相信大多数的购房者对于期房还是比较了解的吧，但是对于购买期房，大多数的购房者其实都还是非常的担心的，从购买期房的流程来看，购房者的购房款都已经交出去了，但是房子还没个着落，还要等很长一段时间才能接房，这种情况下，购房者存在担忧还是可以理解的，如果你购买的是期房，一定要知道如何判断开发商是否靠谱？

1、实地考察

可能很多购房者都会觉得，只有现房才可以实地考察，购买期房无法通过实地考察的方式去了解房子的好坏和开发商的好坏，但其实不管是购买期房还是现房，购房者自己也要从侧面了解项目。同时购房者也可以通过考察工地的情况来判断开发商是否可靠，从楼盘的规划布局、项目配套、品质等也能推断开发商的操盘经验。

2、看销量

虽然说我们在网上购买东西都会存在刷销量的情况，但是购买房子可跟购买普通的商品一样，买房子刷销量的成本太高了，所以看楼盘的销量也是有一定的参考价值的，一个好的可靠的开发上肯定不止是开发一个楼盘，以前也有开发过其他的楼盘，这样购房者就有了参照物了。从开发商以往的销售业绩中，购房者也可以看出开发商是否值得信赖，房子卖得越好，回款能力就越强。

3、看证件

我们买房子不是有钱就能买的，而开发商修建房子也不是有钱就能投资修建的，都是要看自己是否具备资格的，那么购房者就要注意看开发商的相关证件是否齐全。《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五个证件是非常重要的，证件不齐全的情况下，开发商就属于违规修建楼盘。

4、看评价

业主们对于开发商的评价是开发商口碑形成的关键，作为一个企业，想要把口碑做起来可不是那么容易的，保持好的口碑不容易，但是好的口碑被打破却是很容易的事情，购房者要注意从购房者中自发形成的这种口碑，才是最真实的。作为购房者如何去了解开发商的口碑好坏呢？购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑情况。

购房者可以把买房子当做是在挑选开发商，选择到了可靠的开发商也就确定了具体要购买房子的楼盘了，然后再具体选择哪一套房子，楼盘质量是一个楼盘的根本，是开发商良心的体现，所以才说买房子也是挑选开发商，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了。