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"通知"截图

近日，朱家角镇《关于做好朱家角镇2023年工作任务的通知》发布（下文简称“通知”）。

该“通知”显示，朱家角镇2023年工作任务清单共70项，其中重点工作清单25项。涉及文化旅游、经济发展、人居环境、城市管理、民生保障、基础设施、征收补偿、土地管理、重点创建等领域。

年度工作任务中第一项便是创建5A级景区，进度显示，四季度将开展“迎检验收准备工作”；从字面理解也就是说今年创建5A级景区还到不了最后的验收和审批阶段，似乎有点“小失落”。

不过惊喜的是，“城中村”改造项目进度写着12月启动动迁，这比之前我们报道的区级重大项目计划要“乐观些”。

另外，涉及未来新城样板区、筹备长三角古镇峰会，大淀湖增加水上运动项目，泰安六期、9个基地征收事项等。

我们根据个人关注度将上述工作任务清单及重点工作清单精减至共14项工作任务，下面我们一一来展示一下（括号内备注表示来自工作任务清单还是重点工作清单）：

1、创建5A级景区（重点工作）

朱家角古镇于2004年12月被正式认定为国家4A级旅游景区。

2008年12月，青浦区政府正式成立朱家角风景区创建国家5A级景区工作领导小组。官方报道于2017年全面启动创建国家5A级景区工作。

从上述重点工作计划编制来看，1月制定创建方案，3月制定任务清单，结合“工作任务清单”对创建5A级景区进度的描述，我们发现，上述任务清单是指第六轮任务清单。

今年底创建5A级景区仅仅是“完成评审冲刺准备工作”，从字面的理解就是今年朱家角5A级景区还不到最终的评审阶段，也就是5A景区今年获批仍无望。

那么朱家角5A级景区目前处在申报的什么阶段呢？

5A级景区申报流程和评定标准

从评定程序上看，申报5A级景区需经历“资料审核”、“景观价值评价”、“现场检查”、“社会公示”（全国旅游景区质量等级评定委员会对达到标准的申报景区，在中国旅游网上进行七个工作日的社会公示）和最终的发布公告5个阶段。

2020年11月，官方报道提到已顺利通过国家文化和旅游部组织召开的申报创建国家5A级旅游景区景观质量评审。

也就是说，目前我们申报5A景区处在“第三阶段”。

2、长三角古镇峰会（工作任务）

从上述计划看，长三角古镇峰会应该于二季度在朱家角召开。

3、林长制（重点工作）

该“通知”工作任务清单与重点工作清单对“林长制”涉及的面积描述不一致，前者提到“林长制”新增森林资源150亩，而重点工作清单中该项面积为650亩。

4、“城中村”改造（重点工作）

11幅“城中村”改造地块及2捆绑地块区位图

上述“城中村”改造项目进度安排与此前我们报道的区政府“工作任务清单”还是稍有差异的，我们看到，区政府该项工作的年度目标仅提到了四季度争取获得市级认定；而朱家角镇编制的进度显示，在四季度的第一个月10月份获得市级批复认定，12月启动动迁。

重磅！朱家角镇“城中村”改造项目最新消息来了

5、2023年农村公路提档升级（重点工作）

浦泰路、绿舟路、张家圩路提档工程示意图

根据已获批的2023年农村公路提档升级项目可行性报告显示，浦泰路（沙淀南路—淀山湖大道下行），绿舟路（珠溪路-绿湖路）和张家圩路（珠湖路-复兴路东侧朝阳河）路段进行提档升级。

6、2023年农村公路大中修（重点工作）

盈朱路、泖溪路（沈砖公路-中心村）区位示意图

泖溪路大中修段为沈砖公路至中心村；盈朱路大中修段未查到，附图绘制的“盈朱路”为青浦境内现状道路。

7、泰安六期（安置房，重点工作）

珠溪路西侧H01-25地块区位图

泰安六期（安置房）未提到具体项目位置，但大概率是珠溪路西侧H01-25地块（仅供参考）。

去年4月，发布了《朱家角新镇片区QPC1-0002单元H01街坊控规调整》公示，该公示提到，为保障全镇农村迁村并点带来的动迁农民安置，特规划H01-25地块为新增保障性住房用地，即动迁安置房，面积达53150.3平方米，与现泰安社区动迁安置基地连成一片，位于其东北角。

