原标题：【 碧桂园·星辰苑】碧桂园·星辰苑进来聊聊个人感受!售楼处

嘉善 碧桂园·星辰苑

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上海下一站，嘉善南大门

上海西|高铁旁|度假区|G60科创走廊

长三角一体化先行示范区

长三角一体化示范区

嘉善高铁新城板块

碧桂园星辰苑

建面70-95㎡热销户型

即将入市！

项目详情

项目名称：碧桂园星辰苑

产权：70年

体量：842套

户型面积：70-85-95㎡2-3房

均价：待定

总价：待定

占地：4.03万方

建筑面积：6.4万方

容积率：1.64

绿化率：30%

物业公司：碧桂园物业

交付标准：毛坯交付

嘉善 作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”，享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策，在G60科创走廊的催动下，人才不断齐聚，发展潜力不断提升，迎来前所未有的发展机遇。

“两区一县”

打造世界级滨水人居典范

现已确认示范区范围为“两区一县”即上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善约2413平方公里的行政辖区，先行启动区范围约660平方公里。

“立足世界眼光、国际标准和中国特色，示范区的总体发展愿景是‘世界级滨水人居文明典范’。”在这个总体目标下，希望打造一个人类与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南风和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享的地区。

2019年7月，国务院新闻发布会明确设立“长三角生态绿色一体化发展示范区”；

2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区建设推进大会召开，示范区、示范区理事会和示范区执行委员会揭牌。

上海青浦-5年社保，8月被临港大量截留

苏州吴江-7.24限购升级，吴江新房5年限售

嘉兴嘉善-目前外地人限购1套 ！

日前，“青嘉吴”示范区内已经整合三地电网、建立水资源等区域联动机制、统筹使用上海021区号/120/110等服务以突破行政壁垒！交通路网完善+产业集群聚集+人才人口导入也在不断落实中。

上海、苏州等地大量客户涌入嘉善置业，不得不强调的是，坚持“房住不炒”，未来嘉善的购房政策是会继续严控还是放松，也欢迎大家评论区展开讨论！

而嘉善不仅是《规划》中唯一单独进行表述的县，也是全国唯一县域科学发展示范点，更有姚庄、西塘两镇入选“先行启动区”！

约660平方公里的先行启动区是约2300平方公里大型“样板间”里的率先试点镇！长三角一体化互通互联的全面打通联动，将由“先行启动区”五镇开始「点→面」的全面“爆破”。

“先行启动区”五镇将优先承接上海优质外溢资源，无论是产业导入、路网完善，还是人才引进、人口导入！

长三角一体化政策“模范生”

嘉善腾飞在即

嘉善作为政策下的先驱者，已然成为长三角绿色发展的“模范生”，除了绿色生态蓝图的打造，在新的规划政策里还提出了要对嘉善整体产业体系的打造方案。主打数字经济、创新经济、总部经济、服务经济和湖区经济。在建设公共服务和基础设施共享的智慧支撑系统方面，未来，包括嘉善在内的整个示范区45分钟可到达上海虹桥枢纽，90分钟可达上海浦东国际机场。

同时，嘉善与其他示范区将共同建设3所双一流高校，5所三甲医院，打造具有全球知名度的国际水上运动中心，6家国家三级以上博物馆。多措并举之下，嘉善腾飞之路，指日可待。

全优板块

入主嘉善正当时

在如此多的政策红利加持之下，嘉善自然吸引了无数企业、业主、投资客的关注，而其中尤以高铁新城板块最为吸睛。

嘉善着力打造高能级平台，多个重量级项目落户，建设现代产业园、国家级开发区、嘉善通信电子省级高新园区等智慧产业新区，规划智能网联汽车、生命医疗大健康、商贸服务、影视传媒四大集群，大批人才涌入，超级风口开启。

打通交通脉络，同步以上海为核心的长三角都市圈。形成“2211”轨道交通网络（规划中），即沪杭高铁、通苏嘉甬高铁（建设中）2条高速铁路、老沪杭铁路提升工程（建设中）1条普速铁路。

轨交1：上海轨道17号线（规划中）延伸1条市域轨道（链接嘉善南站）

轨交2：沪嘉城际铁路（建设中）1条城际铁路

轨交3：嘉善自域内地铁线路（规划中，站点：嘉善大道商务区站，嘉善南站站）。

毗邻高铁旁，半小时即可通抵上海虹桥，汇聚全城最优渥的资源配套，万千繁华纵览一身。而碧桂园以极具前瞻性的目光择址于此，打造了碧桂园星辰苑。

碧桂园星辰苑，由世界500强、中国地产三强碧桂园集团开发，秉持“美好生活进万家”的精神理念，坚守客户体验和城市人居需求的双重高标，全力打造的嘉善首个星系力作。

项目雄踞嘉善南进规划战略要地，高铁新城核芯地段，距嘉善南站仅约1.2㎞，嘉善至上海通勤高铁、动车约27车次，仅约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。约1㎞即达G60沪昆高速出入口，可快速转入G92杭州湾环线高速，沪杭甬交通枢纽。

项目总占地面积约4万㎡，绿地率30%，容积率1.64，打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序，户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场，趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间，人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间，成就邻里融洽的复合型美好社区。

碧桂园集萃最新一代户型打造经验，甄选建筑面积约70-95㎡新一代超广角小户型，南向大面宽，宽幕景观视角，灵动小户型，环沪置业优选。

周边配套

交 通:

距离G60沪昆高速，出入口约1.1㎞，可快速转入G92杭州湾环线高速；北接嘉善南站与沪杭高铁，仅约1.2㎞，约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟即可到达上海虹桥；沪嘉城际轨交（在建）通勤上海自贸区；示范区1号线（规划）与上海轨交17号线相连，直通青浦。

医 疗：

距离嘉善县第一人民医院约8.3㎞，近邻嘉善大云养老院，步行约10分钟到达大云中心医院，便捷医疗。

学 校：

约200米大云中心小学、大云中心幼儿园等丰盛教育资源环绕，一站式黄金教育链；

商 业：

周边银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综合体环绕，出门即享一城繁华；

景 区：

距离省级温泉旅游度假区——云澜湾温泉小镇约5km，距离亚洲最大的巧克力特色旅游地歌斐颂巧克力小镇仅约4㎞，距离碧云花海-十里水乡仅约3㎞。

户型鉴赏

嘉善 碧桂园·星辰苑

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