容积率：1.0

绿化率：35%

物业类别：联排别墅、双拼别墅、高层、商业、写字楼

产权年限：70年

物业公司：深证星河智善生活股份有限公司

物业费：高层：2.9元/㎡·月、别墅：4.5元/㎡·月

二期三面环山，西北向有海景，拥有优越的景观资源；高层建筑点式分布成组团布置，最大化景观视野；别墅建筑依山就势，错落有致，视野开阔。

占地面积：108533㎡

建筑面积：173514.32㎡

计容面积：14046.91㎡

高层户数：1306户

别墅户数：234户

【价值优势】

1、小镇中心，配套环绕，吃喝玩乐一应俱全

2、伴山望海，果岭无际，三重景观，世界之最

3、将学校搬进小区，3-18岁一站式教忧

4、二期多元升级，超59m谷地高差，海景、观星全新视觉感受，不仅仅是高尔夫景观！！

5、前后花园，出入繁华。户户尊享前后大花园，更有独立车位及专享车道，优享低密度私人度假！（别墅）

6、巅峰中的巅峰！高拓进阶，超大赠送，114-153㎡精装高拓别墅，比一期面积更大，赠送更高！（别墅）

120-160㎡精装果岭墅

原生低密度桑龄别墅:人与大海 山谷、 果岭的和谐共生

星河山海半岛,打造粤港澳只此一处的零距离高尔夫海岛别墅,

开窗可挥杆,一步上果岭;尊享小面积、 大格局。

收纳世界珍藏山海高尔夫,让家并肩世界,它处不可再得。

一期别墅产品:

小面积坡地精装别墅,户户尽揽世界臻藏山海果岭大境;

户型方正实用,动静分隔;

超大架空层,超高赠送,户户尊享专属停车位

项目内部拥有稀缺的山地高尔夫资源，球场是由国际著名高尔夫球场设计师阿方索·维多尔先生设计的，目前已有18洞，

未来规划27洞山海高尔夫球场，整个巽寮乃至稔平半岛仅此一家。高尔夫庄园还配备高尔夫酒店、高尔夫会所、养生汤泉一站式全方位配套。

【健康生活五大理念】

一、臻稀资源 筑造健康

星河山海半岛拥享山海林湖谷等天然原生态的优质环境资源，环境健康指数优异，健康宜居配套齐全，健康运动社群活跃，是深圳东海岸最具生态资源优势的项目。

二、 醇熟配套，拥享健康

家人团聚是每个人最大的期盼和最幸福的事，星河山海半岛通过科学健康的产品设计，健康活力的商业街，绿色高端的度假酒店、高尔夫会所等配套，打造大湾区最具幸福感的全家团聚旅居目的地。置业在这里，能让您和家人拥享健康，成就向往的生活。

三、品质物业，守护健康

星河山海半岛配备国家一级资质物业，通过高素质的专业服务队伍，24小时安保巡逻，360°全方位无死角安保监控，为业户打造一个平安幸福的安全、健康社区。

四、康养宜居，呵护健康

星河山海半岛拥有优质的养生汤泉资源，专业的医疗养老机构，是深圳东乃至大湾区中最适合养生的健康宜居半岛。

五、润心养肺，全民健康

星河山海半岛拥有茂密的原始生态森林，超高负氧离子含量，丰富的绿色植被，是大湾区空气质量最好的养肺胜地。

【115㎡-124㎡联排L户型】

【121㎡联排W户型】

【153㎡双拼S户型、赠送两层】

星河30载，首次布局巽寮湾:以工匠之心打造“山海高尔夫、四季文旅小镇”的星河山海半岛项目，拥有一线的山林湖海资源以及稀缺的高尔夫景观的优质景观。

特别注意：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！可预约现场销售人员（中介勿扰）

特别注意：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！可预约现场销售人员（中介勿扰）

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