去年10月，H01-25地块已公布征地事项公告。

8、9个基地（重点工作）

这项重点工作的月度计划没有说明清楚，如2月示范区线，是指2月启动征收，还是指2月完成征收，或者是当月启动当月完成呢？

但这9个基地的信息还是有价值的，下面分享其中6个基地：

示范区线朱家角段征收示意范围

今年3月，示范区线朱家角段拆房工程招标，项目实施地点和区域范围为东至西大盈港，西至拦路港，北至沪青平公路，南至G50沪渝高速（详见附图）。

该招标公示提到，拆房工程涉及总建筑面积达28667.8平方米，占地面积为27717.2平方米。也就说，公告所指的实施区域范围仅为示意，不意味着该范围内都征收。

示范区线朱家角段属于示范区线二期工程，根据区制定的年度计划，示范区线二期年内将全面动工。

港周路西侧D11-01地块区位图

港周路西侧D11-01地块隶属于朱家角新镇片区，该地块编号属于原朱家角新镇片区（QPC10002）控规体系，而按照2018年8月最新批复的《青浦区朱家角镇新镇区QPC1-0002单元控制性详细规划淀山湖大道以南、阁游路以北区域局部调整（实施深化）》控规，该地块已被拆分成D11A-1a和D11B-01a地块。两地块用地性质为二类住宅组团用地，总用地面积4.57公顷，容积率均为1.25。

去年7月，朱家角镇阁游路北侧D11-01地块公布“征地房屋补偿方案公告（沪（青）征地房补告〔2022〕第1号）”。该公告D11-01地块四至与“港周路西侧D11-01地块”所指同一幅地块。这意味着上述地块已公布征地事项公告。

绿舟路南侧19-03地块区位图

绿舟路南侧19-03地块为规划的一所初中，在其地块南侧的19-08地块是规划幼儿园，已纳入今年区重大项目之一。

珠溪路I05-01地块区位图

珠溪路I05-01地块位于珠溪路与新塘港路交汇处东南，规划用地性质为商业，用地面积约0.57公顷，属于朱家角新镇片区。

珠溪路I05-10地块区位图

珠溪路I05-10地块位于淀山湖大道与珠溪路交汇处东北，规划用地性质为住宅，用地面积3.31公顷，容积率1.2，隶属于朱家角新镇片区。

该地块的收储可行性报告已获批。

未来新城样板区

未来新城样板区隶属于朱家角新城西片区。

去年9月，未来新城样板区1、2、3号地块（详见附图，为大地块划分，非控规地块划分）同时获批《项目选址意见书》，3幅地块总用地面积达732856.7平方米（合73.29公顷），当年10月，公布上述地块征地公告。

个人判断，今年朱家角重点工作“9个基地”中提到的“9月未来新城样板区”应该是延续去年的上述地块工作。

9、乡村振兴示范村创建工作（重点工作）

淀峰村单元规划范围示意图

该“通知”工作任务清单第70项应该与上述淀峰村示范村申创有关。该项工作任务提到，实业公司将与思尔腾成立合资公司，三季度完成FAN院子乡院子（淀峰乡创工作室）建设，推进村域民房收储及乡村区域产业招商工作。

上海思尔腾科技集团有限公司是国企上海国盛旗下公司，一家全国性专注于乡村空间资产管理，以产业数字地图作为切口及载体，集规划、策划、设计、建设及运营的服务性集团公司。

10、规范民宿管理（工作任务）

11、朱家角艺术联盟（工作任务）

12、景区开发（大淀湖，工作任务）

大淀湖区位图

大淀湖临近朱家角古镇北门，隶属于正在创建的5A级旅游景区范围内。

13、企业动迁项目（工作任务）

方大药业示意图

14、朱家角镇郊野单元（村庄）规划（工作任务）

另外，在年初发布的《朱家角镇政府工作报告》中还提到了围绕打造“15分钟生活圈”目标，推动华为人才基地幼儿园等六所学校项目建设；全力以赴做好沪青平公路改扩建、G50沪渝高速拓宽建设工程的前期征收补偿工作；协力推动华为人才公寓二期基地等项目实施。

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