率：项目依托杭州城西科创大走廊政策利好，周边高新技术产业快速聚合，新浪、360、顺丰、华为、招商蛇口等商业巨头抢滩进驻，共同打造拱墅区千亿级产业平台。建筑地产全产业链、生物医药、互联网软硬件、商务贸易、现代服务等五大企业类型强势入驻，商务产业集聚效应优势明显，形成良性循环的商务新生态。

7. 超一流的商务配套: 包括超350m2精装大堂、近10米双层挑高、9部三菱高速电梯、千余个停车位、多联机中央空调、中央新风系统……为入驻企业营造商务环境的最佳展示面和办公环境。

【公寓实体楼入口处实拍】

8. 区重点楼宇的政策支持：项目是拱墅区仅有的2大重点楼宇之一，备受政府关注，入驻企业可以享受一系列招商政策支持，帮助优质产业快速孵化与成长。

9. 强力品牌开发商：复地产发，是复星集团成员企业，复星集团为2018年福布斯全球上市公司2000强榜单第416位。

三、复地壹中心现房实景展示

A. 约60/110㎡轻奢现房（非住宅）

约3.9m层高 微loft

上下分层 动静分区 舒适生活

约120寸巨幕投影预留槽 居家影院享受

套房式主卧 私密宽绰奢居

三段式卫浴 干湿分离设计

四大功能空间 更多生活想象

【3.9米层高微LOFT俯拍图】

【普通层电梯厅环境】

【普通层走廊间环境】

【350㎡约10米挑高大堂】

免责说明：复地·壹中心，核准名为“复地·星尚发展大厦”，本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文中对项目周边环境、交通、商业、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出了承诺。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，图中效果图仅为展示示意，不作为实际交付标准。项目开发商为杭州复曼达置业有限公司。出街时间为2020年6月！

杭州拱墅【复地壹中心】

售楼处热线：400-9939-964【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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