特色小镇后,浙江又提出“未来社区”,九大场景改变我们的生活! |
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从定位上看,创建美丽乡村是农村现代化的样板和模式,在未来社区试点成熟的基础上,美丽乡村的评价体系和创建标准可吸收借鉴未来社区场景设定,同时,美丽乡村为未来社区建设提供经验积累,二者的设计思路与理念是互补共享的。 谷歌畅想的未来社区规划图 03 未来社区 是与智慧城市相对应的“城市社区” 未来社区建设要围绕社区全生活链服务需求,根据“人性化、生态化、信息化”理念,做好未来社区建设的顶层设计和总体规划,科学布局邻里中心、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等各个板块。 从提升住户体验的角度,全面思考社区设施的易用性、易达性、易识别性、安全性等,处处体现以人为本和人性关怀的理念,形成可持续的智慧化服务社区生态圈。 场景打造 未来社区的九大场景,包括:邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景。内容涵盖了未来社区的方方面面。主要内容见下图: 未来社区建设主要呈现出六大特征:空间布局集约合理,功能复合智慧互联,生活社交亲善融通,配套设施集成共享,先进技术应用迭代,建设运营绿色低碳。 申报指南 浙江未来社区建设试点申报工作于近日正式启动。申报未来社区建设试点有哪些条件?申报时有哪些具体要求?申报流程又是怎样的呢? 01 基础条件 服务5-10分钟生活圈 规划单元:50—100公顷 实施单元:不低于20公顷 改造更新类:以20世纪70—90年代老旧小区为主体,鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式,综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点。 规划新建类:依托省重大发展平台,高铁、轨道交通站点,人口集聚潜力大等要求选择试点。 02 资金平衡 改造更新类:通过地上地下增量面积合理限价出售出租,基本实现资金平衡。 规划新建类:参照“标准地”做法,实行带方案土地出让模式,适度降低用地成本,约束开发商落实未来社区建设标准。 03 建设实施 1)试点主体 县(市、区)人民政府为试点主体,同时鼓励和支持优质国资、民资、外资参与未来社区建设运营、管理服务。 2)管理服务 鼓励优先采取“项目全过程咨询+工程总承包”方式。 04 指标要求 打造“领跑者”指标体系 指标:设置综合评价指标、九大场景分项评价指标,兼顾指标的约束性和引导性。最终评判因素:居民满意度;底线:满足未来社区内涵要求。 05 进度管控 规划新建类:2年左右完成试点建设工作,年底前开工建设。 改造更新类:考虑拆迁安置进度等因素,可放宽至3年左右,年底前完成政策处理。 未来社区的居住环境是绿色、低碳、环保的,未来社区的生活方式是健康、智能、便捷的,未来社区的文化氛围是开放、和谐、友爱的……诗和远方,就在我们脚下! 此外,未来社区建设既是民生工程,也是产业创新工程。通过未来社区建设,将促进四大变化。 01 改善大民生 通过绿色、开放、共享等先进理念植入和新一代信息技术集成应用,加大新教育、新医疗、新交通、新能源、新物流、新零售等综合配套和服务支撑,将有效改善居民生活环境; 通过建立未来社区住宅出售出租合理限价机制,吸引年轻人才落户; 有效破解老旧小区停车难、电梯缺乏、设施管网老化等“老大难”问题,消除安全隐患问题,根本性提升居民生活品质。 02 驱动大投资 未来社区建设将拉动社区本体及衍生领域数万亿量级有效投资,同时通过资金平衡模式创新,创新社区运营管理。 03 带动大产业 以设施共享、智慧互联、功能集成、低碳绿色为主要特征的未来社区,将引爆数字智能、节能环保、绿色装配式建筑、健康关怀等一大批新技术落地应用发展。 04 促进大转型 推动城市发展向长周期运营城市理念转型,围绕居民需求导向提供一系列高性价比的综合配套服务,既可以产生长期稳定的服务收益,又能提升群众获得感。 推动社区管理向智慧型转型,依托云端城市大脑,推进社区平台中脑、居民终端小脑关联衔接,利用高效物联网实现社区数据化、智能化管理服务,打造高度智能、实时反馈的智慧型社区。 促进生活方式向绿色共享转型,实现社区资源配置的集约、共享,鼓励绿色能源、绿色材料和资源循环利用,树立社区绿色、共享生活理念。 旅游规划 http://www.laiyelvyou.com/ 了解更多请关注微信公众号:北京来也旅游规划设计返回搜狐,查看更多 |
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