业主委员会成员有哪些好处和坏处

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业主委员会成员有哪些好处和坏处

2024-07-15 20:39| 来源: 网络整理| 查看: 265

一、业主委员会成员有哪些好处和坏处

  业主委员会成员有以下好处:

  1.能制约物业的不良行为;

  2.更好促进业主和物业间的沟通;

  3.监督维修基金的去向,保护业主利益。

  业主委员会成员有以下坏处:

  1.业委会没有明确的法律地位;

  2.业委会需要的经费缺乏。

二、业主委员会成员包括了哪些

  找法网提醒您,业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

业主委员会成员

三、业主委员会成员的职责

  业主委员会成员的职责即为业主委员会的职权,为:

  1.执行业主大会的决定和决议;

  2.召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;

  3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

  4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  5.监督管理规约的实施;

  6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;

  7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用;

  8.调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷;

  9.业主大会赋予的其他职能。



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