在现实生活中，很多人手中拥有房产，但是却没有相关的证明文件，这给办理贷款带来了困难。那么，呢？下面，我们就来了解一下。

一、了解房产的情况

在办理贷款之前，首先需要了解自己手中的房产情况。可以通过房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件来查询房产的情况。如果以上证件都没有，可以向当地房管局进行查询。

二、寻找权属人

如果自己不是房产的权属人，需要找到房产的权属人，让其出具相关证明文件。如果权属人已经过世，需要找到其继承人，让其出具相关证明文件。

三、办理房产证

如果手中只有房屋买卖合同等文件，需要办理房产证。办理房产证需要提供相关的材料，如购房合同、土地证、规划许可证等。在办理过程中，需要缴纳相关的费用。

四、选择贷款方式

在办理贷款之前，需要选择贷款方式。可以选择银行贷款、信用贷款、抵押贷款等方式。根据自己的情况选择合适的贷款方式。

五、提供相关证明文件

在办理贷款过程中，需要提供相关的证明文件。如房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、规划许可证等。如果没有相关证明文件，需要提供房产权属人出具的证明文件。

六、选择合适的银行

在选择银行时，需要考虑银行的信誉度、利率、贷款期限等因素。可以通过对比不同银行的贷款政策，选择合适的银行。

七、申请贷款

在申请贷款时，需要填写相关表格，提供相关证明文件。根据银行的要求，提供收入证明、征信报告等材料。在申请过程中，需要耐心等待银行的审批。

总之，，需要了解房产情况、寻找权属人、办理房产证、选择贷款方式、提供相关证明文件、选择合适的银行、申请贷款等步骤。在办理过程中，需要耐心等待，积极配合银行的工作。